原告：中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)。負(fù)責(zé)人：劉瑜曉，男，職務(wù)行長。委托代理人：程芳，黑龍江高盛律師集團(tuán)事務(wù)所律師。委托代理人：吳曉朦，黑龍江高盛律師集團(tuán)事務(wù)所律師。被告：祖家，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。委托代理人：祖蔭春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市香坊區(qū)。（系被告祖家的父親）被告：胡某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。委托代理人：祖蔭春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市香坊區(qū)。

原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行向本院提出訴訟請求：1.解除原告與被告祖家簽訂的《個(gè)人貸款合同》；2.二被告立即償還借款本金567729.29元及利息（截至2017年2月20日產(chǎn)生利息29730.72元，自2017年2月21日起至實(shí)際給付之日止按照年利率8.16%上浮30%計(jì)算）；3.原告對(duì)被告祖家位于哈爾濱市房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4.本案的訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年2月20日，原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行與被告祖家簽訂《個(gè)人貸款合同》一份，約定被告貸款800000元，貸款期限為120個(gè)月，自2012年6月15日至2022年6月15日；貸款年利率按照中國人民銀行同期貸款利率上浮20%執(zhí)行，首期執(zhí)行貸款年利率為8.16%（如遇國家利率調(diào)整，浮動(dòng)利率參照調(diào)整后的同檔次貸款利率）；罰息利率為貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%（逾期期間，如遇中國人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)）；被告提供房屋擔(dān)保等條款。原、被告另簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》一份，約定被告以其其位于哈爾濱市房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保。被告胡某作為祖家的配偶承諾共同承擔(dān)該筆貸款的償還義務(wù)。2012年6月15日，原告依約發(fā)放貸款。截至2017年2月20日，二被告已經(jīng)逾期未還多期貸款，原告多次催要未果。為此，原告訴至法院。被告祖家承認(rèn)原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行主張的事實(shí)和全部訴訟請求。被告胡某承認(rèn)原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行主張的事實(shí)和全部訴訟請求。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告祖家與胡某系夫妻關(guān)系。2012年2月9日，祖家向原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行申請貸款，胡某作為祖家配偶承諾自愿承擔(dān)還款義務(wù)。2012年2月20日，原告與祖家簽訂《個(gè)人貸款合同》一份，約定被告貸款800000元用于購買二手住宅；貸款期限為120個(gè)月，貸款實(shí)際起始日與實(shí)際到期日以及貸款利率等以貸款借據(jù)中的約定為準(zhǔn)（2012年6月15日至2022年6月15日）；首期執(zhí)行貸款年利率為8.46%（如遇國家利率調(diào)整，浮動(dòng)利率參照調(diào)整后的同檔次貸款利率，并按照貸款人相關(guān)政策執(zhí)行），罰息利率為貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%，罰息計(jì)算期間自逾期之日起至當(dāng)期應(yīng)付本息全部清償之日止（逾期期間，如遇中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)）；如被告未按時(shí)足額還款，原告有權(quán)采取宣布解除合同、所有已貸出的貸款立即到期、立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)等措施；如發(fā)生爭議由原告所在法院訴訟解決等條款。當(dāng)日，原告與祖家簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》一份，約定祖家以其名下位于哈爾濱市房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保，抵押期限為2012年6月15日至2022年12月15日，并于2012年5月8日辦理了抵押登記。2012年6月15日，原告依約向祖家發(fā)放貸款。二被告自2016年4月20日后再無還款記錄，逾期未還11期。截至2017年2月20日，二被告尚欠貸款本金567729.29元，產(chǎn)生利息29730.72元。原告多次催要未果。
原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行與被告祖家、胡某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行的委托代理人程芳、吳曉朦、被告祖家、胡某的委托代理人祖蔭春到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行與被告祖家就借款事宜簽訂的《個(gè)人貸款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》，系雙方真實(shí)意思的表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，二份合同均合法、有效。被告應(yīng)按約定及時(shí)償付原告借款，但其并未依約履行，已侵犯了原告的合法權(quán)益，對(duì)糾紛的產(chǎn)生應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。原告要求解除《個(gè)人貸款合同》；被告償還貸款本金567729.29元及利息（截至2017年2月20日產(chǎn)生利息29730.72元，自2017年2月21日起至實(shí)際給付之日止按照年利率8.16%上浮30%計(jì)算）；被告如未能償還上述債務(wù)，原告可以被告名下位于哈爾濱市房產(chǎn)折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款優(yōu)先受償，符合約定及法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。被告胡某與祖家系夫妻關(guān)系，應(yīng)共同承擔(dān)上述款項(xiàng)。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十九條、第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行與被告祖家簽訂的《個(gè)人貸款合同》；二、被告祖家、胡某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行借款本金567729.29元；三、被告祖家、胡某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行上述借款本金的利息（截至2017年2月20日產(chǎn)生利息29730.72元，自2017年2月21日起至實(shí)際給付之日止按照年利率8.16%上浮30%計(jì)算）；四、如被告祖家、胡某不能給付上述款項(xiàng)，原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行可以祖家名下位于哈爾濱市房產(chǎn)折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)9775元，由被告祖家、胡某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。