中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行肅寧縣支行
鮑擁軍
楊浩宇（河北衡泰律師事務(wù)所）
肅寧縣天虹紡織有限責(zé)任公司

申請(qǐng)人中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行肅寧縣支行，住所地，肅寧縣石紡路18號(hào)。
負(fù)責(zé)人，哈寶山，肅寧縣支行行長(zhǎng)，
委托代理人鮑擁軍，該行客戶部主管。
委托代理人楊浩宇，河北衡泰律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人肅寧縣天虹紡織有限責(zé)任公司，住所地，肅寧縣城關(guān)鎮(zhèn)玉皇廟村北。
法定代表人，李根年，男，該公司董事長(zhǎng)。
申請(qǐng)人中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行肅寧縣支行與被申請(qǐng)人肅寧縣天虹紡織有限責(zé)任公司為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)糾紛一案，我院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
申請(qǐng)人中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行肅寧縣支行稱，2011年12月26日雙方簽訂了借款合同一份，約定被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人借款壹仟貳佰萬(wàn)元整，借款期限為十二月（自2011年12月26日起至2012年12月19日止），借款期內(nèi)利率為年利率為6.56％。另外，被申請(qǐng)人以涉案的土地、房產(chǎn)抵押給申請(qǐng)人，雙方亦簽訂了抵押擔(dān)保合同并依法辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào):土地為肅他項(xiàng)（2011）字第290號(hào)、房屋為冀肅房他證肅寧鎮(zhèn)字第6773號(hào)）。擔(dān)保范圍包括債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其它應(yīng)付費(fèi)用，包括訴訟、仲裁、保全、評(píng)估、拍賣、執(zhí)行、過戶及代理等費(fèi)用。
上述合同簽訂后，申請(qǐng)人按照約定依約支付了全部貸款，但該筆貸款到期后被申請(qǐng)人未及時(shí)全部清償貸款的本息。截止2015年4月21日，被申請(qǐng)人尚欠申請(qǐng)人借款本金壹仟零玖拾玖萬(wàn)伍仟陸佰陸拾柒元陸角柒分，利息貳佰壹拾捌萬(wàn)叁仟捌佰零貳元貳角柒分，合計(jì)壹仟叁佰壹拾柒萬(wàn)玖仟肆佰陸拾玖元玖角肆分。
綜上，申請(qǐng)人認(rèn)為被申請(qǐng)人未及時(shí)按約定清償全部借款本息，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。為了維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法和物權(quán)法之規(guī)定，特向貴院提出申請(qǐng)，望貴院裁定拍賣或變賣被申請(qǐng)人抵押給申請(qǐng)人的“肅國(guó)用（2006）第0164號(hào)”國(guó)有土地使用權(quán)及“冀肅房權(quán)證肅寧鎮(zhèn)字第××號(hào)”房產(chǎn)，拍賣或變賣所得價(jià)款在被申請(qǐng)人擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先償還申請(qǐng)人的債權(quán)，合計(jì)壹仟叁佰壹拾柒萬(wàn)玖仟肆佰陸拾玖元玖角肆分，利息暫從2013年1月22日計(jì)算至2015年4月21日，直至全部欠款償還完畢止。

本院認(rèn)為，被申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的抗辯，以及申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的借款合同是否源于先前的借款合同，被申請(qǐng)人是否為他人償還了申請(qǐng)人的貸款，屬申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人間對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議，況申請(qǐng)人所提供的證據(jù)有瑕疵。故申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)不符合法律規(guī)定，本院不予支持。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋，當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)爭(zhēng)議的，裁定駁回申請(qǐng)，并告知申請(qǐng)人向人民法院提起訴訟。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第三百七十二條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回申請(qǐng)人中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行肅寧縣支行實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)，申請(qǐng)人中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行肅寧縣支行可向人民法院提起訴訟。
本裁定為終審裁定。

本院認(rèn)為，被申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的抗辯，以及申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的借款合同是否源于先前的借款合同，被申請(qǐng)人是否為他人償還了申請(qǐng)人的貸款，屬申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人間對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議，況申請(qǐng)人所提供的證據(jù)有瑕疵。故申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)不符合法律規(guī)定，本院不予支持。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋，當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)爭(zhēng)議的，裁定駁回申請(qǐng)，并告知申請(qǐng)人向人民法院提起訴訟。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第三百七十二條 ?之規(guī)定，裁定如下:

駁回申請(qǐng)人中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行肅寧縣支行實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)，申請(qǐng)人中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行肅寧縣支行可向人民法院提起訴訟。

審判長(zhǎng)：李景漢
審判員：李京華
審判員：楊月瑩

書記員：黃玉