原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行，住所地宜昌市西陵區(qū)云集路17號(hào)。
法定代表人劉明堯，該行行長(zhǎng)。
委托代理人向曉冬，該行員工。
委托代理人劉永鎮(zhèn)，湖北久盈律師事務(wù)所律師。
被告陳某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告楊某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告宜昌香福兒商貿(mào)有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)綠蘿路××號(hào)。
法定代表人陳某，該公司執(zhí)行董事。

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)行三峽分行”）與被告陳某、楊某某、宜昌香福兒商貿(mào)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2017年1月11日受理后，依法由審判員楊柳獨(dú)任審理，于2017年3月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行之委托代理人向曉冬、劉永鎮(zhèn)到庭參加訴訟，被告陳某、楊某某、宜昌香福兒商貿(mào)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)行三峽分行訴稱，2013年1月15日，原告與被告陳某簽訂《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，合同約定：“15.借款金額人民幣950萬(wàn)元；借款利率以借款日人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮25%；18.分期還款，每個(gè)月為一個(gè)周期還款；20.借款以楊某某、宜昌香福兒商貿(mào)有限公司保證擔(dān)保和楊某某所有的位于綠蘿路××房產(chǎn)抵押擔(dān)保；21.逾期借款從逾期之日起在本合同約定利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息；24.若借款人連續(xù)2期以上或者累計(jì)3期未按時(shí)償還貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款”等條。合同簽訂后，雙方在宜昌市房地產(chǎn)權(quán)屬監(jiān)理處辦理了宜市房他證西陵區(qū)字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證書。2013年1月18日，原告依約發(fā)放貸款950萬(wàn)。從2016年7月18日起，被告連續(xù)未付當(dāng)期本息，迄今已有5個(gè)月。原告認(rèn)為：雙方所簽《個(gè)人擔(dān)保借款合同》合法有效，被告連續(xù)5期未按時(shí)償還貸款，原告有權(quán)提前收回貸款。為維護(hù)國(guó)家金融資產(chǎn)合法權(quán)益，故訴至法院請(qǐng)求依法判決：1、判決被告陳某立即歸還原告貸款本金7034000.14元（其中分期逾期貸款本金292283.29元，提前收回貸款本金6741716.85元）和2016年11月11日之前利息148963.82元（其中未收正常利息141248.16元，未收罰息5188.3元，未收復(fù)利2527.36元），本息合計(jì)：7182963.96元。此后利息以7034000.14元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率1.5倍支付逾期罰息至本金清償之日止；2、楊某某、宜昌香福兒商貿(mào)有限公司對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3、原告對(duì)楊某某所有的位于綠蘿路××號(hào)、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為宜市房他證西陵區(qū)字第××號(hào)房屋及土地使用權(quán)的拍賣和變賣價(jià)款在第一項(xiàng)請(qǐng)求范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告陳某、楊某某、宜昌香福兒商貿(mào)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應(yīng)訴，亦未提交書面答辯意見。
經(jīng)審理查明，2013年1月15日，貸款人農(nóng)行三峽分行與借款人陳某、保證人宜昌香福兒商貿(mào)有限公司、抵押人楊某某簽訂《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，約定借款人向貸款人借款950萬(wàn)元，借款期限120個(gè)月（實(shí)際借款期限和具體起止日期以借款憑證為準(zhǔn)）；合同項(xiàng)下的貸款利率實(shí)行浮動(dòng)利率，即以中國(guó)人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮25%；合同項(xiàng)下貸款分期還款，每一個(gè)月為一個(gè)還款周期，還款日為借款發(fā)放對(duì)應(yīng)日；若逾期還款的，則貸款人對(duì)逾期借款從逾期之日起在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息，直至本息清償為止；對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利；借款人未按約定按期足額償還借款的，貸款人有權(quán)提前收回已發(fā)放借款，并提前行使擔(dān)保權(quán)。同日，楊某某、宜昌香福兒商貿(mào)有限公司為上述債務(wù)向農(nóng)行三峽分行提供保證擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間為借款到期日起二年；同時(shí)，楊某某以其所有的位于宜昌市西陵區(qū)綠蘿路××號(hào)房屋（房產(chǎn)證號(hào)02××51）為上述債務(wù)向農(nóng)行三峽分行提供抵押擔(dān)保。擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、遲延履行金、以及訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。
2013年1月18日，農(nóng)行三峽分行與楊某某就抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)（宜市房他證西陵區(qū)字第××號(hào)）。同日，農(nóng)行三峽分行履行放款義務(wù)，分別向陳某指定的崔守華的賬戶支付350萬(wàn)元、楊桂香的賬戶支付250萬(wàn)元、曾敏的賬戶支付260萬(wàn)元、李巍的賬戶支付90萬(wàn)元，合計(jì)發(fā)放貸款950萬(wàn)元。截至2016年6月，陳某依約按時(shí)、足額還貸付息，但其自2016年7月開始未再按時(shí)還貸付息，至2016年11月11日止，未還貸款本金7034000.14元、利息141248.16元、罰息5188.3元，復(fù)利2527.36元，合計(jì)7182963.96元。此后，陳某也再未償還借款及利息。
上述事實(shí)，有《個(gè)人擔(dān)保借款合同》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《借款借據(jù)》、《個(gè)人結(jié)算業(yè)務(wù)申請(qǐng)書》、《陳某農(nóng)行貸款還款明細(xì)（截止2016.11.11）》、《陳某貸款欠款明細(xì)表（截止到2016年11月11日）》、《銀行系統(tǒng)查詢截屏》、當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證，事實(shí)清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，本案所涉《個(gè)人擔(dān)保借款合同》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，系有效協(xié)議，應(yīng)該全面履行。一、貸款人已經(jīng)履行出借義務(wù)，借款人應(yīng)依約履行按時(shí)足額還本付息的義務(wù)。借款人在合同履行過(guò)程中逾期還款，現(xiàn)貸款人主張其償付全部本金、利息并要求按照合同約定計(jì)收罰息不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院依法予以支持。二、抵押人楊某某于貸款時(shí)以自有財(cái)產(chǎn)向貸款人為債務(wù)提供抵押擔(dān)保，且依法辦理了抵押登記手續(xù)，雙方形成合法有效的抵押擔(dān)保關(guān)系，貸款人對(duì)該抵押物享有抵押權(quán)。抵押權(quán)人主張對(duì)抵押物就抵押人應(yīng)償還借款本金、利息（包括罰息）及訴訟費(fèi)、保全費(fèi)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)的主張，本院依法予以支持。三、保證人宜昌香福兒商貿(mào)有限公司自愿為《個(gè)人擔(dān)保借款合同》項(xiàng)下本金、利息（包括罰息）及抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用提供連帶責(zé)任保證，現(xiàn)借款人無(wú)法按期還款付息，且尚在保證期間內(nèi)，故貸款人有權(quán)依約要求保證人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第二十一條、第三十三條第一款、第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行償還貸款本金7034000.14元，并支付利息141248.16元、罰息5188.3元，復(fù)利2527.36元，合計(jì)7182963.96元；自2016年11月12日之前起至實(shí)際清償之日止，以7034000.14元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率1.875倍計(jì)付利息和逾期罰息。
二、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行對(duì)被告楊某某所有的位于綠蘿路××號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)02××51）在上述第一項(xiàng)債權(quán)數(shù)額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告宜昌香福兒商貿(mào)有限公司對(duì)上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)62081元、保全費(fèi)5000元，合計(jì)67081元，由被告陳某、楊某某、宜昌香福兒商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 楊柳

書記員： 覃雅婧