中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行沙洋縣支行
劉保泉系該公司副行長(zhǎng)一般代理
李春雷（湖北漢江律師事務(wù)所）
荊門(mén)市順安米業(yè)有限公司
胡道海（湖北新天律師事務(wù)所）
李玉林（湖北希文律師事務(wù)所）
高吉安
楊光琴
高臻臻
朱丹丹

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行沙洋縣支行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)發(fā)行沙洋縣支行），住所地沙洋縣洪嶺大道。
代表人李鯤，系該行行長(zhǎng)。
委托代理人劉保泉。系該公司副行長(zhǎng)。一般代理。
委托代理人李春雷，湖北漢江律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告荊門(mén)市順安米業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱順安公司），住所地荊門(mén)市沙洋縣十里鋪鎮(zhèn)襄沙北街。
法定代表人高吉安，該公司總經(jīng)理。
委托代理人胡道海，湖北新天律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告高吉安。
被告楊光琴。
被告高臻臻。
被告朱丹丹。
四自然人被告共同委托代理人李玉林，湖北希文律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
原告農(nóng)發(fā)行沙洋縣支行訴被告順安公司、高吉安、楊光琴、高臻臻、朱丹丹金融借款、保證合同糾紛一案，本院于2015年9月29日受理后，由審判員周曲曲獨(dú)任審判，于2015年11月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)發(fā)行沙洋縣支行委托代理人劉保泉、李春雷，被告順安公司委托代理人胡道海，四自然人被告委托代理人李玉林到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告順安公司與原告簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》，被告高吉安、高臻臻與原告簽訂的《自然人保證合同》均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行。原告依約向被告順安公司發(fā)放了貸款，順安公司也理應(yīng)按照約定履行自己的還款義務(wù)。被告順安公司逾期，已經(jīng)構(gòu)成違約，對(duì)原告要求被告順安公司償還剩余借款本金300萬(wàn)元及利息、復(fù)利的訴請(qǐng)予以支持。原告訴請(qǐng)由被告順安公司支付律師費(fèi)11.3萬(wàn)元，因原告提交的證據(jù)僅能證實(shí)實(shí)際支出律師費(fèi)3萬(wàn)元，故對(duì)原告律師費(fèi)的訴請(qǐng)本院支持3萬(wàn)元；原告與被告順安公司簽訂抵押合同，并均在相關(guān)部門(mén)辦理了抵押登記，抵押成立，故原告要求確認(rèn)其對(duì)被告順安公司提供的抵押物（土地、房產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備）拍賣或變賣后的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)的訴請(qǐng)，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。被告高吉安、高臻臻與原告簽訂《自然人保證合同》，雙方保證關(guān)系成立，合法有效，被告高吉安、高臻臻應(yīng)按約為《流動(dòng)資金借款合同》承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對(duì)其提出的被告順安公司抵押的資產(chǎn)足以償還借款，原告應(yīng)先主張抵押物償還，擔(dān)保人不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的辯解意見(jiàn)，因雙方在合同中明確約定，不管原告?zhèn)鶛?quán)是否有其他擔(dān)保，均可直接要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，故二被告的抗辯意見(jiàn)不成立，原告要求被告高吉安、高臻臻對(duì)被告順安公司借款本金、罰息、復(fù)利及律師費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任的訴請(qǐng)，本院予以支持。被告楊光琴、朱丹丹并未與原告簽訂《自然人擔(dān)保合同》，而僅僅是以高吉安、高臻臻“配偶或其他共有人”的身份簽字，且從二人出具的《配偶（或其他共有人）書(shū)面聲明》來(lái)看，二人僅明確表示同意各自配偶的保證行為，無(wú)法推知二人有自愿為被告順安公司的債務(wù)提供保證的意思表示，原告提供的證據(jù)尚不足以證實(shí)其與楊光琴、朱丹丹之間成立了保證合同關(guān)系，故對(duì)原告要求楊光琴、朱丹丹承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴請(qǐng)本院不予支持。原告訴請(qǐng)?jiān)u估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用，因未提交證據(jù)證實(shí)已產(chǎn)生，對(duì)其該項(xiàng)訴請(qǐng)本院不予支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、兩百零六條、兩百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十一條 ?、第一百八十七條 ?、第一百八十九條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告荊門(mén)市順安米業(yè)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行沙洋縣支行借款本金300萬(wàn)元及利息（含罰息、復(fù)利，按年利率7.8%從2015年8月21日計(jì)算至實(shí)際清償之日）；
二、被告荊門(mén)市順安米業(yè)有限公司向原告支付律師費(fèi)用3萬(wàn)元；
