原告：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行宜城市支行，住所地：宜城市振興大道***號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。負(fù)責(zé)人：余義品，該行行長。委托訴訟代理人：王小波，徐雅芹，湖北檀溪律師事務(wù)所律師。被告：湖北宏全農(nóng)牧有限公司，住所地：宜城市劉猴鎮(zhèn)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420684793264929H。法定代表人：王某某，該公司總經(jīng)理。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜城市。被告：曾憲梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。

原告宜城農(nóng)發(fā)行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院依法判令被告宏全公司立即償還原告借款本金4000000元及利息120528.36元（截止2018年7月21日利息共計(jì)204000.65元，已還利息83472.29元，尚欠利息120528.36元）合計(jì)4120528.36元，利息自2018年7月22日起按中國人民銀行一年期基準(zhǔn)貸款利率上浮43%計(jì)算至全部還清之日止。2、被告王某某、曾憲梅對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3、原告對(duì)被告宏全公司抵押的位于宜城市劉猴鎮(zhèn)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)為：宜城市房權(quán)證劉猴字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：宜城國用（2013）第0185號(hào)），在進(jìn)行折價(jià)或者拍賣變賣后所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，被告宏全公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。4、本案律師費(fèi)16000元由三被告共同承擔(dān)。5、本案訴訟費(fèi)用由三被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年6月12日，被告宏全公司與原告宜城農(nóng)發(fā)行簽訂《最高額抵押合同》以其所有的位于宜城市劉猴鎮(zhèn)的房產(chǎn)和土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)為：宜城市房權(quán)證劉猴字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：宜城國用（2013）第0185號(hào)）為其在2015年6月12日到2018年6月10日期間借款產(chǎn)生的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，最高債權(quán)余額為4000000元，擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下本金、利息、罰息以及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等。2017年7月10日，被告宏全公司與原告簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，約定被告宏全公司向原告宜城農(nóng)發(fā)行借款4000000元，借款期限自2017年7月10日至2018年6月10日，年利率為中國人民銀行頌的一年以內(nèi)貸款利率水平上上浮10%，即4.785%，逾期罰息利率在借款利率水平上加收30%。同日，被告王某某、曾憲梅分別與原告簽訂《自然人保證合同》為被告宏全公司提供連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括上述借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等。上述合同簽訂后，原告宜城農(nóng)發(fā)行依約放款，但被告宏全公司未按約定還款。經(jīng)原告多次找三被告催要，三被告均不還款，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至人民法院。被告宏全公司、王某某、曾憲梅未答辯，也未向本院提交證據(jù)。本案原告宜城農(nóng)發(fā)行圍繞訴訟請(qǐng)求向本院提交了以下證據(jù)：證據(jù)1、《最高額抵押合同》、他項(xiàng)權(quán)證及土地證各一份，證明被告宏全公司為其在2015年6月12日至2018年6月10日期間的借款提供抵押擔(dān)保。證據(jù)2、《流動(dòng)資金借款合同》證明被告宏全公司于2017年7月10日向原告宜城農(nóng)發(fā)行借款4000000元。證據(jù)3、《自然人保證合同》，證明被告王某某、曾憲梅為被告宏全公司的借款提供連帶擔(dān)保責(zé)任。證據(jù)4、宜城農(nóng)發(fā)行的借款憑證，證明2017年7月17日原告宜城農(nóng)發(fā)行給被告宏全公司放款4000000元。證據(jù)5、應(yīng)收利息明細(xì)表，證明截止2018年7月21日被告宏全公司尚欠本金4000000元，利息120528.36元。證據(jù)6、專項(xiàng)法律服務(wù)合同及發(fā)票，證明原告宜城農(nóng)發(fā)行為本案支出律師代理費(fèi)16000元。庭審中，被告宏全公司、王某某、曾憲梅未到庭參加訴訟，視為承認(rèn)原告宜城農(nóng)發(fā)行提出的全部訴訟請(qǐng)求，本院對(duì)原告宜城農(nóng)發(fā)行提交的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年6月12日，原告宜城農(nóng)發(fā)行與被告宏全公司簽訂了一份《最高額抵押合同》，合同主要內(nèi)容為：1、本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為自2015年6月12日起至2018年6月10日期間借款產(chǎn)生的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，最高債權(quán)余額為人民幣4000000元。上述期間僅指主合同簽訂時(shí)間，不包括債務(wù)到期時(shí)間。2、本合同所擔(dān)保的主債權(quán)業(yè)務(wù)各類依主合同約定，具體包括主業(yè)化龍頭企業(yè)畜牧業(yè)短期貸款。3、抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過戶費(fèi)、代理費(fèi)等。4、原告宜城農(nóng)發(fā)行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過與被告宏全公司協(xié)商，依法拍賣、變賣抵押物，并從所得坐優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)抵償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，原告宜城農(nóng)發(fā)行可直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。