原告：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行大名縣支行，住所地:大名縣大名鎮(zhèn)天雄路西段路南。
負責人：紀海江，該行行長。
委托訴訟代理人：吳景龍，河北宏揚律師事務所律師。
被告：河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司，住所地:大名縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)凱發(fā)路1號。
法定代表人：馬國強，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：尹曙光，河北十力律師事務所律師。
被告：大名縣大印飼料有限責任公司，住所地:大名縣西付集鄉(xiāng)李馬陵村西側。
法定代表人：李懷印，該公司經(jīng)理。
被告：魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司，住所地:魏縣張二莊鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
法定代表人：申新法，該公司經(jīng)理。
被告：馬國強，男，1973年2月15日出生，漢族，住大名縣。
委托訴訟代理人：尹曙光，河北十力律師事務所律師。
被告：高相珍，女，1969年7月8日出生，漢族，住大名縣。
被告：馬國貞，男，1974年6月18日出生，漢族，住大名縣。
被告：馬俊芬，女，1974年6月29日出生，漢族，住大名縣。
被告：馬現(xiàn)貞，男，1977年10月20日出生，漢族，住大名縣。
被告：馬燕麗，女，1983年1月27日出生，漢族，住大名縣。

原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行大名縣支行與被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司、大名縣大印飼料有限責任公司、魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司、馬國強、高相珍、馬國貞、馬俊芬、馬現(xiàn)貞、馬燕麗金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行大名縣支行委托訴訟代理人吳景龍，被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司、馬國強共同委托訴訟代理人尹曙光到庭參加訴訟，被告大名縣大印飼料有限責任公司、魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司、高相珍、馬國貞、馬俊芬、馬現(xiàn)貞、馬燕麗經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令九被告連帶償還借款本金1,800萬元，并按約定利息和逾期罰息支付至償清之日止；2、本案訴訟費用由被告承擔。在舉證期限內(nèi)，原告增加訴訟請求，請求依法判決被告馬國強、高相珍名下抵押房產(chǎn)（位于邯鄲市××市政××滏××樓××單元××）拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。事實與理由：2016年12月26日，原告與被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司簽訂《流動資金借款合同》,被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司借款1,800萬元。期限12個月。自2016年12月26日至2017年12月25日止,利率為4.785%,按季調(diào)整，分段計息，并約定逾期罰息加收30%。當日被告大名縣大印飼料有限責任公司、魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司與原告簽訂《保證合同》，對河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司的全部債務承擔連帶保證責任。被告馬國強、高相珍、馬國貞、馬俊芬、馬現(xiàn)貞、馬燕麗與原告簽訂《自然人保證合同》和個人不可撤銷連帶責任保證擔保承諾函，對河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司的全部債務承擔連帶保證責任。
被告馬國強、高相珍于2017年1月19號簽訂《自然人抵押合同》將其位于邯鄲市××市政××滏××樓××單元××號的房產(chǎn)作為抵押。借款到期后河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司未償還本金并拖欠利息，經(jīng)催要被告以無錢推諉不還。為維護自身合法權益特提起訴訟，請支持。
被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司、馬國強共同發(fā)表以下答辯意見：1、原告作為銀行突然斷貸行為造成被告不能正常經(jīng)營，破產(chǎn)了，被告不能向縣里正常繳納稅收，給政府造成重大損失，造成這種后果的原因，銀行有很大的責任。銀行應該允許被告分期分批減少償還貸款，原告應該繼續(xù)為被告續(xù)貸，讓被告正常經(jīng)營，償還貸款。2、駁回原告增加的訴訟請求，該房產(chǎn)已經(jīng)抵押了，同時也有其他銀行的抵押，會侵犯其他銀行的權利，法院不應判決優(yōu)先受償權，應該在執(zhí)行的時候，由執(zhí)行局確定是否享有優(yōu)先受償權。
被告大名縣大印飼料有限責任公司、魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司、高相珍、馬國貞、馬俊芬、馬現(xiàn)貞、馬燕麗未發(fā)表答辯意見。
原告為支持自己的訴訟請求提交了如下證據(jù)：
1、原告營業(yè)執(zhí)照、金融許可證、法定代表人身份證明書。證明原告主體資格。
2、2016年（邯大）字0025號流動資金借款合同。證明2016年12月26日原、被告簽訂流動資金借款合同，約定借款金額1,800萬元，期限12個月，自2016年12月26日起至2017年12月25日止。合同第5.1.2條：利率約定在中國人民銀行公布的六個月至一年（含一年）貸款利率水平上上浮10%，利率為4.785%。5.3.1條：逾期借款的罰息利率為在本合同借款利率水平上加收30%。同時證明被告未按約定償還借款本金，并拖欠利息。