三、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行沙洋縣支行就上述第一、第二項(xiàng)債權(quán)對(duì)被告荊門(mén)市順安米業(yè)有限公司所有的房地產(chǎn)（沙土國(guó)用（2006）第03102400xxx-1號(hào)、沙洋縣房權(quán)證十里鎮(zhèn)字第02001317-0xxx5、0xxx3號(hào)）及機(jī)器設(shè)備（沙工商押登字（2014）012號(hào)動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)上載明的抵押物）經(jīng)拍賣、折價(jià)或變賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、被告高吉安、高臻臻對(duì)上述第一、二項(xiàng)所列全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行沙洋縣支行的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)，被告應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)付清，逾期則依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取17437元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用5000元，由被告荊門(mén)市順安米業(yè)有限公司、高吉安、高臻臻共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告順安公司與原告簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》，被告高吉安、高臻臻與原告簽訂的《自然人保證合同》均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行。原告依約向被告順安公司發(fā)放了貸款，順安公司也理應(yīng)按照約定履行自己的還款義務(wù)。被告順安公司逾期，已經(jīng)構(gòu)成違約，對(duì)原告要求被告順安公司償還剩余借款本金300萬(wàn)元及利息、復(fù)利的訴請(qǐng)予以支持。原告訴請(qǐng)由被告順安公司支付律師費(fèi)11.3萬(wàn)元，因原告提交的證據(jù)僅能證實(shí)實(shí)際支出律師費(fèi)3萬(wàn)元，故對(duì)原告律師費(fèi)的訴請(qǐng)本院支持3萬(wàn)元；原告與被告順安公司簽訂抵押合同，并均在相關(guān)部門(mén)辦理了抵押登記，抵押成立，故原告要求確認(rèn)其對(duì)被告順安公司提供的抵押物（土地、房產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備）拍賣或變賣后的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)的訴請(qǐng)，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。被告高吉安、高臻臻與原告簽訂《自然人保證合同》，雙方保證關(guān)系成立，合法有效，被告高吉安、高臻臻應(yīng)按約為《流動(dòng)資金借款合同》承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對(duì)其提出的被告順安公司抵押的資產(chǎn)足以償還借款，原告應(yīng)先主張抵押物償還，擔(dān)保人不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的辯解意見(jiàn)，因雙方在合同中明確約定，不管原告?zhèn)鶛?quán)是否有其他擔(dān)保，均可直接要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，故二被告的抗辯意見(jiàn)不成立，原告要求被告高吉安、高臻臻對(duì)被告順安公司借款本金、罰息、復(fù)利及律師費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任的訴請(qǐng)，本院予以支持。被告楊光琴、朱丹丹并未與原告簽訂《自然人擔(dān)保合同》，而僅僅是以高吉安、高臻臻“配偶或其他共有人”的身份簽字，且從二人出具的《配偶（或其他共有人）書(shū)面聲明》來(lái)看，二人僅明確表示同意各自配偶的保證行為，無(wú)法推知二人有自愿為被告順安公司的債務(wù)提供保證的意思表示，原告提供的證據(jù)尚不足以證實(shí)其與楊光琴、朱丹丹之間成立了保證合同關(guān)系，故對(duì)原告要求楊光琴、朱丹丹承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴請(qǐng)本院不予支持。原告訴請(qǐng)?jiān)u估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用，因未提交證據(jù)證實(shí)已產(chǎn)生，對(duì)其該項(xiàng)訴請(qǐng)本院不予支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、兩百零六條、兩百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十一條 ?、第一百八十七條 ?、第一百八十九條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告荊門(mén)市順安米業(yè)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行沙洋縣支行借款本金300萬(wàn)元及利息（含罰息、復(fù)利，按年利率7.8%從2015年8月21日計(jì)算至實(shí)際清償之日）；
二、被告荊門(mén)市順安米業(yè)有限公司向原告支付律師費(fèi)用3萬(wàn)元；
三、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行沙洋縣支行就上述第一、第二項(xiàng)債權(quán)對(duì)被告荊門(mén)市順安米業(yè)有限公司所有的房地產(chǎn)（沙土國(guó)用（2006）第03102400xxx-1號(hào)、沙洋縣房權(quán)證十里鎮(zhèn)字第02001317-0xxx5、0xxx3號(hào)）及機(jī)器設(shè)備（沙工商押登字（2014）012號(hào)動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)上載明的抵押物）經(jīng)拍賣、折價(jià)或變賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、被告高吉安、高臻臻對(duì)上述第一、二項(xiàng)所列全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行沙洋縣支行的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)，被告應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)付清，逾期則依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取17437元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用5000元，由被告荊門(mén)市順安米業(yè)有限公司、高吉安、高臻臻共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：周曲曲

書(shū)記員：柳艾梅