同日，原告宜城農(nóng)發(fā)行與被告宏全公司在宜城市相關(guān)職能部門辦理了土地他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證登記手續(xù)。抵押物分別是：房產(chǎn)證號(hào)為：宜城市房權(quán)證劉猴字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：宜城國用（2013）第0185號(hào)。2017年7月10日原告宜城農(nóng)發(fā)行與被告宏全公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，合同主要內(nèi)容為：1、債務(wù)人宏全公司向原告宜城農(nóng)發(fā)行借款人民幣4000000元，借款期限為12個(gè)月，自實(shí)際放款日起算，實(shí)際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)。2、借款期限內(nèi)的借款利率為年利率4.785%，按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月20日。3、違約責(zé)任：合同第十二條第五項(xiàng)約定借款人未按期歸還借款的，貸款人有權(quán)限期清償，有權(quán)直接從借款人中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行任何機(jī)構(gòu)處開立的任何賬戶上直接劃收所欠借款本息，同時(shí)對(duì)借款逾期部分自逾期之日起按罰息利率計(jì)收利息，并對(duì)不能按期支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。被告宏全公司未按合同約定如期還清本金和相應(yīng)利息，導(dǎo)致糾紛發(fā)生。本院認(rèn)為，原告宜城農(nóng)發(fā)行與被告宏全公司簽訂的借款合同依法成立，且原告宜城農(nóng)發(fā)行已履行發(fā)放4000000元貸款的義務(wù)，被告宏全公司未按約定日期還款，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)全部民事責(zé)任。被告王某某、曾憲梅為宏全公司提供連帶擔(dān)保，應(yīng)對(duì)宏全公司借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告王某某、曾憲梅承擔(dān)連帶清償責(zé)任后有權(quán)向宏全公司追償?，F(xiàn)被告宏全公司為該筆借款提供的擔(dān)保物權(quán)依法成立，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍、被擔(dān)保人債權(quán)范圍明確，被擔(dān)保人債權(quán)已屆清償期，當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)無實(shí)質(zhì)性爭議且擔(dān)保物權(quán)條件成就，對(duì)原告宜城農(nóng)發(fā)行要求對(duì)被告宏全公司名下的國有土地使用權(quán)及該土地上房屋準(zhǔn)予拍賣或變賣以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的申請(qǐng)予以支持。但原告宜城農(nóng)發(fā)行還要求對(duì)變價(jià)所得價(jià)款在本金4000000元及利息（按合同約定的貸款罰息利率從本金逾期之日起計(jì)算至全部還清之日止，截止2018年7月21日利息為120528.36元）范圍內(nèi)優(yōu)先受償，因宜城農(nóng)發(fā)行和被告宏全公司簽訂的最高額抵押合同最高擔(dān)保金額為4000000元，故對(duì)原告宜城農(nóng)發(fā)行提出的4000000元擔(dān)保金額以外的請(qǐng)求本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條、第一百九十七條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百七十二條第一款第一項(xiàng)、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行宜城市支行（以下簡稱宜城農(nóng)發(fā)行）與被告湖北宏全農(nóng)牧有限公司（以下簡稱宏全公司）、王某某、曾憲梅金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜城農(nóng)發(fā)行的委托訴訟代理人王小波、徐雅芹到庭參加訴訟，被告宏全公司、王某某、曾憲梅經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、由被告湖北宏全農(nóng)牧有限公司在本判決生效后十日內(nèi)一次性償還原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行宜城市支行借款本金4000000元及相應(yīng)利息120528.36元（2018年7月22日以后的利息以本金4000000元為基數(shù)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息和罰息至全部還清之日止）。二、律師代理費(fèi)16000元，由被告湖北宏全農(nóng)牧有限公司在本判決生效后十日內(nèi)一次性支付給原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行宜城市支行。三、由被告王某某、曾憲梅對(duì)被告湖北宏全農(nóng)牧有限公司的上述借款本金和利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告王某某、曾憲梅承擔(dān)連帶清償責(zé)任后有權(quán)向被告湖北宏全農(nóng)牧有限公司追償。四、準(zhǔn)許拍賣、變賣被告湖北宏全農(nóng)牧有限公司名下的土地使用權(quán)及該土地上房屋（已抵押在原告名下的地號(hào)為：宜城國用（2013）第0185號(hào)《國有土地使用權(quán)證》、宜城市房權(quán)證劉猴字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》）。原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行宜城市支行對(duì)拍賣、變賣所得價(jià)款在4000000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。五、駁回原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行宜城市支行的其他訴訟請(qǐng)求。如未按判決書指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)39892元，減半收取19946元，由被告湖北宏全農(nóng)牧有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》第13條第(一)款之規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，賬號(hào)17×××56。上訴人可以將上訴案件受理費(fèi)交給本院或直接到襄陽市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　胡宗清

書記員：周佩