原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路320號。
負責人：冉永濤，該行行長。
委托訴訟代理人：蘇華平，該行職員。
委托訴訟代理人：陳先濤，湖北國亞律師事務所律師。
被告：安雪某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公某某。
被告：侯娟娟（系被告安雪某的妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公某某。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行與被告安雪某、被告侯娟娟金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月21日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的委托訴訟代理人陳先濤、蘇華平、被告侯娟娟到庭參加訴訟。被告安雪某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行向本院提出訴訟請求：一、請求判決二被告立即償還原告借款本金400000元以及借款還清之日止的利息、罰息及復利。二、原告對二被告提供抵押的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。三、本案訴訟費用由二被告承擔。事實與理由：2014年1月26日，原告與被告安雪某簽訂最高額擔保個人借款合同，合同編號為42020120140015017。合同約定自2014年1月24日起至2017年1月24日止借款人可以在400000元借款本金額度內向原告申請借款。在上述借款期間內發(fā)生的業(yè)務，單筆借款期限最長不超過12個月，到期日最遲不得超過2017年1月24日。2015年6月10日，原告依約向被告發(fā)放了400000元的借款，借款期限為2015年6月10日至2016年6月9日，借款利率為7.14%，逾期利率為11.71%，還款方式為一次性還本按約還息，每月20日為結息日。該借款已于當日轉入其指定銀行賬戶中。被告安雪某、侯娟娟以其座落于公某某××河鎮(zhèn)××路××層的房地產(chǎn)[房屋產(chǎn)權證編號公安房權證埠字第××號、土地使用權證編號公國用（94）字第069號]作為抵押物向原告提供最高額抵押擔保并辦理了抵押物登記備案手續(xù)，房屋他項權登記編號為公安房他證埠字第××號。被告歸還利息至2016年4月20日止，此后被告再未歸還利息直至借款到期。后原告多次催收，被告仍未支付。
經(jīng)審理查明：2014年1月26日，原告與被告安雪某、被告侯娟娟簽訂最高額擔保個人借款合同一份，合同約定自2014年1月24日起至2017年1月24日止借款人可以在400000元借款本金額度內向原告申請借款，在上述借款期間內發(fā)生的業(yè)務，單筆借款期限最長不超過12個月，其到期日最遲不得超過2017年1月24日。該合同載明借款人為被告安雪某，抵押人為被告安雪某、被告侯娟娟。2015年6月9日，被告安雪某向原告提交最高額擔保個人借款合同用款申請書一份，申請借款金額為400000元，借款用途為生產(chǎn)經(jīng)營周轉，借款期限為12個月，受托支付指定收款人戶名為陳光美，收款賬戶為62×××70，開戶行為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，還款方式為按季結息，到期還本，結息日為每月20日。2015年6月10日，原告依約向被告安雪某指定的銀行賬戶發(fā)放了400000元的借款，借款憑證載明借款期限為2015年6月10日至2016年6月9日，借款利率為7.14%，逾期利率為10.71%，還款方式為一次性還本按約還息。被告安雪某、侯娟娟以其座落于公某某××河鎮(zhèn)××路××層的房地產(chǎn)[房屋產(chǎn)權證編號公安房權證埠字第××號、土地使用權證編號公國用（94）字第069號]作為抵押物向原告提供最高額抵押擔保并辦理了抵押物登記備案手續(xù)（房屋他項權登記編號為公安房他證埠字第××號）。二被告歸還利息至2016年4月20日止，本金一直未予償還。后經(jīng)原告多次催收，二被告仍未償還余欠的借款本息。
上述事實，有原告提供的相關證據(jù)及本院的庭審筆錄在卷佐證，并經(jīng)庭審舉證、質證，可以采信。

本院認為，合法的借貸關系受法律保護。本案借款事實清楚，證據(jù)充分，被告侯娟娟亦予以認可，被告安雪某、被告侯娟娟作為共同借款人及抵押人依法應償還原告的借款本息。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔保法》第四十六條、第五十三條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告安雪某、被告侯娟娟于本判決生效之日起十日內償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金400000元及利息，利息按本金400000元計算，利率從2016年4月21日起至2016年6月9日止按7.14%計算；從2016年6月10日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按10.71%計算。二被告對上述借款本息互負連帶清償責任。
二、被告安雪某、被告侯娟娟不能按期履行上述還款義務，則依法拍賣或變賣二被告座落于公某某埠河鎮(zhèn)荊江路第1-3層的房產(chǎn)[房屋產(chǎn)權證編號公安房權證埠字第××號、土地使用權證編號公國用（94）字第069號]，所得價款優(yōu)先用于償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行的上述借款本息及費用，超出部分歸被告安雪某、被告侯娟娟所有，不足部分由被告安雪某、被告侯娟娟繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費依法減半收取3650元，財產(chǎn)保全費2870元，合計6520元，由被告安雪某、被告侯娟娟負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯荊州市非稅收入管理局匯繳結算戶，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行，賬號：26×××32。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　王詩梅

書記員：劉麗華