原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行，住所地友誼縣。
負(fù)責(zé)人劉善虎，職務(wù)行長。
委托代理人邢玉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行員工，住友誼縣。
委托代理人王海濤，男，xxxx年xx月xx日出生，系中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行營業(yè)室主任，住友誼縣。
被告袁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住友誼縣。
被告黑龍江省神鴨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住雙鴨山市四方臺區(qū)。
法定代表人岳文起，系黑龍江省神鴨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。
委托代理人韓永貴，系黑龍江省神鴨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法律顧問。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行訴被告袁某某、黑龍江省神鴨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2016年10月18日立案受理后，依法適用普通程序，于2017年3月9日公開開庭進(jìn)行了審理，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行委托代理人邢玉、王海濤，被告黑龍江省神鴨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人韓永貴到庭參加了訴訟，被告袁某某經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年9月2日，被告袁某某向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行提出個(gè)人購房貸款申請，申請內(nèi)容為被告袁某某以分期付款方式購買被告黑龍江省神鴨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建的友誼縣溫馨嘉園小區(qū)4號樓3單元501室商品房，建筑面積102.68平方米，該商品房單價(jià)每平方米2100.00元，被告袁某某首付款為房產(chǎn)價(jià)值的30%，即65628.00元。2012年10月12日，原告與被告袁某某簽訂了《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》，借款金額150000.00元，借款期限96個(gè)月。該借款由友誼縣溫馨嘉園小區(qū)4號樓3單元501室，建筑面積102.68平方米房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，2012年10月15日，在友誼縣房地產(chǎn)管理處辦理了預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記。被告黑龍江省神鴨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同意為被告袁某某提供保證，并在《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》保證人欄簽字蓋章。原告依約向被告袁某某發(fā)放了150000.00元貸款后，被告袁某某依約償還了45期貸款本息97948.31元，其中償還了貸款本金59387.00元，利息38561.31元。2016年1月1日以來被告袁某某一直沒有還款，故原告訴至法院。

本院認(rèn)為，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行與被告袁某某簽訂的《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。合同簽訂后，原告將合同項(xiàng)下的全部借款發(fā)放給被告袁某某，原告已經(jīng)履行了合同約定的全部義務(wù)。被告袁某某未能按合同約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，故原告請求被告袁某某償還逾期貸款本息96818.43元（截止2016年9月26日），本院予以支持。被告黑龍江省神鴨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已在《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》的保證人欄內(nèi)簽字蓋章，被告黑龍江省神鴨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告的保證合同成立有效，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條之規(guī)定，原告請求被告黑龍江省神鴨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)對被告袁某某借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，本院予以支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告袁某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司友誼縣支行借款本息96818.43元（截止2016年9月26日，2016年9月26日之后利息按借款合同約定繼續(xù)計(jì)算至判決生效之日止）；
二、被告黑龍江省神鴨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告袁某某上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
案件受理2220.46元，保全費(fèi)988.19元，公告費(fèi)575.00元，合計(jì)3783.65元，由被告袁某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

審　判　長　　孫緒水 審　判　員　　張文峰 人民陪審員　　楊　姜

書記員：武孟楊 附相關(guān)法條: 一、《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 二、《中華人民共和國擔(dān)保法》 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。