中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天門市支行
崔家濤
鄭麗蓉（湖北鷹之歌律師事務(wù)所）
湖北豐正科技有限公司
周XX
阮XX

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天門市支行。住所地:天門市竟陵人民大道。
代表人:蔣思念，該行行長(zhǎng)。
委托代理人崔家濤，該公司員工。
委托代理人鄭麗蓉，湖北鷹之歌律師事務(wù)所律師。
被告湖北豐正科技有限公司，住所地:天門市橫林鎮(zhèn)工業(yè)園。
法定代表人:周XX。
被告周XX。
被告阮XX，系被告周XX之夫。
原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天門市支行（以下簡(jiǎn)稱天門農(nóng)行）訴被告湖北豐正科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱豐正公司）、周XX、阮XX金融借款合同糾紛一案，本院于2015年11月9日立案受理后，依法由審判員王偉擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員汪輝、人民陪審員張移峰組成合議庭，于同年12月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告天門農(nóng)行的委托代理人鄭麗蓉、崔家濤到庭參加了訴訟；被告豐正公司、周XX、阮XX經(jīng)本院傳票依法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告提交的證據(jù)，三被告均未到庭質(zhì)證，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。原告提交的證據(jù)經(jīng)本院核實(shí)，均客觀真實(shí)，來源合法，與本案有關(guān)聯(lián)，本院依法予以采信。
本院根據(jù)當(dāng)事人的陳述及本院確認(rèn)的有效證據(jù)，認(rèn)定如下法律事實(shí):
2012年12月8日，原告農(nóng)行與被告豐正公司簽訂了編號(hào)為42100620120012674《最高額抵押合同》一份，約定:抵押人同意以房地產(chǎn)設(shè)定抵押，房地產(chǎn)包括座落于天門市，證號(hào)為天房（橫林）字第00051338、00055483、00051341、00051344、00051346、00057004號(hào)房屋及證號(hào)為天國(guó)用（2011）第2673號(hào)土地使用權(quán)，同時(shí)約定擔(dān)保的債權(quán)最高余額為11000000元，擔(dān)保的期限為2012年12月8日至2015年12月7日所形成的債權(quán)，合同同時(shí)還約定了抵押擔(dān)保的范圍、被擔(dān)保債權(quán)的確定、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等其他事項(xiàng)。2012年12月31日，原告天門農(nóng)行與被告豐正公司分別到天門市房管局與天門市國(guó)土資源局辦理了抵押權(quán)登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)分別為:天門市房他證橫林字第00009291號(hào)、天他項(xiàng)（2012）第0257號(hào)）。2014年2月7日，原告天門農(nóng)行與被告豐正公司簽訂合同編號(hào)為42010120140000731、42010120140000732《流動(dòng)資金借款合同》兩份，約定:貸款用途為購(gòu)買原材料，借款金額合計(jì)為9000000元，借款期限為12個(gè)月，利率為固定利率，按照每筆借款提款日所對(duì)應(yīng)的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮25%，罰息在借款利率上分段計(jì)收，同時(shí)約定擔(dān)保方式為由借款人在天門市自有土地使用權(quán)及地上全部建筑物抵押擔(dān)保，由周XX、阮XX承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保合同另行簽訂，如采取最高額擔(dān)保方式，擔(dān)保合同編號(hào)為42100620120012674，同時(shí)合同還約定了計(jì)息、結(jié)息方式、提款還款方式、權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任等其他事項(xiàng)。同日，原告天門農(nóng)行與被告周XX、阮XX簽訂了編號(hào)為42100120140006639、42100120140006645《保證合同》兩份，約定擔(dān)保的主債務(wù)合同分別為編號(hào)42010120140000731、42010120140000732《流動(dòng)資金借款合同》，擔(dān)保的主債務(wù)種類為短期流動(dòng)資金貸款，本金金額共計(jì)10000000元，保證范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和擔(dān)保人承擔(dān)的延遲履行債務(wù)利息和延遲履行金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用，同時(shí)約定保證方式為連帶責(zé)任保證，合同還約定了保證期間、保證人承諾、保證責(zé)任的承擔(dān)、違約責(zé)任等等其他事項(xiàng)。2014年2月12日，原告天門農(nóng)行依約定分兩次向被告豐正公司共計(jì)放款9000000元，執(zhí)行年利率為7.5%，到期日為2015年2月11日。借款后，被告豐正公司償還了部分利息，截止2015年9月22日，尚欠原告天門農(nóng)行借款本金9000000元，利息472310.81元。
本院認(rèn)為，原告天門農(nóng)行與被告豐正公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則全面履行合同義務(wù)。借款合同簽訂后，原告按約履行了發(fā)放貸款義務(wù)，被告豐正公司未按約定期限償還貸款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)償還借款本息及罰息的違約責(zé)任。故對(duì)原告要求被告豐正公司償還借款本金9000000元、利息472310.8元及按約定支付至借款清償之日止的罰息的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。
關(guān)于原告要求對(duì)被告豐正公司提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。被告豐正公司與原告簽訂了《最高額抵押合同》，約定以其所有的座落于天門市橫林鎮(zhèn)的其公司所屬的房產(chǎn)及土地使用權(quán)對(duì)被告在11000000元范圍內(nèi)的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，該《最高額抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且到相關(guān)職能部門辦理了抵押登記，該抵押擔(dān)保是合法有效的，抵押權(quán)已設(shè)立。現(xiàn)報(bào)告豐正公司逾期還款，成就了抵押權(quán)人即本案原告要求抵押人履行抵押擔(dān)保責(zé)任的條件，作為抵押人的被告豐正公司應(yīng)按照《最高額抵押合同》的約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，故原告對(duì)被告豐正公司名下的上述房屋土地在最高額11000000元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
關(guān)于原告要求被告周XX、阮XX對(duì)被告豐正公司所欠原告借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)法律的規(guī)定，保證人可以與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。本案中，被告周XX、阮XX均自愿為被告豐正公司的債務(wù)提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，并與原告簽訂《保證合同》，該合同系各方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且沒有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效的?，F(xiàn)被告豐正公司逾期還款，成就了債權(quán)人即本案原告要求保證人履行保證責(zé)任的條件，保證人應(yīng)按照《保證合同》的約定承擔(dān)保證責(zé)任。
