中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行
劉顯福
陳先濤（湖北國亞律師事務所）
周某某
林某
萬開權
鄧某某
萬開權、鄧某某
伍發(fā)榮（公某某南平法律服務所）

原告:中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路320號。
代表人:張開平，該行行長。
委托代理人:劉顯福，男，該行工作人員。
委托代理人:陳先濤，湖北國亞律師事務所律師。
被告:周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公某某斑竹垱鎮(zhèn)中伏橋村。
被告:林某（系被告周某某丈夫），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
被告:萬開權，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公某某斑竹垱鎮(zhèn)萬豪大酒店。
被告:鄧某某（系被告萬開權妻子），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
被告萬開權、鄧某某
委托代理人:伍發(fā)榮，公某某南平法律服務所法律工作者。
原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行（以下簡稱公安農行）與被告周某某、林某、萬開權、鄧某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年7月29日立案受理，依法由審判員鄒國慶適用簡易程序公開開庭進行了審理。在審理過程中，原告申請保全，本院即依法作出（2015）鄂公安民初字第1239-1號民事裁定書，對四被告的財產采取保全措施。原告公安農行委托代理人劉顯福、陳先濤與被告周某某、林某、萬開權、鄧某某及被告萬開權、鄧某某委托代理人伍發(fā)榮到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為:原告與被告周某某、萬開權、鄧某某簽訂的最高額擔保借款合同及抵押合同，是雙方當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。被告未能按約定償還全部借款本息，構成合同違約，應承擔償還借款1500000元及約定利息的民事責任。因被告周某某未能按約定償還原告借款本息，原告向被告萬開權、鄧某某主張已設置的抵押物優(yōu)先受償權，符合法律規(guī)定，本院支持。被告林某與被告周某某系夫妻關系，雙方夫妻關系存續(xù)期間發(fā)生的債務，屬于雙方共同債務，故原告主張被告林某承擔本案民事責任，本院支持。據此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國擔保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告周某某于本判決生效后10日內償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款1500000元及利息（按月利率8.4%從2014年9月30日計至履行完畢之日），被告林某對該借款本息承擔連帶清償責任；
二、被告周某某、林某未能按期履行上款義務，則依法拍賣或變賣被告萬開權、鄧某某位于公某某斑竹垱鎮(zhèn)中心街（商業(yè)小區(qū)）的房地產［（房屋產權證號為公安房權證斑字第20070XXX號）、土地使用權證公國用（2006）第2XX、（2007）第2XX號］，所得價款優(yōu)先用于償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的借款本息及費用，超出部分歸被告萬開權、鄧某某所有，不足部分由被告周某某、林某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費18300元，減半收取9150元，由被告周某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯荊州市非稅收入管理局匯繳結算戶，開戶銀行:農業(yè)銀行荊州市分行直屬支行，帳號:26020104000XXXX。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為:原告與被告周某某、萬開權、鄧某某簽訂的最高額擔保借款合同及抵押合同，是雙方當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。被告未能按約定償還全部借款本息，構成合同違約，應承擔償還借款1500000元及約定利息的民事責任。因被告周某某未能按約定償還原告借款本息，原告向被告萬開權、鄧某某主張已設置的抵押物優(yōu)先受償權，符合法律規(guī)定，本院支持。被告林某與被告周某某系夫妻關系，雙方夫妻關系存續(xù)期間發(fā)生的債務，屬于雙方共同債務，故原告主張被告林某承擔本案民事責任，本院支持。據此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國擔保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告周某某于本判決生效后10日內償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款1500000元及利息（按月利率8.4%從2014年9月30日計至履行完畢之日），被告林某對該借款本息承擔連帶清償責任；
二、被告周某某、林某未能按期履行上款義務，則依法拍賣或變賣被告萬開權、鄧某某位于公某某斑竹垱鎮(zhèn)中心街（商業(yè)小區(qū)）的房地產［（房屋產權證號為公安房權證斑字第20070XXX號）、土地使用權證公國用（2006）第2XX、（2007）第2XX號］，所得價款優(yōu)先用于償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的借款本息及費用，超出部分歸被告萬開權、鄧某某所有，不足部分由被告周某某、林某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費18300元，減半收取9150元，由被告周某某負擔。

審判長：鄒國慶

書記員：陽梅