中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行
郭合勇
何大林（湖北京源律師事務(wù)所）
許某某
蔣紅某
李銀剛
許臘英
張明君
許煥英

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行。所在地:湖北省京山縣新市鎮(zhèn)沿河南路9號，組織機構(gòu)代碼:88211551-1。
負(fù)責(zé)人熊少琨，該行行長。
委托代理人郭合勇，男。特別授權(quán)。
委托代理人何大林，湖北京源律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告許某某。
被告蔣紅某，系被告許某某之妻。
被告李銀剛。
被告許臘英，系被告李銀剛之妻。
被告張明君。
被告許煥英，系被告張明君之妻。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行（以下簡稱“農(nóng)行京山支行”）與被告許某某、蔣紅某、李銀剛、許臘英、張明君、許煥英借款合同糾紛一案，本院于2011年4月18日受理后，依法由審判員田先波適用簡易程序獨任審判，于2011年5月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人郭合勇、何大林到庭參加了訴訟，被告許某某、蔣紅某、李銀剛、許臘英、張明君、許煥英經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
通過法庭庭審調(diào)查結(jié)合原告舉證，本院認(rèn)定以下事實:
2010年2月4日，借款人許某某、擔(dān)保人李銀剛、許臘英、張明君、許煥英與原告農(nóng)行京山支行簽訂了《最高額擔(dān)保個人借款合同》。合同由通用條款和特別條款兩部分組成。通用條款對借款、擔(dān)保、違約責(zé)任及其他內(nèi)容進(jìn)行了約定。特別條款約定了借款本金額度為40萬元，利率在每筆借款發(fā)放日所對應(yīng)的中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，借款人在貸款人處開立的賬號（17×××67）用于劃款，擔(dān)保人同意以房地產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，合同內(nèi)貸款采取整貸整還按月付息的方式還款，對逾期借款從逾期之日起在合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計收罰息等。合同簽訂后，原告農(nóng)行京山支行于2010年2月5日向被告許某某發(fā)放了40萬元借款，被告許某某簽署了借據(jù)。擔(dān)保人李銀剛、許臘英用產(chǎn)權(quán)人為李銀剛的位于京山縣新市鎮(zhèn)綠林路的國有土地使用權(quán)面積68.5㎡和面積37.3㎡的房屋設(shè)定了抵押，在土地、房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。擔(dān)保人張明君、許煥英用產(chǎn)權(quán)人為張明君的位于京山縣新市鎮(zhèn)綠林路面積31.2㎡的房屋設(shè)定了抵押，在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。被告許某某截止2011年2月5日向原告農(nóng)行京山支行共支付利息25842元，支付逾期利息3990.64元，償還本金1708.24元。剩余借款本金398291.76元及逾期利息，被告許某某未能償付。原告農(nóng)行京山支行遂提起訴訟。
本院認(rèn)為，原告農(nóng)行京山支行與被告許某某、李銀剛、許臘英、張明君、許煥英簽訂的《最高額擔(dān)保個人借款合同》是合同當(dāng)事人真實意思的表示，該合同依法成立、生效，受法律保護(hù)。合同期屆滿，被告許某某理應(yīng)按照合同約定的期限返還借款和按約定的利率支付利息，但被告許某某未能償還剩余借款本金398291.76元，損害了借款人農(nóng)行京山支行的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息?！钡诙倭懔鶙l“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款?！钡诙倭闫邨l“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！币约白罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)力的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。”的規(guī)定，被告許某某應(yīng)承擔(dān)返還借款398291.76元和支付逾期利息的民事責(zé)任。被告蔣紅某與被告許某某系夫妻關(guān)系，應(yīng)共同承擔(dān)償還責(zé)任。原告農(nóng)行京山支行的訴請要求償還借款本金40萬元及利息、罰息、違約金，與本院審理查明的實際剩余借款本金398291.76元的事實不符，應(yīng)以本院查明的事實為準(zhǔn)，合同期內(nèi)的利息被告許某某已經(jīng)支付，應(yīng)按合同約定的逾期利率計算逾期利息（罰息），違約金在合同中與逾期利息約定競合，對違約金的訴請不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條 ?所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！钡谒氖粭l ?“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！钡谒氖鶙l ?“抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。”