中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行
何大林（湖北京源律師事務(wù)所）
郭合勇
崔某
湖北鵬辰機(jī)械有限責(zé)任公司

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行，住所地:京山縣新市鎮(zhèn)新市大道64號(hào)。
法定代表人:熊少琨，行長(zhǎng)。
委托代理人何大林，湖北京源律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
委托代理人郭合勇，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行員工。特別授權(quán)。
被告崔某。
被告湖北鵬辰機(jī)械有限責(zé)任公司，住所地:京山縣雁門(mén)口鎮(zhèn)光武大道。
法定代表人:崔某，公司董事長(zhǎng)。
原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行（以下簡(jiǎn)稱京山農(nóng)行）訴被告崔某、湖北鵬辰機(jī)械有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱鵬辰公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2015年3月24日立案受理，依法由審判員楊正軍、符麗與人民陪審員李登建組成合議庭，于2015年4月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告京山農(nóng)行的委托代理人何大林、郭合勇到庭參加訴訟，被告崔某、鵬辰公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告京山農(nóng)行與被告崔某簽訂的《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反我國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，為合法有效合同，被告鵬辰公司以其所有的房地產(chǎn)為被告崔某向原告京山農(nóng)行借款提供抵押擔(dān)保，經(jīng)過(guò)了全體股東同意，也是有效合同。原告京山農(nóng)行依約在最高限額內(nèi)向被告崔某發(fā)放一年期貸款450萬(wàn)元，雙方對(duì)借款期限內(nèi)利率9%及逾期利率13.5%進(jìn)行了約定，被告崔某未按期還款，依約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)原告京山農(nóng)行要求被告崔某償還借款450萬(wàn)元及利息8.325萬(wàn)元，支付逾期利息（從2015年3月5日起，以本金450萬(wàn)元，年利率13.5%計(jì)息至還清之日止。）的訴訟請(qǐng)求予以支持。原告京山農(nóng)行要求被告支付律師費(fèi)4.5萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定，本院予以支持。被告鵬辰公司以其所有的位于京山縣雁門(mén)口鎮(zhèn)光武大道的房屋4幢（房屋所有權(quán)證號(hào):××）、使用的工業(yè)用地一宗（面積10877.13㎡），為被告崔某向原告京山農(nóng)行借款提供抵押擔(dān)保，當(dāng)被告崔某不能償還到期借款，被告鵬辰公司依約應(yīng)為此承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因此，對(duì)原告京山農(nóng)行要求就上述抵押物拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告崔某于本判決生效后3日內(nèi)，向原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行償還借款450萬(wàn)元，給付利息8.325萬(wàn)元，支付逾期還款利息（從2015年3月5日起，以本金450萬(wàn)元，年利率13.5%計(jì)息至還清之日止）；
二、被告崔某向原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行支付催收債務(wù)的律師費(fèi)4.5萬(wàn)元；
三、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行可以就湖北鵬辰機(jī)械有限責(zé)任公司位于京山縣雁門(mén)口鎮(zhèn)光武大道的房屋4幢（房屋所有權(quán)證號(hào)××）、工業(yè)用地一宗（面積10877.13㎡）的拍賣、變賣價(jià)款優(yōu)先受償。被告湖北鵬辰機(jī)械有限責(zé)任公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任后，可以向被告崔某追償。
債務(wù)人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)43466元，由被告崔某、鵬辰公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告京山農(nóng)行與被告崔某簽訂的《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反我國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，為合法有效合同，被告鵬辰公司以其所有的房地產(chǎn)為被告崔某向原告京山農(nóng)行借款提供抵押擔(dān)保，經(jīng)過(guò)了全體股東同意，也是有效合同。原告京山農(nóng)行依約在最高限額內(nèi)向被告崔某發(fā)放一年期貸款450萬(wàn)元，雙方對(duì)借款期限內(nèi)利率9%及逾期利率13.5%進(jìn)行了約定，被告崔某未按期還款，依約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)原告京山農(nóng)行要求被告崔某償還借款450萬(wàn)元及利息8.325萬(wàn)元，支付逾期利息（從2015年3月5日起，以本金450萬(wàn)元，年利率13.5%計(jì)息至還清之日止。）的訴訟請(qǐng)求予以支持。原告京山農(nóng)行要求被告支付律師費(fèi)4.5萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定，本院予以支持。被告鵬辰公司以其所有的位于京山縣雁門(mén)口鎮(zhèn)光武大道的房屋4幢（房屋所有權(quán)證號(hào):××）、使用的工業(yè)用地一宗（面積10877.13㎡），為被告崔某向原告京山農(nóng)行借款提供抵押擔(dān)保，當(dāng)被告崔某不能償還到期借款，被告鵬辰公司依約應(yīng)為此承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因此，對(duì)原告京山農(nóng)行要求就上述抵押物拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告崔某于本判決生效后3日內(nèi)，向原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行償還借款450萬(wàn)元，給付利息8.325萬(wàn)元，支付逾期還款利息（從2015年3月5日起，以本金450萬(wàn)元，年利率13.5%計(jì)息至還清之日止）；
二、被告崔某向原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行支付催收債務(wù)的律師費(fèi)4.5萬(wàn)元；
三、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行可以就湖北鵬辰機(jī)械有限責(zé)任公司位于京山縣雁門(mén)口鎮(zhèn)光武大道的房屋4幢（房屋所有權(quán)證號(hào)××）、工業(yè)用地一宗（面積10877.13㎡）的拍賣、變賣價(jià)款優(yōu)先受償。被告湖北鵬辰機(jī)械有限責(zé)任公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任后，可以向被告崔某追償。
債務(wù)人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)43466元，由被告崔某、鵬辰公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：楊正軍
審判員：符麗
審判員：李登建

書(shū)記員：王一