原告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽宜昌支行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)業(yè)銀行三峽宜昌支行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9142050688262456X7），住所地宜昌市夷陵區(qū)明珠路1號(hào)。
負(fù)責(zé)人：周勇，系該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：蔣紅，湖北新世界律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)。
被告：黃某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生住宜昌市夷陵區(qū)。
被告：敖某某（黃某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生住宜昌市夷陵區(qū)。

原告農(nóng)業(yè)銀行三峽宜昌支行與被告黃某、敖某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年7月24日立案受理后，依法由審判員王嬰適用簡(jiǎn)易程序于2017年8月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人蔣紅、被告黃某、敖某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年9月7日，原告與被告黃某、敖某某簽訂《個(gè)人擔(dān)保借款合同》。合同約定，原告為被告黃某提供200000元的貸款用以房屋裝修，借款期限自2011年3月18日至2021年3月17日止。合同還對(duì)貸款利率、罰息、還款方式、借款擔(dān)保、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。合同第七條約定：借款人出現(xiàn)約定的重大不利情形，貸款人可以提前收回借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用。被告敖某某自愿為主債權(quán)200000元及利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等承擔(dān)連帶責(zé)任保證。二被告將其所有的位于宜昌市夷陵區(qū)云盤路農(nóng)發(fā)行宿舍小區(qū)1號(hào)樓1單元13號(hào)152.47平方米的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)00006522）作為抵押物，為該貸款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記，擔(dān)保范圍為全部貸款本金、利息、罰息和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用等。2011年4月19日，原告按合同約定向被告黃某提供貸款200000元。被告黃某自2015年6月19日起便不再按約還款，截止2017年8月19日，被告黃某尚欠原告借款本金131096.78元、利息17762.26元，本息合計(jì)148859.04元。原告多次催索無果后訴至本院，要求判如所請(qǐng)。庭審中，原告當(dāng)庭變更訴訟請(qǐng)求為：1、依法判令解除原告與二被告于2011年3月18日簽訂的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》；2、依法判令被告黃某償還借款本金131096.78元并支付利息17762.26元（利息計(jì)算至2017年8月19日），本息計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止，具體以農(nóng)行信貸系統(tǒng)生成數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；3、依法判令被告敖某某對(duì)上述借款承擔(dān)連帶償還責(zé)任；4、依法判令原告對(duì)二被告位于宜昌市夷陵區(qū)云盤路農(nóng)發(fā)行宿舍小區(qū)1號(hào)樓1單元13號(hào)152.47平方米的房屋依法享有抵押權(quán)，并對(duì)該房屋折價(jià)、變賣或者拍賣價(jià)款優(yōu)先受償；5、依法判令二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)。
上述事實(shí)，有原告提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被告黃某、敖某某的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、《個(gè)人擔(dān)保借款合同》、借款憑證、擔(dān)保承諾書、房屋他項(xiàng)權(quán)證、還款明細(xì)、貸款催收通知書、貸款提前到期通知書及原、被告的當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告與二被告簽訂的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，屬有效合同，雙方的借貸關(guān)系合法有效，雙方簽訂的合同對(duì)原、被告均具有約束力。合同簽訂后，原告按照合同約定履行了出借借款的義務(wù)，被告黃某亦應(yīng)依照合同約定履行償還借款本金并支付利息的義務(wù)。合同履行中，被告黃某未按期足額還本付息，根據(jù)合同約定，被告黃某的行為構(gòu)成違約，原告有權(quán)按合同約定解除合同并要求被告黃某立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)原告提供的證據(jù)顯示，截止2017年8月19日，被告黃某尚欠原告借款本金131096.78元、利息17762.26元，原告請(qǐng)求判令被告黃某償還借款本金131096.78元及至實(shí)際履行完畢之日止利息的訴訟請(qǐng)求，理由成立，本院予以支持。被告敖某某系本案借款合同的連帶責(zé)任保證人，原告請(qǐng)求判令被告敖某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，符合擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，本院予以支持。原告請(qǐng)求判令對(duì)抵押物即二被告所有的位于宜昌市夷陵區(qū)云盤路農(nóng)發(fā)行宿舍小區(qū)1號(hào)樓1單元13號(hào)152.47平方米的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)00006522）享有抵押權(quán)及對(duì)該房屋的處置價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，因雙方簽訂了抵押合同，且辦理了抵押權(quán)登記，符合法律規(guī)定，對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告要求二被告承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的律師費(fèi)，僅提交了《委托代理協(xié)議》，未提交證據(jù)證實(shí)該項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)實(shí)際發(fā)生，對(duì)其該項(xiàng)主張不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零四條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽宜昌支行與被告黃某、敖某某于2011年3月18日簽訂的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》。
二、由被告黃某于本判決生效后立即償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽宜昌支行截止2017年8月19日的借款本金131096.78元、利息17762.26元，并按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付自2017年8月19日起至上述款項(xiàng)實(shí)際清償之日止的逾期利息及罰息，息隨本清（具體數(shù)額以原告方系統(tǒng)顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
三、被告敖某某對(duì)上述第二判決中的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、若被告黃某逾期不履行上述第二項(xiàng)判決中的給付義務(wù)，則原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽宜昌支行對(duì)被告黃某、敖某某所有的位于宜昌市夷陵區(qū)云盤路農(nóng)發(fā)行宿舍小區(qū)1號(hào)樓1單元13號(hào)152.47平方米的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)00006522）享有抵押權(quán)，并對(duì)該房屋的拍賣、變賣處置價(jià)款優(yōu)先受償。
五、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽宜昌支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1630元（已減半），由被告黃某、敖某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　王　嬰

書記員：屈珊珊