原告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路320號(hào)。代表人：冉永濤，該行行長(zhǎng)。委托代理人：蘇華平，男，該行工作人員。委托代理人：陳先濤，湖北國(guó)亞律師事務(wù)所律師。被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公某某，

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公安農(nóng)行）與被告張某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月7日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行了公開(kāi)開(kāi)庭審理。原告公安農(nóng)行委托代理人蘇華平到庭參加訴訟，被告張某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案在審理過(guò)程中，原告申請(qǐng)保全，本院即依法作出（2018）鄂1022民初825號(hào)民事裁定書(shū)，對(duì)被告的財(cái)產(chǎn)采取了保全措施。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告公安農(nóng)行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告張某償還借款本金600000元及利息、罰息、復(fù)利，2.判令原告對(duì)被告已設(shè)置的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)及理由：2017年7月10日，原告與被告張某簽訂最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同，約定自2017年7月10日起至2020年7月9日期間，被告張某作為借款人可以在人民幣600000元借款本金額度內(nèi)向貸款人即原告申請(qǐng)借款，單筆借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月，且到期日最遲不得超過(guò)2020年7月9日；如不能按期還息則可宣告提前收回借款本息。2017年7月12日，原告依約向被告張某指定的龔傳才的銀行賬號(hào)62×××70發(fā)放借款600000元，被告張某在原告的借款憑證上簽名確認(rèn)；該借款憑證約定借款期限為2017年7月12日至2018年7月11日，執(zhí)行年利率5.705%，逾期年利率為8.5575%，還款方式為一次性還本按月付息。同時(shí)，被告張某自愿以其位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)潺陵大道馬嘶橋路（鳳凰花園）第13棟第1-2層107、207號(hào)的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)公安房權(quán)證潺字第××號(hào)）及其位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)荊江河路的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)0003XX**號(hào)），對(duì)上述借款本息向原告提供最高額抵押擔(dān)保并辦理了最高額抵押登記[鄂（2017）公安不動(dòng)產(chǎn)證明第000XXXX號(hào)]。截止2017年12月20日，被告償還了此前利息，此后未能按約付息，原告即認(rèn)為被告已構(gòu)成合同違約，宣告提前收回借款本息，并經(jīng)原告多次催討，被告仍未還本付息。以上事實(shí)，有原告的當(dāng)庭陳述，及原告提交的被告張某的身份證復(fù)印件及戶(hù)口登記卡復(fù)印件，最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同、最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同用款申請(qǐng)書(shū)及個(gè)人貸款資金支付授權(quán)委托書(shū)、借款憑證、房地產(chǎn)抵押清單、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及不動(dòng)產(chǎn)登記證明、土地使用權(quán)證復(fù)印件，保全繳費(fèi)憑證等證據(jù)在卷佐證，本院予以采信。

本院認(rèn)為，被告張某對(duì)原告公安農(nóng)行在本案中所主張的事實(shí)，沒(méi)有提出異議亦未作答辯，視為被告承認(rèn)原告主張的事實(shí)，故對(duì)原告公安農(nóng)行主張的事實(shí)予以確認(rèn)。原告公安農(nóng)行與被告張某簽訂的最高額擔(dān)保借款合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。被告張某未能按約履行還款付息義務(wù)時(shí)，則構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任即向原告公安農(nóng)行償還借款600000元及利息；原告向被告主張以被告設(shè)置的抵押物優(yōu)先用于償還借款本息，符合法律規(guī)定，本院支持。關(guān)于原告主張的借款利息、罰息、復(fù)利，原、被告認(rèn)可的借款憑證中有逾期利率的載明，則應(yīng)從逾期之日按逾期利率計(jì)算利息，此即為原告主張的罰息，本院支持；但原告未能說(shuō)明復(fù)利的計(jì)算依據(jù)，雙方當(dāng)事人對(duì)此在合同中亦沒(méi)有約定，故原告主張的復(fù)利，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第二十一條、第三十六條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款600000元及利息（從2017年12月21日至2018年7月11日按年利率5.705%計(jì)算，2018年7月12日至履行完畢之日按年利率8.5575%計(jì)算）；二、被告張某未能按期履行還款義務(wù)，則依法拍賣(mài)或變賣(mài)被告張某位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)潺陵新區(qū)潺陵大道馬嘶橋路（鳳凰花園）第13棟第1-2層107、207號(hào)的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)公安房權(quán)證潺字第××號(hào)）及其位于公某某斗湖堤鎮(zhèn)荊江河路的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)0003XX**號(hào)），所得價(jià)款優(yōu)先用于償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本息及費(fèi)用，超出部分歸被告張某所有，不足部分由被告張某繼續(xù)清償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)9934，減半收取4967元，保全費(fèi)3587元，合計(jì)8554元，由被告張某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員　　鄒國(guó)慶

書(shū)記員：羅佳佳