原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行，住所地湖北省公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江路320號。
主要負(fù)責(zé)人：張開平，該支行行長。
委托訴訟代理人：劉顯福，該支行工作人員。
委托訴訟代理人：陳先濤，湖北國亞律師事務(wù)所律師。
被告：公某某銀座貿(mào)易有限責(zé)任公司，住所地湖北省公某某章莊鋪鎮(zhèn)東岳廟。
法定代表人：雷勛艷，該公司總經(jīng)理。
被告：湖南婁某棉業(yè)有限公司，住所地湖南省澧縣官垸鄉(xiāng)官垸碼頭居委會三組。
法定代表人：彭愛華，該公司總經(jīng)理。
被告：雷勛艷，公某某銀座貿(mào)易有限責(zé)任公司總經(jīng)理。
被告：彭愛華，湖南婁某棉業(yè)有限公司總經(jīng)理。
上列四被告共同委托訴訟代理人：胡培軍，公某某正義法律服務(wù)所法律工作者。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行（以下簡稱農(nóng)行公安支行）與被告公某某銀座貿(mào)易有限責(zé)任公司（以下簡稱銀座貿(mào)易公司）、湖南婁某棉業(yè)有限公司（以下簡稱婁某棉業(yè)公司）、雷勛艷、彭愛華借款合同糾紛一案，本院于2016年8月2日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行公安支行的委托訴訟代理人劉顯福、陳先濤，被告銀座貿(mào)易公司、婁某棉業(yè)公司、雷勛艷、彭愛華的委托訴訟代理人胡培軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)行公安支行向本院提出訴訟請求：1.判令銀座貿(mào)易公司立即償還拖欠原告的借款本金人民幣3490萬元及至借款還清之日止的利息、罰息及復(fù)利；2.判令原告對銀座貿(mào)易公司、婁某棉業(yè)公司提供的抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3.判令婁某棉業(yè)公司、雷勛艷、彭愛華對銀座貿(mào)易公司所欠原告借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.本案訴訟費(fèi)用由四被告承擔(dān)。經(jīng)庭審釋明，原告第1項訴訟請求的具體數(shù)額為：（1）本金890萬元、利息424591.03元及自2016年6月21日起以890萬元本金為基數(shù)按年利率8.736%計算至清償完畢之日止的利息；（2）本金1800萬元、利息760928.23元及自2016年6月21日起以1800萬元本金為基數(shù)按年利率9.36%計算至清償完畢之日止的利息；（3）本金530萬元、利息114315.45元及自2016年6月21日起以530萬元本金為基數(shù)按年利率9.36%計算至清償完畢之日止的利息；（4）本金270萬元、利息109304.09元及自2016年6月21日起以270萬元本金為基數(shù)按年利率7.2%計算至2016年9月20日的利息、自2016年9月21日起以270萬元本金為基數(shù)按年利率10.8%計算至清償完畢之日止的利息。原告具體的訴訟請求中未主張復(fù)利。
事實(shí)和理由：2015年2月10日至2015年9月21日期間，銀座貿(mào)易公司分四次向原告借款共計3490萬元（2015年2月10日890萬元、2015年6月26日1800萬元、2015年7月6日530萬元、2015年9月21日270萬元）。上述借款本金均已匯入銀座貿(mào)易公司銀行賬戶中，還款方式均為到期一次性還本和按約定還息，每月20日為結(jié)息日。四被告自愿為本案所涉借款提供最高額抵押及保證擔(dān)保。2015年11月30日前，銀座貿(mào)易公司尚能按合同約定按時支付利息，但之后停止支付利息。經(jīng)原告多次催收，銀座貿(mào)易公司于2016年3月20日支付了截至2015年12月20日所欠的部分利息15萬元（其中1800萬元本金還息109944元、530萬元本金還息32372.4元、270萬元本金還息7683.6元）。截至2016年6月20日，銀座貿(mào)易公司除欠原告全部本金外，尚欠原告借款利息共計1409138.8元（其中890萬元欠息424591.03元、1800萬元欠息760928.23元、530萬元欠息114315.45元、270萬元欠息109304.09元）。綜上所述，銀座貿(mào)易公司不按時歸還借款本息屬嚴(yán)重違約行為，原告根據(jù)合同約定有權(quán)收回借款本息，有權(quán)宣布未到期借款提前到期，有權(quán)對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
原告圍繞訴訟請求向本院提交了如下12組證據(jù)：
第1組：原告營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。擬證明，原告主體資格適格。
第2組：被告營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證復(fù)印件。擬證明，被告主體資格適格。