3、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行借款憑證。證明于2016年12月27日原告將借款給付被告，履行了借款合同義務。
4、2016年邯大（保）字0034號保證合同。證明被告大名縣大印飼料有限責任公司為（2016）年（邯大）字0025號“流動資金借款合同”1,800萬元承擔連帶保證責任。第四條約定擔保范圍。
5、2016年邯大（保）字0035號保證合同。證明魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司為流動資金借款合同本息承擔擔保責任。第四條約定擔保范圍。
6、2016年邯大（保）字0036號自然人保證合同和個人不可撤銷連帶責任保證擔保承諾函及配偶書面聲明。證明馬國強、高相珍為自然擔保人，對主合同借款本息承擔無限連帶擔保責任。第四條約定擔保范圍。
7、2016年邯大（保）字0037號自然人保證合同和個人不可撤銷連帶責任保證擔保承諾函及配偶書面聲明。證明馬國貞、馬俊芬為自然擔保人，對主合同借款本息承擔無限連帶擔保責任。
8、2016年邯大（保）字0038號自然人保證合同和個人不可撤銷連帶責任保證擔保承諾函及配偶書面聲明。證明馬現(xiàn)貞、馬燕麗為自然擔保人，對主合同借款本息承擔無限連帶擔保責任。
9、2017年邯大（抵）字0001號自然人抵押合同和房產(chǎn)抵押清單及不動產(chǎn)登記證明，配偶書面聲明。證明被告馬國強和配偶高相珍以本戶所有的位于邯鄲市××市政××滏××樓××單元××號的房產(chǎn)作主合同的擔保。
10、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行應收利息登記簿。證明被告自2018年1月拖欠利息截止到2018年3月21日拖欠利息為276,273.71元。
被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司、馬國強共同發(fā)表以下質(zhì)證意見：第一組無異議。第二、六、九組，請法庭根據(jù)原件核實證據(jù)的真實性。第三、四、五、七、八組證據(jù)我未代理，也不是我方簽署的，不予質(zhì)證。第十組，屬于原告單方證據(jù)不予認可。
被告大名縣大印飼料有限責任公司、魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司、高相珍、馬國貞、馬俊芬、馬現(xiàn)貞、馬燕麗未發(fā)表質(zhì)證意見。
被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司、大名縣大印飼料有限責任公司、魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司、馬國強、高相珍、馬國貞、馬俊芬、馬現(xiàn)貞、馬燕麗沒有提交證據(jù)。
根據(jù)原被告陳述、答辯、舉證、質(zhì)證，本院認定事實如下：被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司向原告申請貸款，2016年12月26日，雙方簽訂編號為13042501-2016年（邯大）字0025號《流動資金借款合同》，被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司向原告借款1,800萬元，期限12個月，自2016年12月26日至2017年12月25日止，年利率為4.785%，逾期借款的罰息利率在借款利率上加收30%。同日，被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司與原告簽訂《流動資金借款合同補充協(xié)議》。2016年12月26日，被告大名縣大印飼料有限責任公司、被告魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司分別與原告簽訂《保證合同》；同日，被告馬國強、高相珍與原告簽訂了《自然人保證合同》和個人不可撤銷連帶責任保證擔保承諾函，對河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司的全部債務承擔連帶保證責任；被告馬國貞、馬俊芬與原告簽訂了《自然人保證合同》和個人不可撤銷連帶責任保證擔保承諾函，對河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司的全部債務承擔連帶保證責任；被告馬現(xiàn)貞、馬燕麗與原告簽訂了《自然人保證合同》和個人不可撤銷連帶責任保證擔保承諾函，對河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司的全部債務承擔連帶保證責任。
2017年2月6日，被告馬國強、高相珍與原告簽訂《自然人抵押合同》將其位于邯鄲市××市政××滏××樓××單元××號的房產(chǎn)【不動產(chǎn)權證書號：冀（2017）邯鄲市不動產(chǎn)權第0000757號】作為抵押，并辦理抵押登記手續(xù)；同日，被告高相珍簽署聲明，同意該處房產(chǎn)抵押，并承諾與抵押人馬國強承擔連帶責任擔保。
被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司于2017年12月25日償還借款本金4,050.24元，尚欠借款本金17,995,949.76元未償還，截止2018年2月21日拖欠利息189,206.31元。
另查明，被告馬國強與高相珍系夫妻關系，被告馬國貞與馬俊芬系夫妻關系，被告馬現(xiàn)貞與馬燕麗系夫妻關系。
又查明，被告大名縣大印飼料有限責任公司、魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司、馬國強、高相珍、馬國貞、馬俊芬、馬現(xiàn)貞、馬燕麗對被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司借款提供連帶責任擔保，保證期間為主合同約定的債務履行期限屆滿之次日起兩年。擔保范圍為主合同項下的主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用以及所有其他應付費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、代理費等。

