原告：中國農業(yè)銀行股份有限公司三峽宜昌支行（以下簡稱農業(yè)銀行三峽宜昌支行，統(tǒng)一社會信用代碼9142050688262456X7），住所地宜昌市夷陵區(qū)明珠路1號。
負責人：周勇，系該支行行長。
委托訴訟代理人：蔣紅，湖北新世界律師事務所律師。代理權限：一般授權。
被告：黃某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生住宜昌市夷陵區(qū)。
被告：敖某某（黃某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生住宜昌市夷陵區(qū)。
原告農業(yè)銀行三峽宜昌支行與被告黃某、敖某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年7月24日立案受理后，依法由審判員王嬰適用簡易程序于2017年8月22日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人蔣紅、被告黃某、敖某某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，2012年9月7日，原告與被告黃某、敖某某簽訂《個人擔保借款合同》。合同約定，原告為被告黃某提供200000元的貸款用以房屋裝修，借款期限自2011年3月18日至2021年3月17日止。合同還對貸款利率、罰息、還款方式、借款擔保、違約責任等進行了約定。合同第七條約定：借款人出現約定的重大不利情形，貸款人可以提前收回借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金及訴訟費、律師費等實現債權、擔保權的費用。被告敖某某自愿為主債權200000元及利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金及實現債權費用等承擔連帶責任保證。二被告將其所有的位于宜昌市夷陵區(qū)云盤路農發(fā)行宿舍小區(qū)1號樓1單元13號152.47平方米的房屋（房屋所有權證號00006522）作為抵押物，為該貸款提供擔保，并辦理了抵押登記，擔保范圍為全部貸款本金、利息、罰息和債權人實現債權的擔保權的費用等。2011年4月19日，原告按合同約定向被告黃某提供貸款200000元。被告黃某自2015年6月19日起便不再按約還款，截止2017年8月19日，被告黃某尚欠原告借款本金131096.78元、利息17762.26元，本息合計148859.04元。原告多次催索無果后訴至本院，要求判如所請。庭審中，原告當庭變更訴訟請求為：1、依法判令解除原告與二被告于2011年3月18日簽訂的《個人擔保借款合同》；2、依法判令被告黃某償還借款本金131096.78元并支付利息17762.26元（利息計算至2017年8月19日），本息計算至實際履行完畢之日止，具體以農行信貸系統(tǒng)生成數據為準；3、依法判令被告敖某某對上述借款承擔連帶償還責任；4、依法判令原告對二被告位于宜昌市夷陵區(qū)云盤路農發(fā)行宿舍小區(qū)1號樓1單元13號152.47平方米的房屋依法享有抵押權，并對該房屋折價、變賣或者拍賣價款優(yōu)先受償；5、依法判令二被告承擔本案訴訟費、律師費。
上述事實，有原告提供的營業(yè)執(zhí)照、被告黃某、敖某某的身份證復印件、結婚證復印件、《個人擔保借款合同》、借款憑證、擔保承諾書、房屋他項權證、還款明細、貸款催收通知書、貸款提前到期通知書及原、被告的當庭陳述等證據在卷佐證，足以認定。
本院認為，原告與二被告簽訂的《個人擔保借款合同》系雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，屬有效合同，雙方的借貸關系合法有效，雙方簽訂的合同對原、被告均具有約束力。合同簽訂后，原告按照合同約定履行了出借借款的義務，被告黃某亦應依照合同約定履行償還借款本金并支付利息的義務。合同履行中，被告黃某未按期足額還本付息，根據合同約定，被告黃某的行為構成違約，原告有權按合同約定解除合同并要求被告黃某立即清償借款本息及相關費用。根據原告提供的證據顯示，截止2017年8月19日，被告黃某尚欠原告借款本金131096.78元、利息17762.26元，原告請求判令被告黃某償還借款本金131096.78元及至實際履行完畢之日止利息的訴訟請求，理由成立，本院予以支持。被告敖某某系本案借款合同的連帶責任保證人，原告請求判令被告敖某某承擔連帶清償責任的訴訟請求，符合擔保法的相關規(guī)定，本院予以支持。原告請求判令對抵押物即二被告所有的位于宜昌市夷陵區(qū)云盤路農發(fā)行宿舍小區(qū)1號樓1單元13號152.47平方米的房屋（房屋所有權證號00006522）享有抵押權及對該房屋的處置價款優(yōu)先受償的訴訟請求，因雙方簽訂了抵押合同，且辦理了抵押權登記，符合法律規(guī)定，對該項訴訟請求，本院予以支持。原告要求二被告承擔實現債權所產生的律師費，僅提交了《委托代理協(xié)議》，未提交證據證實該項費用已經實際發(fā)生，對其該項主張不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零四條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：
一、解除原告中國農業(yè)銀行股份有限公司三峽宜昌支行與被告黃某、敖某某于2011年3月18日簽訂的《個人擔保借款合同》。
二、由被告黃某于本判決生效后立即償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司三峽宜昌支行截止2017年8月19日的借款本金131096.78元、利息17762.26元，并按合同約定標準支付自2017年8月19日起至上述款項實際清償之日止的逾期利息及罰息，息隨本清（具體數額以原告方系統(tǒng)顯示的數據為準）。
三、被告敖某某對上述第二判決中的給付義務承擔連帶清償責任。
四、若被告黃某逾期不履行上述第二項判決中的給付義務，則原告中國農業(yè)銀行股份有限公司三峽宜昌支行對被告黃某、敖某某所有的位于宜昌市夷陵區(qū)云盤路農發(fā)行宿舍小區(qū)1號樓1單元13號152.47平方米的房屋（房屋所有權證號00006522）享有抵押權，并對該房屋的拍賣、變賣處置價款優(yōu)先受償。
五、駁回原告中國農業(yè)銀行股份有限公司三峽宜昌支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1630元（已減半），由被告黃某、敖某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。
審判員 王 嬰
書記員：屈珊珊
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