原告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路320號(hào)。
負(fù)責(zé)人：冉永濤，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：蘇華平，該行職員。
委托訴訟代理人：陳先濤，湖北國(guó)亞律師事務(wù)所律師。
被告：安雪某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公某某。
被告：侯娟娟（系被告安雪某的妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公某某。

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行與被告安雪某、被告侯娟娟金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月21日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的委托訴訟代理人陳先濤、蘇華平、被告侯娟娟到庭參加訴訟。被告安雪某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求判決二被告立即償還原告借款本金400000元以及借款還清之日止的利息、罰息及復(fù)利。二、原告對(duì)二被告提供抵押的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。三、本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年1月26日，原告與被告安雪某簽訂最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同，合同編號(hào)為42020120140015017。合同約定自2014年1月24日起至2017年1月24日止借款人可以在400000元借款本金額度內(nèi)向原告申請(qǐng)借款。在上述借款期間內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，單筆借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月，到期日最遲不得超過(guò)2017年1月24日。2015年6月10日，原告依約向被告發(fā)放了400000元的借款，借款期限為2015年6月10日至2016年6月9日，借款利率為7.14%，逾期利率為11.71%，還款方式為一次性還本按約還息，每月20日為結(jié)息日。該借款已于當(dāng)日轉(zhuǎn)入其指定銀行賬戶中。被告安雪某、侯娟娟以其座落于公某某××河鎮(zhèn)××路××層的房地產(chǎn)[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)公安房權(quán)證埠字第××號(hào)、土地使用權(quán)證編號(hào)公國(guó)用（94）字第069號(hào)]作為抵押物向原告提供最高額抵押擔(dān)保并辦理了抵押物登記備案手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)登記編號(hào)為公安房他證埠字第××號(hào)。被告歸還利息至2016年4月20日止，此后被告再未歸還利息直至借款到期。后原告多次催收，被告仍未支付。
經(jīng)審理查明：2014年1月26日，原告與被告安雪某、被告侯娟娟簽訂最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同一份，合同約定自2014年1月24日起至2017年1月24日止借款人可以在400000元借款本金額度內(nèi)向原告申請(qǐng)借款，在上述借款期間內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，單筆借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月，其到期日最遲不得超過(guò)2017年1月24日。該合同載明借款人為被告安雪某，抵押人為被告安雪某、被告侯娟娟。2015年6月9日，被告安雪某向原告提交最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同用款申請(qǐng)書(shū)一份，申請(qǐng)借款金額為400000元，借款用途為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，借款期限為12個(gè)月，受托支付指定收款人戶名為陳光美，收款賬戶為62×××70，開(kāi)戶行為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，還款方式為按季結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月20日。2015年6月10日，原告依約向被告安雪某指定的銀行賬戶發(fā)放了400000元的借款，借款憑證載明借款期限為2015年6月10日至2016年6月9日，借款利率為7.14%，逾期利率為10.71%，還款方式為一次性還本按約還息。被告安雪某、侯娟娟以其座落于公某某××河鎮(zhèn)××路××層的房地產(chǎn)[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)公安房權(quán)證埠字第××號(hào)、土地使用權(quán)證編號(hào)公國(guó)用（94）字第069號(hào)]作為抵押物向原告提供最高額抵押擔(dān)保并辦理了抵押物登記備案手續(xù)（房屋他項(xiàng)權(quán)登記編號(hào)為公安房他證埠字第××號(hào)）。二被告歸還利息至2016年4月20日止，本金一直未予償還。后經(jīng)原告多次催收，二被告仍未償還余欠的借款本息。
上述事實(shí)，有原告提供的相關(guān)證據(jù)及本院的庭審筆錄在卷佐證，并經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，可以采信。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。本案借款事實(shí)清楚，證據(jù)充分，被告侯娟娟亦予以認(rèn)可，被告安雪某、被告侯娟娟作為共同借款人及抵押人依法應(yīng)償還原告的借款本息。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告安雪某、被告侯娟娟于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金400000元及利息，利息按本金400000元計(jì)算，利率從2016年4月21日起至2016年6月9日止按7.14%計(jì)算；從2016年6月10日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按10.71%計(jì)算。二被告對(duì)上述借款本息互負(fù)連帶清償責(zé)任。
二、被告安雪某、被告侯娟娟不能按期履行上述還款義務(wù)，則依法拍賣(mài)或變賣(mài)二被告座落于公某某埠河鎮(zhèn)荊江路第1-3層的房產(chǎn)[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)公安房權(quán)證埠字第××號(hào)、土地使用權(quán)證編號(hào)公國(guó)用（94）字第069號(hào)]，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的上述借款本息及費(fèi)用，超出部分歸被告安雪某、被告侯娟娟所有，不足部分由被告安雪某、被告侯娟娟繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)依法減半收取3650元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2870元，合計(jì)6520元，由被告安雪某、被告侯娟娟負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行，賬號(hào)：26×××32。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　王詩(shī)梅

書(shū)記員：劉麗華