原告：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行，住所地：武漢市黃陂區(qū)前川街西寺大道***號(hào)。負(fù)責(zé)人：周治剛，該行行長。委托訴訟代理人：榮同生，湖北松之盛律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。委托訴訟代理人：程宗光，湖北松之盛律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。被告：武漢元田制衣有限公司，住所地：武漢市江漢區(qū)天門墩40號(hào)（原812廠區(qū)內(nèi)）。法定代表人：劉某某，該公司總經(jīng)理。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，被告：朱雪琴，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)，被告：王萍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)，

原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1、判令被告武漢元田制衣有限公司向原告償付借款本金17491764.09元及利息和罰息（利息、罰息暫計(jì)至2017年12月21日為361909.55元）；2、判令被告劉某某、朱雪琴、王萍對(duì)上述請(qǐng)求中被告武漢元田制衣有限公司所負(fù)全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、判令原告對(duì)被告武漢元田制衣有限公司提供抵押的土地和房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令本案的全部訴訟費(fèi)用，原告因本案支付的律師代理費(fèi)、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他所有費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年8月30日，原告與被告元田制衣公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，約定被告元田制衣公司向原告借款1900萬元，借款期間為12個(gè)月，同時(shí)提供了最高額為5000萬元的最高額抵押擔(dān)保，被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍自愿為上述借款提供連帶保證責(zé)任。同日，原告依約向被告元田制衣公司發(fā)放了借款1900萬元。借款期限屆滿后，被告元田制衣公司未按照合同約定償還借款，原告根據(jù)合同約定于2017年9月8日從被告元田制衣公司名下賬戶扣劃1508235.91元，剩余借款被告元田制衣公司未償還，三保證人亦未代為清償，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故向法院提起訴訟。被告元田制衣公司、被告劉某某、被告朱雪琴答辯稱：1、對(duì)于元田制衣公司因生產(chǎn)經(jīng)營困難向原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行借款1900萬元的借款事實(shí)和原告從被告元田制衣公司名下賬戶扣劃1508235.91元的事實(shí)無異議；2、被告劉某某作為元田制衣公司的法定代表人，朱雪琴作為劉某某的妻子，王萍作為劉某某的母親，知曉簽署保證合同的后果，對(duì)于承擔(dān)連帶清償沒有異議；3、元田制衣公司在近十年的發(fā)展過程中與原告合作良好，且向原告提供的抵押物價(jià)值充分，具有償還貸款的能力，請(qǐng)求在考慮雙方良好的合作基礎(chǔ)上，酌情予以考量。被告元田制衣公司、被告劉某某、被告朱雪琴未向本院提交證據(jù)。被告王萍經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯意見及證據(jù)。原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了42011601-2016（黃陂）字0012號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》、借款憑證、ZGEDYHT42011601-2016年黃陂第0001號(hào)《最高額抵押合同》、抵押物清單、鄂（2016）咸寧市不動(dòng)產(chǎn)證明第0002338號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、自然人保證合同三份、《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行提示歸還到期貸款通知書》、利息罰息明細(xì)表等證據(jù)。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年8月30日，原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行（貸款人）與被告元田制衣公司（借款人）簽訂42011601-2016（黃陂）字0012號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》一份，約定：第一條：合同項(xiàng)下的借款為產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)棉花短期流動(dòng)資金貸款。第二條：借款用途為補(bǔ)充流動(dòng)資金。第三條：借款金額為19,000,000元，借款期限為12個(gè)月，自2016年9月8日起至2017年9月7日止。本合同項(xiàng)下的借款時(shí)間與借貸雙方辦理的借款憑證不一致時(shí)，以第一次提款時(shí)間時(shí)借款憑證上記載的日期為準(zhǔn)。第五條：借款利率為4.77%；逾期借款的罰息利率為本合同項(xiàng)下約定的借款利率水平上加收30%；未按合同約定用途使用借款的罰息利率為在本合同約定的借款利率水平上加收50%；在合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)借款人不能按期支付的利息，計(jì)收復(fù)利，計(jì)收復(fù)利的，按本合同約定的借款利率執(zhí)行；本合同項(xiàng)下的借款按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日；第九條：本合同項(xiàng)下的借款采取擔(dān)保方式，包括最高額抵押和自然人保證的擔(dān)保方式；第十二條：借款人未按期歸還借款的，貸款人有權(quán)限期清償，有權(quán)直接從借款人在農(nóng)發(fā)行任何機(jī)構(gòu)處開立的任何賬戶上直接劃收所欠借款本息，同時(shí)對(duì)借款逾期部分自逾期之日起按罰息利率計(jì)收利息，并對(duì)不能按期支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利；第十三條：合同的生效、變更和解除，借款人有以下情形之一的，貸款人有權(quán)解除合同有權(quán)要求借款人提前歸還本合同項(xiàng)下的借款本息，并賠償因此給貸款人造成的全部損失：連續(xù)3個(gè)月或者累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定支付借款利息的；同時(shí)，雙方對(duì)爭議解決方式及其他權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行了約定。該合同由被告元田制衣公司與原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行簽章確認(rèn)。同日，被告元田制衣公司與原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行簽訂了編號(hào)為ZGEDYHT42011601-2016年黃陂第0001號(hào)的《最高額抵押合同》，合同約定：本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為自2016年9月8日至2021年9月7日止，債務(wù)人在抵押權(quán)人處辦理主合同項(xiàng)下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)，最高債權(quán)余額為人民幣50,000,000元，抵押財(cái)產(chǎn)為元田制衣公司所有的位于咸寧長江工業(yè)園的咸國用（2008）第027號(hào)土地和編號(hào)為咸寧市房權(quán)證溫泉字第××、00××26、00××39號(hào)房產(chǎn)。抵押擔(dān)保范圍包括：主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過戶費(fèi)、代理費(fèi)等。