第3組：42010120150000744號《流動資金借款合同》、借據(jù)、貸款發(fā)放通知單。擬證明，2015年2月10日，原告與銀座貿(mào)易公司簽訂《流動資金借款合同》，借款金額為890萬元整，借款期限自2015年2月11日起至2016年2月9日止，執(zhí)行利率6.72%，逾期利率8.736%，還款方式為一次性還本按約還息，每月20日為結(jié)息日。
第4組：42010120150002746號《流動資金借款合同》、借據(jù)、貸款發(fā)放通知單。擬證明，2015年6月26日，原告與銀座貿(mào)易公司簽訂《流動資金借款合同》，借款金額為1800萬元，借款期限自2015年6月26日起至2016年3月25日止，執(zhí)行利率7.2%，逾期利率9.36%，還款方式為一次性還本按約還息，每月20日為結(jié)息日。
第5組：42010120150002891號《流動資金借款合同》、借據(jù)、貸款發(fā)放通知單。擬證明，2015年7月6日，原告與銀座貿(mào)易公司簽訂《流動資金借款合同》，借款金額為530萬元，借款期限自2015年7月6日起至2016年4月5日止，執(zhí)行利率7.2%，逾期利率9.36%，還款方式為一次性還本按約還息，每月20日為結(jié)息日。
第6組：42010120150003951號《流動資金借款合同》、借據(jù)、貸款發(fā)放通知單。擬證明，2015年9月21日，原告與銀座貿(mào)易公司簽訂《流動資金借款合同》，借款金額為270萬元，借款期限自2015年9月21日起至2016年9月20日止，執(zhí)行利率7.2%，逾期利率10.8%，還款方式為一次性還本按約還息，每月20日為結(jié)息日。
第7組：銀座貿(mào)易公司銀行賬戶明細(xì)復(fù)印件。擬證明，案涉借款本金原告均于借款發(fā)放當(dāng)日轉(zhuǎn)入銀座貿(mào)易公司銀行賬戶。
第8組：42100620130013091號《最高額抵押合同》、房地產(chǎn)抵押清單、房屋他項權(quán)利證書、房產(chǎn)證、土地證、機(jī)器設(shè)備抵押清單、動產(chǎn)抵押登記書復(fù)印件。擬證明，2013年8月19日，銀座貿(mào)易公司與原告簽訂《最高額抵押合同》，自愿以合同約定的房地產(chǎn)、設(shè)備、存貨等為原告自2013年8月19日至2016年8月18日期間向銀座貿(mào)易公司提供的借款在3700萬元限額內(nèi)作擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
第9組：42100620130017780號《最高額抵押合同》、機(jī)器設(shè)備抵押清單、動產(chǎn)抵押登記書復(fù)印件。擬證明，2013年8月19日，銀座貿(mào)易公司、婁某棉業(yè)公司與原告簽訂《最高額抵押合同》，婁某棉業(yè)公司自愿以合同約定的設(shè)備為原告自2013年8月19日至2016年8月18日期間向銀座貿(mào)易公司提供的借款在190萬元限額內(nèi)作擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
第10組：42100620130017779號《最高額抵押合同》、房地產(chǎn)抵押清單、房屋他項權(quán)利證書、房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件。擬證明，2013年8月30日，銀座貿(mào)易公司、婁某棉業(yè)公司與原告簽訂《最高額抵押合同》，婁某棉業(yè)公司自愿以合同約定的房地產(chǎn)為原告自2013年8月30日至2016年8月29日期間向銀座貿(mào)易公司提供的借款在763萬元限額內(nèi)作擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
第11組：20130001號《最高額保證合同》復(fù)印件。擬證明，2013年9月3日，婁某棉業(yè)公司、雷勛艷、彭愛華與原告簽訂《最高額保證合同》，自愿為原告自2013年9月3日至2016年9月2日期間向銀座貿(mào)易公司提供的借款在3700萬元限額內(nèi)擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。
第12組：貸款主檔信息表。擬證明，截至2016年6月20日，銀座貿(mào)易公司尚欠原告借款本金3490萬元，利息1409138.8元。
經(jīng)審理查明：2015年2月10日，原告與銀座貿(mào)易公司簽訂第1份《流動資金借款合同》，借款金額890萬元，期限自2015年2月11日起12個月，借期年利率6.72%，逾期年利率8.736%；2015年6月26日，原告與銀座貿(mào)易公司簽訂第2份《流動資金借款合同》，借款金額1800萬元，期限自2015年6月26日起9個月，借期年利率7.2%，逾期年利率9.36%；2015年7月6日，原告與銀座貿(mào)易公司簽訂第3份《流動資金借款合同》，借款金額530萬元，期限自2015年7月6日起9個月，借期年利率7.2%，逾期年利率9.36%；2015年9月21日，原告與銀座貿(mào)易公司簽訂第4份《流動資金借款合同》，借款金額270萬元，期限自2015年9月21日起12個月，借期年利率7.2%，逾期年利率10.8%。還款方式均為一次性還本按約還息，每月20日為結(jié)息日。
