中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行
劉顯福
陳先濤（湖北國亞律師事務(wù)所）
周某某
林某
萬開權(quán)
鄧某某
萬開權(quán)、鄧某某
伍發(fā)榮（公某某南平法律服務(wù)所）

原告:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路320號(hào)。
代表人:張開平，該行行長。
委托代理人:劉顯福，男，該行工作人員。
委托代理人:陳先濤，湖北國亞律師事務(wù)所律師。
被告:周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公某某斑竹垱鎮(zhèn)中伏橋村。
被告:林某（系被告周某某丈夫），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
被告:萬開權(quán)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公某某斑竹垱鎮(zhèn)萬豪大酒店。
被告:鄧某某（系被告萬開權(quán)妻子），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
被告萬開權(quán)、鄧某某
委托代理人:伍發(fā)榮，公某某南平法律服務(wù)所法律工作者。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行（以下簡(jiǎn)稱公安農(nóng)行）與被告周某某、林某、萬開權(quán)、鄧某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年7月29日立案受理，依法由審判員鄒國慶適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。在審理過程中，原告申請(qǐng)保全，本院即依法作出（2015）鄂公安民初字第1239-1號(hào)民事裁定書，對(duì)四被告的財(cái)產(chǎn)采取保全措施。原告公安農(nóng)行委托代理人劉顯福、陳先濤與被告周某某、林某、萬開權(quán)、鄧某某及被告萬開權(quán)、鄧某某委托代理人伍發(fā)榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告與被告周某某、萬開權(quán)、鄧某某簽訂的最高額擔(dān)保借款合同及抵押合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。被告未能按約定償還全部借款本息，構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)償還借款1500000元及約定利息的民事責(zé)任。因被告周某某未能按約定償還原告借款本息，原告向被告萬開權(quán)、鄧某某主張已設(shè)置的抵押物優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，本院支持。被告林某與被告周某某系夫妻關(guān)系，雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的債務(wù)，屬于雙方共同債務(wù)，故原告主張被告林某承擔(dān)本案民事責(zé)任，本院支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告周某某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款1500000元及利息（按月利率8.4%從2014年9月30日計(jì)至履行完畢之日），被告林某對(duì)該借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
二、被告周某某、林某未能按期履行上款義務(wù)，則依法拍賣或變賣被告萬開權(quán)、鄧某某位于公某某斑竹垱鎮(zhèn)中心街（商業(yè)小區(qū)）的房地產(chǎn)［（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為公安房權(quán)證斑字第20070XXX號(hào)）、土地使用權(quán)證公國用（2006）第2XX、（2007）第2XX號(hào)］，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的借款本息及費(fèi)用，超出部分歸被告萬開權(quán)、鄧某某所有，不足部分由被告周某某、林某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)18300元，減半收取9150元，由被告周某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，開戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行，帳號(hào):26020104000XXXX。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原告與被告周某某、萬開權(quán)、鄧某某簽訂的最高額擔(dān)保借款合同及抵押合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。被告未能按約定償還全部借款本息，構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)償還借款1500000元及約定利息的民事責(zé)任。因被告周某某未能按約定償還原告借款本息，原告向被告萬開權(quán)、鄧某某主張已設(shè)置的抵押物優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，本院支持。被告林某與被告周某某系夫妻關(guān)系，雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的債務(wù)，屬于雙方共同債務(wù)，故原告主張被告林某承擔(dān)本案民事責(zé)任，本院支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告周某某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款1500000元及利息（按月利率8.4%從2014年9月30日計(jì)至履行完畢之日），被告林某對(duì)該借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
二、被告周某某、林某未能按期履行上款義務(wù)，則依法拍賣或變賣被告萬開權(quán)、鄧某某位于公某某斑竹垱鎮(zhèn)中心街（商業(yè)小區(qū)）的房地產(chǎn)［（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為公安房權(quán)證斑字第20070XXX號(hào)）、土地使用權(quán)證公國用（2006）第2XX、（2007）第2XX號(hào)］，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的借款本息及費(fèi)用，超出部分歸被告萬開權(quán)、鄧某某所有，不足部分由被告周某某、林某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)18300元，減半收取9150元，由被告周某某負(fù)擔(dān)。

審判長：鄒國慶

書記員：陽梅