抵押合同簽訂后，原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行與被告元田制衣公司于2016年9月1日辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)。同日，被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍分別與原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行簽訂自然人保證合同，承諾對(duì)原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行與被告元田制衣公司2016年8月30日簽訂的編號(hào)為42011601-2016（黃陂）字0012號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證，保證人擔(dān)保范圍包括：主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過戶費(fèi)、代理費(fèi)等。同時(shí)，保證人、債權(quán)人分別對(duì)各自的其他權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行了約定。上述保證合同由保證人劉某某、朱雪琴、王萍簽名捺印、債權(quán)人農(nóng)發(fā)行黃陂支行蓋章確認(rèn)。2016年9月8日，被告元田制衣公司與原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行辦理了提款手續(xù)。被告元田制衣公司自2016年12月21日起向原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行支付利息至2017年8月21日。2017年9月8日，原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行根據(jù)《流動(dòng)資金借款合同》第十二條之約定從被告元田制衣公司名下賬戶扣劃1,508,235.91元。被告元田制衣公司自2017年9月21日起未向原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行支付利息并償還貸款。
原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行（以下簡稱農(nóng)發(fā)行黃陂支行）訴被告武漢元田制衣有限公司（以下簡稱元田制衣公司）、被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月15日立案受理后，本院依法組成由審判員張武柯、人民陪審員馮建軍、陳治剛參加的合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行的委托訴訟代理人榮同生、程宗光，被告元田制衣公司的法定代表人劉某某、被告劉某某、被告朱雪琴到庭參加了訴訟。被告王萍經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：本案各方當(dāng)事人簽訂的42011601-2016（黃陂）字0012號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》、《最高額抵押合同》、《自然人保證合同》均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依合同履行各自義務(wù)。原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行已按約履行了出借資金義務(wù)，被告元田制衣公司未按約定向原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行履行償還借款本金和支付利息的義務(wù)，對(duì)此糾紛，被告元田制衣公司應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。原告農(nóng)發(fā)行按照合同約定從被告元田制衣公司名下賬戶扣劃1,508,235.91元，故原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行主張被告元田制衣公司向其償還借款本金17,491,764.09元（19,000,000元－1,508,235.91元）及按約定計(jì)算利息和罰息的請(qǐng)求，本院予以支持。被告元田制衣公司以其公司所有的財(cái)產(chǎn)向原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行借款提供最高額抵押擔(dān)保，并在相關(guān)部門設(shè)定了抵押登記，該抵押行為有效。故原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行在被告元田制衣公司不履行上述債務(wù)時(shí)，請(qǐng)求有權(quán)對(duì)被告元田制衣公司抵押房屋在拍賣變賣的價(jià)款中享有優(yōu)先受償權(quán)的理由，符合當(dāng)事人約定和法律規(guī)定，本院予以支持。被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍與原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行簽訂《自然人保證合同》的保證方式為連帶責(zé)任保證。根據(jù)“連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任”的規(guī)定，被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍對(duì)被告元田制衣公司的上述債務(wù)應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。又根據(jù)“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”。根據(jù)上述規(guī)定，原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行有權(quán)就物的擔(dān)保即被告元田制衣公司提供的擔(dān)保房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)，保證人即被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍在不足部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告農(nóng)發(fā)行黃陂支行未提供實(shí)際發(fā)生的律師費(fèi)用憑據(jù)，其主張由各被告承擔(dān)該費(fèi)用的請(qǐng)求，本院不予支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十八條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢元田制衣有限公司向原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行償還借款本金17,491,764.09元；二、被告武漢元田制衣有限公司向原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行支付逾期借款的利息（以本金17,491,764.09元為基數(shù)，按年利率4.77%計(jì)算自2017年9月21日起至付清之日止）及罰息（以本金17,491,764.09元為基數(shù)，按年利率4.77%上浮30%計(jì)算自2017年9月21日起至付清之日止）；三、如被告武漢元田制衣有限公司不能履行上述一、二項(xiàng)給付義務(wù)，原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行有權(quán)以被告武漢元田制衣有限公司提供的抵押財(cái)產(chǎn)【咸國用（2008）第027號(hào)土地和編號(hào)為咸寧市房權(quán)證溫泉字第××、00××26、00××39號(hào)房產(chǎn)】折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償，被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍在不足部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行武漢市黃陂區(qū)支行的其他訴訟請(qǐng)求。以上給付內(nèi)容于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)128,940元、保全費(fèi)5,000元，共計(jì)133,940元，由被告武漢元田制衣有限公司、被告劉某某、被告朱雪琴、被告王萍共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。