2013年8月19日，原告與銀座貿(mào)易公司簽訂編號為42100620130013091號《最高額抵押合同》，銀座貿(mào)易公司自愿以合同約定的房地產(chǎn)、設(shè)備、存貨等為原告自2013年8月19日至2016年8月18日期間向銀座貿(mào)易公司提供的借款在3700萬元限額內(nèi)抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記；2013年8月19日，原告與銀座貿(mào)易公司、婁某棉業(yè)公司簽訂編號為42100620130017780號《最高額抵押合同》，婁某棉業(yè)公司自愿以合同約定的設(shè)備為原告自2013年8月19日至2016年8月18日期間向銀座貿(mào)易公司提供的借款在190萬元限額內(nèi)抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記；2013年8月30日，原告與銀座貿(mào)易公司、婁某棉業(yè)公司簽訂編號為42100620130017779號《最高額抵押合同》，婁某棉業(yè)公司自愿以合同約定的房地產(chǎn)為原告自2013年8月30日至2016年8月29日期間向銀座貿(mào)易公司提供的借款在763萬元限額內(nèi)抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記；2013年9月3日，原告與雷勛艷、彭愛華、婁某棉業(yè)公司簽訂編號為20130001號《最高額保證合同》，雷勛艷、彭愛華、婁某棉業(yè)公司自愿為原告自2013年9月3日至2016年9月2日期間向銀座貿(mào)易公司提供的借款在3700萬元限額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證擔(dān)保范圍為借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、遲延履行金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，保證期間為借款到期和宣布提前到期之日起二年。
銀座貿(mào)易公司至2015年11月30日后不能按約向原告支付利息，第1、2、3份借款合同到期后，銀座貿(mào)易公司未向原告結(jié)清本息。原告于2016年7月26日向本院提起訴訟，并宣布第4份借款合同提前到期。截至2016年6月20日，銀座貿(mào)易公司除欠原告四份借款合同的全部3490萬元本金外，尚欠原告借款利息共計1409138.8元（其中890萬元本金欠息424591.03元、1800萬元本金欠息760928.23元、530萬元本金欠息114315.45元、270萬元本金欠息109304.09元）。

本院認(rèn)為，原告與銀座貿(mào)易公司簽訂的四份借款合同和原告分別與銀座貿(mào)易公司、婁某棉業(yè)公司、雷勛艷、彭愛華相互之間簽訂的最高額抵押、保證合同應(yīng)認(rèn)定為有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)。原告依約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，銀座貿(mào)易公司未按約定期限償還全部借款本金及利息，其行為已構(gòu)成違約。銀座貿(mào)易公司除歸還本金外應(yīng)當(dāng)支付按照合同約定計算的利息。原告主張銀座貿(mào)易公司償還案涉借款本金、約定的借期利息以及至清償完畢止的逾期利息，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。原告在主債權(quán)訴訟時效期間主張行使抵押權(quán)，在保證期間內(nèi)向保證人主張權(quán)利，均有法律依據(jù)，本院予以支持。由于本案擔(dān)保既有債務(wù)人銀座貿(mào)易公司提供物的擔(dān)保，又有第三人婁某棉業(yè)公司提供物的擔(dān)保和雷勛艷、彭愛華、婁某棉業(yè)公司承擔(dān)保證責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條之規(guī)定：“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！北景傅盅?、保證合同均約定原告對實(shí)現(xiàn)債權(quán)的順序有任意選擇權(quán)，故原告未受清償?shù)膫鶛?quán)可任意或同時選擇向抵押人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)上述《物權(quán)法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”的規(guī)定，婁某棉業(yè)公司、雷勛艷、彭愛華承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向銀座貿(mào)易公司追償。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條第一款、第一百七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、公某某銀座貿(mào)易有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)償還中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金890萬元、利息424591.03元及自2016年6月21日起以890萬元本金為基數(shù)按年利率8.736%計算至清償完畢之日止的利息；