本院認為，被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司從原告處申請貸款，原告按約定將貸款發(fā)放給被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司，原、被告之間合法的借貸關系應受到法律的保護。原告請求判令被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司償還借款本金17,995,949.76元利息189,206.31元，事實清楚，證據(jù)充分，本院予以支持。原告要求被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司按借款合同約定給付借款罰息，經(jīng)審查，原、被告之間簽訂的借款合同中約定的關于罰息的計算方式不違反法律規(guī)定，應予支持。因被告拒不還款的行為已構成違約，雙方約定貸款年利率為4.785%，不按期歸還借款本金的，從逾期之日起按借款利率加收30%的罰息，即自貸款逾期之日按年利率6.2205%計算罰息。
被告大名縣大印飼料有限責任公司、魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司、馬國強、高相珍、馬國貞、馬俊芬、馬現(xiàn)貞、馬燕麗以保證人的身份與原告訂立保證合同，自愿為被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司的借款提供連帶責任保證擔保，系其真實意思表示，雙方的保證關系成立，合法有效。但根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十一條規(guī)定保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。
被告馬國強、高相珍為了保證被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司的債務順利實現(xiàn)，將房產(chǎn)抵押給原告，并辦理了房產(chǎn)抵押登記。在被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司未按合同約定償還上述債務時，原告請求以抵押的邯鄲市××市政××滏××樓××單元××號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權證書號：冀（2017）邯鄲市不動產(chǎn)權第0000757號】拍賣或變賣的價款優(yōu)先受償，被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司、馬國強辯稱，該房產(chǎn)已經(jīng)抵押，同時也有其他銀行的抵押，不應支持原告的優(yōu)先受償權，侵犯其他銀行的權利，應依法駁回原告該項請求。因被告馬國強、高相珍將房產(chǎn)抵押給原告并簽署《自然人抵押合同》，同時雙方約定，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得采取贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人處置抵押物所得的價款應當優(yōu)先用于清償所擔保的主合同項下的債權，或存入抵押權人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同項下債務的履行。并且雙方辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押清單上表明該房產(chǎn)未設定抵押。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百七十九條規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有，將財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。故被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司、馬國強辯稱，于法無據(jù)，不予采信。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十一條，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條、第一百七十九條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行大名縣支行貸款本金17,995,949.76元、利息189,206.31元及自2018年2月22日起按年利率6.2205%計算利息至本金償清之日止；
二、被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司如未按本判決第一項履行償還義務，原告中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行大名縣支行可以對被告馬國強所有的邯鄲市叢臺區(qū)市政巷29號滏西苑1號樓3單元6號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權證書號：冀（2017）邯鄲市不動產(chǎn)權第0000757號】拍賣或變賣，以所得價款優(yōu)先受償，不足部分由被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司繼續(xù)清償；
三、被告大名縣大印飼料有限責任公司、魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司、馬國強、高相珍、馬國貞、馬俊芬、馬現(xiàn)貞、馬燕麗對上述借款本息承擔連帶償還責任；被告大名縣大印飼料有限責任公司、魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司、馬國強、高相珍、馬國貞、馬俊芬、馬現(xiàn)貞、馬燕麗承擔上述保證責任后，有權向被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費129,800元，減半收取64,900元，由被告河北凱發(fā)面業(yè)集團有限公司、大名縣大印飼料有限責任公司、魏縣鑫發(fā)塑料制品有限公司、馬國強、高相珍、馬國貞、馬俊芬、馬現(xiàn)貞、馬燕麗共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 魏高峰

書記員： 劉媛