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中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行與鐘某金融借款合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行,住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路320號。
負責人:冉永濤,行長。
委托訴訟代理人:蘇華平,男,45歲,該行職員代理權限為參加訴訟,代為承認、放棄、變更訴訟請求,和解、調解、代收文書。
委托訴訟代理人:陳先濤,湖北國亞律師事務所律師。
被告:鐘某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省公某某,

原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行(以下簡稱公安農行)與被告鐘某金融借款合同糾紛一案,本院于2017年4月10日立案后,依法適用簡易程序,于2017年6月21日公開開庭進行了審理。原告公安農行的委托訴訟代理人蘇華平、陳先濤到庭參加訴訟,被告鐘某經本院傳喚未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為,案涉《最高額擔保個人借款合同》及作為合同附件的貸款發(fā)放通知單、借據、借款合同用款申請書、個人貸款資金支付授權委托書、銀行存款賬戶明細、公證書合法有效。原告履行了發(fā)放30萬元貸款的合同義務,被告未完全履行按期付息、一次性還本的合同義務,原告主張的利息、罰息和復利累計未超過年利率24%的上限,對原告要求被告償還借款本金及利息、罰息和復利的請求,本院準許。被告鐘某簽署的個人信貸業(yè)務申請表及擔保情況附表、個人綜合授信貸款抵押資產現場核查表、同意房屋抵押承諾書、房地產抵押清單、房屋他項權利證書及提交的房產證、土地證構成完整的《抵押擔保合同》,該合同作為借款合同的從合同亦合法有效,當被告未履行還款義務時,原告主張對抵押物享有優(yōu)先受償權,本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第三十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

一、被告鐘某應償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金30萬元及利息、罰息和復利(2016年10月14日前按5.98%計算利息,2016年10月15日至債務清償按8.97%計算罰息);
二、原告中國農業(yè)銀行股份有限公司公某某支行對抵押物(公某某潺陵大道富麗雅花苑5棟1202號房屋)享有優(yōu)先受償權。
上列金錢給付義務,在本判決書生效后五日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2900元,由被告鐘某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本,上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員  凡明君

書記員:劉雨瀟

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