綜上所述，被告豐正公司、周XX、阮XX經(jīng)本院依法傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十三條 ?、第二百零三條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條 ?、第十八條 ?、第二十一條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北豐正科技有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償還借款本金9000000元及利息（利息計(jì)算:計(jì)至2015年9月22日為472310.81元，從2015年9月23日起至本判決確定的履行之日止，按中國(guó)人民銀行有關(guān)逾期貸款的利率計(jì)付）給向原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天門市支行；
二、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天門市支行對(duì)被告湖北豐正科技有限公司名下座落于天門市橫林鎮(zhèn)小垸村小仙公路東3幢的房屋所有權(quán)（權(quán)屬證號(hào):天房（橫林）字第00051338、00055483、00051341、00051344、00051346、00057004號(hào)）及土地使用權(quán)（權(quán)屬證號(hào):天國(guó)用（2011）第2673號(hào)以折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款在最高額11000000元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告周XX、阮XX對(duì)被告湖北豐正科技有限公司上述第一項(xiàng)的借款及利息在最高額10000000元范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)78106.17元，由被告湖北豐正科技有限公司、周XX、阮XX負(fù)擔(dān)（此款原告已墊付，不予退還，執(zhí)行時(shí)由被告逕付原告）。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至湖北省漢江中級(jí)人民法院；開戶銀行:農(nóng)行仙桃市支行復(fù)州分理處；戶名:湖北省漢江中級(jí)人民法院；帳號(hào):17－313501040000019。
當(dāng)事人簽收本判決書時(shí)，即視為已收到法院繳納上訴案件訴訟費(fèi)用通知書。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告天門農(nóng)行與被告豐正公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則全面履行合同義務(wù)。借款合同簽訂后，原告按約履行了發(fā)放貸款義務(wù)，被告豐正公司未按約定期限償還貸款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)償還借款本息及罰息的違約責(zé)任。故對(duì)原告要求被告豐正公司償還借款本金9000000元、利息472310.8元及按約定支付至借款清償之日止的罰息的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。
關(guān)于原告要求對(duì)被告豐正公司提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。被告豐正公司與原告簽訂了《最高額抵押合同》，約定以其所有的座落于天門市橫林鎮(zhèn)的其公司所屬的房產(chǎn)及土地使用權(quán)對(duì)被告在11000000元范圍內(nèi)的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，該《最高額抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且到相關(guān)職能部門辦理了抵押登記，該抵押擔(dān)保是合法有效的，抵押權(quán)已設(shè)立?，F(xiàn)報(bào)告豐正公司逾期還款，成就了抵押權(quán)人即本案原告要求抵押人履行抵押擔(dān)保責(zé)任的條件，作為抵押人的被告豐正公司應(yīng)按照《最高額抵押合同》的約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，故原告對(duì)被告豐正公司名下的上述房屋土地在最高額11000000元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
關(guān)于原告要求被告周XX、阮XX對(duì)被告豐正公司所欠原告借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)法律的規(guī)定，保證人可以與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。本案中，被告周XX、阮XX均自愿為被告豐正公司的債務(wù)提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，并與原告簽訂《保證合同》，該合同系各方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且沒有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效的?，F(xiàn)被告豐正公司逾期還款，成就了債權(quán)人即本案原告要求保證人履行保證責(zé)任的條件，保證人應(yīng)按照《保證合同》的約定承擔(dān)保證責(zé)任。
綜上所述，被告豐正公司、周XX、阮XX經(jīng)本院依法傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十三條 ?、第二百零三條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條 ?、第十八條 ?、第二十一條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告湖北豐正科技有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償還借款本金9000000元及利息（利息計(jì)算:計(jì)至2015年9月22日為472310.81元，從2015年9月23日起至本判決確定的履行之日止，按中國(guó)人民銀行有關(guān)逾期貸款的利率計(jì)付）給向原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天門市支行；
二、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天門市支行對(duì)被告湖北豐正科技有限公司名下座落于天門市橫林鎮(zhèn)小垸村小仙公路東3幢的房屋所有權(quán)（權(quán)屬證號(hào):天房（橫林）字第00051338、00055483、00051341、00051344、00051346、00057004號(hào)）及土地使用權(quán)（權(quán)屬證號(hào):天國(guó)用（2011）第2673號(hào)以折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款在最高額11000000元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告周XX、阮XX對(duì)被告湖北豐正科技有限公司上述第一項(xiàng)的借款及利息在最高額10000000元范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)78106.17元，由被告湖北豐正科技有限公司、周XX、阮XX負(fù)擔(dān)（此款原告已墊付，不予退還，執(zhí)行時(shí)由被告逕付原告）。

審判長(zhǎng)：王偉
審判員：汪輝
審判員：張移峰

書記員：任浩博