的規(guī)定，被告李銀剛、許臘英、張明君、許煥英在簽訂的《最高額擔(dān)保個人借款合同》中約定將京山縣新市鎮(zhèn)綠林路面積68.5㎡的土地一宗及建筑面積37.3㎡和31.2㎡商業(yè)門面房兩間為被告許某某借款提供抵押擔(dān)保，并在相關(guān)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起已發(fā)生法律效力。被告李銀剛、許臘英、張明君、許煥英在主債權(quán)履行期屆滿未能清償時應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告農(nóng)業(yè)銀行京山支行可以對抵押物依法行使抵押權(quán)，并優(yōu)先受償。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告許某某、蔣紅某于本判決生效之日起七日內(nèi)共同償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行借款本金398291.76元并支付逾期利息（以本金398291.76元，從2011年2月6日起，按合同約定的逾期利率9.558%計算至判決確定的給付之日止）。
二、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行可以對被告李銀剛、許臘英、張明君、許煥英設(shè)定抵押的面積為68.5㎡的土地一宗及建筑面積為37.3㎡和31.2㎡商業(yè)門面房兩間（以辦理的抵押登記為準(zhǔn)）依法行使抵押權(quán)，并優(yōu)先受償。
三、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7300元，減半收取3650元，由被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告農(nóng)行京山支行與被告許某某、李銀剛、許臘英、張明君、許煥英簽訂的《最高額擔(dān)保個人借款合同》是合同當(dāng)事人真實意思的表示，該合同依法成立、生效，受法律保護(hù)。合同期屆滿，被告許某某理應(yīng)按照合同約定的期限返還借款和按約定的利率支付利息，但被告許某某未能償還剩余借款本金398291.76元，損害了借款人農(nóng)行京山支行的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息?！钡诙倭懔鶙l“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。”第二百零七條“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。”以及最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)力的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理?！钡囊?guī)定，被告許某某應(yīng)承擔(dān)返還借款398291.76元和支付逾期利息的民事責(zé)任。被告蔣紅某與被告許某某系夫妻關(guān)系，應(yīng)共同承擔(dān)償還責(zé)任。原告農(nóng)行京山支行的訴請要求償還借款本金40萬元及利息、罰息、違約金，與本院審理查明的實際剩余借款本金398291.76元的事實不符，應(yīng)以本院查明的事實為準(zhǔn)，合同期內(nèi)的利息被告許某某已經(jīng)支付，應(yīng)按合同約定的逾期利率計算逾期利息（罰息），違約金在合同中與逾期利息約定競合，對違約金的訴請不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條 ?所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！钡谒氖粭l ?“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！钡谒氖鶙l ?“抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定?！钡囊?guī)定，被告李銀剛、許臘英、張明君、許煥英在簽訂的《最高額擔(dān)保個人借款合同》中約定將京山縣新市鎮(zhèn)綠林路面積68.5㎡的土地一宗及建筑面積37.3㎡和31.2㎡商業(yè)門面房兩間為被告許某某借款提供抵押擔(dān)保，并在相關(guān)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起已發(fā)生法律效力。被告李銀剛、許臘英、張明君、許煥英在主債權(quán)履行期屆滿未能清償時應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告農(nóng)業(yè)銀行京山支行可以對抵押物依法行使抵押權(quán)，并優(yōu)先受償。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告許某某、蔣紅某于本判決生效之日起七日內(nèi)共同償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行借款本金398291.76元并支付逾期利息（以本金398291.76元，從2011年2月6日起，按合同約定的逾期利率9.558%計算至判決確定的給付之日止）。
二、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行可以對被告李銀剛、許臘英、張明君、許煥英設(shè)定抵押的面積為68.5㎡的土地一宗及建筑面積為37.3㎡和31.2㎡商業(yè)門面房兩間（以辦理的抵押登記為準(zhǔn)）依法行使抵押權(quán)，并優(yōu)先受償。
三、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7300元，減半收取3650元，由被告共同負(fù)擔(dān)。

審判長：田先波

書記員：彭勇