二、公某某銀座貿(mào)易有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)償還中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金1800萬元、利息760928.23元及自2016年6月21日起以1800萬元本金為基數(shù)按年利率9.36%計算至清償完畢之日止的利息；
三、公某某銀座貿(mào)易有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)償還中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金530萬元、利息114315.45元及自2016年6月21日起以530萬元本金為基數(shù)按年利率9.36%計算至清償完畢之日止的利息；
四、公某某銀座貿(mào)易有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)償還中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行借款本金270萬元、利息109304.09元及自2016年6月21日起以270萬元本金為基數(shù)按年利率7.2%計算至2016年9月20日的利息、自2016年9月21日起以270萬元本金為基數(shù)按年利率10.8%計算至清償完畢之日止的利息；
五、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行就本判決第一項、第二項、第三項、第四項中未受清償?shù)膫鶛?quán)對公某某銀座貿(mào)易有限責(zé)任公司42100620130013091號《最高額抵押合同》中取得抵押權(quán)的財產(chǎn)在3700萬元限額內(nèi)享有優(yōu)先償權(quán)；
六、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行就本判決第一項、第二項、第三項、第四項中未受清償?shù)膫鶛?quán)對湖南婁某棉業(yè)有限公司42100620130017780號《最高額抵押合同》中取得抵押權(quán)的財產(chǎn)在190萬元限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
七、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行就本判決第一項、第二項、第三項、第四項中未受清償?shù)膫鶛?quán)對湖南婁某棉業(yè)有限公司42100620130017779號《最高額抵押合同》中取得抵押權(quán)的財產(chǎn)在763萬元限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
八、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行就本判決第一項、第二項、第三項、第四項中未受清償?shù)膫鶛?quán)由雷勛艷、彭愛華、湖南婁某棉業(yè)有限公司在3700萬元限額內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
九、湖南婁某棉業(yè)有限公司、雷勛艷、彭愛華承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向公某某銀座貿(mào)易有限責(zé)任公司追償。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)223346元，由公某某銀座貿(mào)易有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。該受理費(fèi)中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行已向本院交納，公某某銀座貿(mào)易有限責(zé)任公司在償還借款本息時將該受理費(fèi)223346元一并支付給中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公某某支行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級人民法院。上訴人提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第一項的規(guī)定，向湖北省高級人民法院銀行賬戶預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行東湖支行，帳號：05×××69-1，戶名：湖北省財政廳非稅收入財政專戶），匯款注明系（2016）鄂10民初56號案上訴費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件受理費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　王同軍 審判員　　楊詩新 審判員　　曾凡玉

書記員：黃芳