原告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行。
負(fù)責(zé)人：劉海峰，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：吳大成，男，該銀行工作人員。
委托訴訟代理人：魯運(yùn)華，湖北惠山律師事務(wù)所律師。
被告：趙某某，男。
被告：潘某某，女。
被告：趙代程，男。
委托訴訟代理人：趙某某，男，系趙代程之弟。
被告：李燕，女。
委托訴訟代理人：趙某某，男，系李燕小叔子。

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)行京山支行）與被告趙某某、潘某某、趙代程、李燕金融借款合同糾紛，本院于2017年2月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行京山支行的訴訟代理人吳大成、魯運(yùn)華，被告潘某某，被告趙某某并代表被告趙代程、李燕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)行京山支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令趙某某償還原告借款本金50萬(wàn)元，支付利息58391.74元及直至該筆貸款全部結(jié)清時(shí)新產(chǎn)生的利息、罰息及復(fù)利（以50萬(wàn)元為基數(shù)，從2015年12月5日起算至還清之日止，按利率12.6%計(jì)息）；2.判令趙某某承擔(dān)逾期償還本息的違約金10000元；3.依法裁決原告對(duì)拍賣(mài)或變賣(mài)趙某某、潘某某及趙代程、李燕的抵押物所得價(jià)款優(yōu)先清償?shù)谝?、二?xiàng)請(qǐng)求本息及違約金；4.判令潘某某對(duì)第一、二項(xiàng)請(qǐng)求事項(xiàng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；5.判令趙某某支付原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師代理費(fèi)20000元；6.請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。訴訟過(guò)程中，原告撤回第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：2012年10月14日，經(jīng)協(xié)商，農(nóng)行京山支行與趙某某訂立了《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》，該合同約定：1.農(nóng)行京山支行向趙某某提供借款50萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月；2.趙某某、趙代程以位于京山縣××××鎮(zhèn)房產(chǎn)證號(hào)為字第××號(hào)及第號(hào)、建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)為字第號(hào)的房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行抵押；3.趙某某的愛(ài)人潘某某、趙代程的愛(ài)人李燕做了抵押人簽字確認(rèn)；4.另對(duì)于利率、逾期付款利率、保證期間、清收費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等作了約定。原被告到登記部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。2014年12月4日，農(nóng)行京山支行依約向趙某某指定的賬戶發(fā)放貸款50萬(wàn)元。貸款到期后，趙某某未依約還款，擔(dān)保人并未履行相關(guān)的擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成了違約。為此，農(nóng)行京山支行向法院起訴，請(qǐng)求依法裁決。
被告趙某某承認(rèn)農(nóng)行京山支行在本案中主張的事實(shí)，但認(rèn)為，農(nóng)行京山支行主張的利息過(guò)高，因有一半是罰息，而我與農(nóng)行京山支行曾于2016年3月簽訂了一份借款展期的協(xié)議，就不應(yīng)該算罰息；我不應(yīng)承擔(dān)律師代理費(fèi)。被告潘某某承認(rèn)農(nóng)行京山支行在本案中主張的事實(shí)，但認(rèn)為，其與趙某某已離婚，離婚協(xié)議約定我放棄抵押房屋的所有權(quán)，并且農(nóng)行京山支行主張的5萬(wàn)余元利息是在我們離婚后產(chǎn)生的，我不應(yīng)再承擔(dān)還款責(zé)任。被告趙代程、李燕承認(rèn)農(nóng)行京山支行在本案中主張的事實(shí)。

本院認(rèn)為，四被告承認(rèn)原告農(nóng)行京山支行在本案中所主張的事實(shí)，故對(duì)農(nóng)行京山支行主張的事實(shí)予以確認(rèn)。農(nóng)行京山支行要求趙某某償還借款、承擔(dān)違約金，要求趙某某、潘某某、趙代程、李燕以提供的抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，因各被告無(wú)異議，且不違反法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于貸款逾期利率，因雙方合同約定對(duì)逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之五十計(jì)收罰息，還約定借款期間利率為固定利率，即7.84%，據(jù)此根據(jù)雙方合同約定逾期利率應(yīng)為11.76%。農(nóng)行京山支行主張案涉逾期利率因國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整后相應(yīng)調(diào)整為12.6%，與雙方約定不符，本院不予采納。趙某某主張雙方在借款合同到期后重新簽訂了展期借款合同，故不應(yīng)收取罰息的意見(jiàn)，因農(nóng)行京山支行不認(rèn)可雙方簽訂了借款展期合同，趙某某亦未提供雙方對(duì)借款展期的證據(jù)，對(duì)該意見(jiàn)，本院不予采納。趙某某已支付借款期內(nèi)的利息，截止2016年3月12日已支付逾期利息3886.56元，尚欠逾期利息11956.77元。關(guān)于原告主張的律師代理費(fèi)，因雙方合同明確約定“因借款人、擔(dān)保人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用”，原告要求趙某某承擔(dān)律師費(fèi)20000元，具有合同依據(jù)和事實(shí)依據(jù)，本院亦予以支持。關(guān)于潘某某是否應(yīng)對(duì)趙某某的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任問(wèn)題，因原告已明確撤回該項(xiàng)請(qǐng)求，本院不再作處理。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條、第五十九條規(guī)定，判決如下：

一、趙某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行借款本金50萬(wàn)元、截止2016年3月12日的逾期利息11956.77元，并支付2016年3月13日以后的逾期利息（按年利率11.76%計(jì)算）至貸款還清之日止；
二、趙某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行承擔(dān)逾期償還借款的違約金10000元；
三、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行有權(quán)對(duì)趙某某、潘某某、趙代程、李燕提供的位于京山縣錢(qián)場(chǎng)鎮(zhèn)中堰街的抵押物以拍賣(mài)或變賣(mài)所得的價(jià)款在50萬(wàn)元的限額內(nèi)優(yōu)先受償；
四、趙某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行律師代理費(fèi)20000元；
五、駁回中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4842元（已減半），由趙某某、趙代程、李燕負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

審判員　郭　丹

書(shū)記員：王一婷