原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行大某某支行。住所地：大某某城關(guān)鎮(zhèn)環(huán)河西路46號(hào)。
法定代表人雷希宏，該行行長。
委托代理人徐其江，湖北勤才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求；進(jìn)行和解；簽收法律文書。
委托代理人李軍亮，中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行大某某支行副行長。代理權(quán)限同上。
被告魯某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大某某人，經(jīng)商，住大某某。

原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行大某某支行（以下簡稱農(nóng)發(fā)行大某某支行）與被告魯某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員喬磊獨(dú)任審理，于2017年8月31日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人徐其江、李軍亮，被告魯某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向法院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告立即騰空并向原告交付原租賃的房屋，終止雙方的租賃合同；2、被告給付終止租賃合同期所欠租金和占有使用費(fèi)8200元，截止2017年7月底；此后按每日租金標(biāo)準(zhǔn)200元/30日支付逾期騰房占有使用費(fèi)至被告交付房屋之日止；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：被告長期租賃原告家屬樓2棟西單元6樓，水電費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，房租每月200元。被告租賃房屋居住后，房租繳至2014年2月28日。此后，被告一直拖欠房租至今。期間，原告多次催要房租、占有使用費(fèi)，催促被告騰空并向原告移交所租賃房屋，但被告以種種理由拖延至今。為維護(hù)原告合法權(quán)益，具狀向法院起訴，請(qǐng)依法判決。

本院認(rèn)為，被告魯某居住在屬原告所有的家屬樓內(nèi)，在長時(shí)間內(nèi)按月向原告繳納租金，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，雙方之間形成事實(shí)上的房屋租賃合同關(guān)系，且未違反法律、行政法規(guī)中的效力性的強(qiáng)制性規(guī)定，合同當(dāng)屬有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有合同約束力，原、被告均應(yīng)按照合同約定全面、善意地履行各自的合同義務(wù)。被告以原告沒有解決自己的養(yǎng)老保險(xiǎn)為由長時(shí)間拒絕履行給付房屋租金的義務(wù)已屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故原告要求終止原被告之間的租賃合同，被告騰空房屋、給付所欠房屋租金的訴求本院予以支持。原告所提交的證據(jù)解除勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議書及保險(xiǎn)金測(cè)算明細(xì)表被告有異議，認(rèn)為是原告單方解除協(xié)議，保險(xiǎn)補(bǔ)償金不明確。本院認(rèn)為原、被告之間的勞動(dòng)關(guān)系及養(yǎng)老保險(xiǎn)問題是另一法律關(guān)系，故原告提交的證據(jù)與本案無關(guān)，本院不予處理。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條，第九十四條，第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

1、被告魯某于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離位于大某某沿河大道的原告單位家屬樓2棟西單元6樓的房屋【房屋土地證號(hào)碼為悟國用（2008）字第20080516號(hào)】，并將上述房屋歸還原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行大某某支行。
2、被告魯某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告房屋租金8200元（2014年3月-2017年7月）。自2017年8月起按日租金6.67元支付至向被告交付房屋之日止。
案件受理費(fèi)3000元，減半收取1500元，由被告魯某承擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員　　喬磊

書記員：張萱 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。