原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司建始縣支行。住所地：建始縣業(yè)州鎮(zhèn)業(yè)州大道170號。
負(fù)責(zé)人：李衛(wèi)平，系該支行行長。
委托訴訟代理人：楊興宇，系該支行客戶經(jīng)理。
委托訴訟代理人：姚冰峰，湖北廣潤律師事務(wù)所律師。
被告：宋遠(yuǎn)華，男，生于1959年8月4日，漢族，湖北省巴東縣人，住巴東縣。
委托訴訟代理人：鄔玉明，湖北新世界律師事務(wù)所律師。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司建始縣支行訴被告宋遠(yuǎn)華借款合同糾紛一案，本院于2016年11月21日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人楊興宇、姚冰峰到庭參加訴訟，被告宋遠(yuǎn)華委托訴訟代理人鄔玉明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、被告償還原告借款本金480萬元，支付借期內(nèi)利息14280.00元（按年利率7.14％支付自2016年4月21日至2016年5月5日利息）及逾期利息（按年利率9.282％支付自2016年5月6日至實際履行完畢之日利息）；2、被告賠償原告律師代理損失5萬元；3、原告對被告位于巴東縣信陵鎮(zhèn)黃土坡社區(qū)金堂路43號房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：巴東房權(quán)證信陵鎮(zhèn)字第××號、巴國用（2010）第83號）拍賣、變賣所得或折價、拆遷補(bǔ)償款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、被告承擔(dān)本案訴訟費及保全費。事實和理由：2013年5月31日，原、被告簽訂《最高額擔(dān)保個人借款合同》（以下簡稱借款合同），該合同項下貸款額度為490萬元，有效期為2013年5月31日起至2016年5月30日止，利率為浮動利率。被告用其所有的位于巴東縣信陵鎮(zhèn)黃土坡社區(qū)金堂路43號房地產(chǎn)為該借款抵押，并辦理抵押登記，約定抵押擔(dān)保范圍為借款合同項下借款本金、利息、罰息、律師費等為實現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的一切費用。原告分別于2013年6月9日、2014年6月5日按照借款合同約定向被告指定的賬戶匯入人民幣490萬元，該兩筆款項被告已按期歸還。2015年6月6日原告又向被告指定賬戶匯入人民幣480萬元，該款執(zhí)行利率為7.14％，逾期利率為9.282％，該款到期日為2016年5月5日，到期后被告未償還借款及利息。
被告承認(rèn)原告主張的事實及訴訟請求，但雙方在庭審中未能就還款期限達(dá)成協(xié)議。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認(rèn)原告的訴訟請求，不違反法律規(guī)定。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款規(guī)定，判決如下：

一、被告宋遠(yuǎn)華于本判決生效后三十日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司建始縣支行借款本金480萬元，并支付借期內(nèi)利息1.428萬元及逾期利息（自2016年5月6日至本判決確定支付之日，按年利率9.282％計算）；
二、被告宋遠(yuǎn)華賠償原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司建始縣支行律師代理費損失5萬元；
三、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司建始縣支行對被告宋遠(yuǎn)華位于巴東縣信陵鎮(zhèn)黃土坡社區(qū)金堂路43號房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：巴東房權(quán)證信陵鎮(zhèn)字第××號）折價、拍賣或變賣所得價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費47040.00元減半收取23520.00元、財產(chǎn)保全費5000.00元，合計28520.00元由被告宋遠(yuǎn)華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　劉叢艷

書記員：廖德勝