原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)東大直街278號。負責人劉瑜曉，男，職務行長。委托代理人程芳，女，黑龍江高盛律師集團事務所律師。委托代理人吳曉朦，女，黑龍江高盛律師集團事務所律師。被告張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道外區(qū)。

原告訴稱，2013年7月3日，原、被告簽訂了《個人貸款合同》，合同約定，被告向原告借款55萬元，實際起始日與實際到期日以貸款借據(jù)中約定為準，即自2013年8月20日到2043年8月20日，年利率為7.205%；借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，原告有權(quán)對逾期貸款計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎上上浮30%；如被告未按時足額還清，原告有權(quán)宣布所有已貸出的貸款立即到期，并要求被告立即償還全部貸款本息和其他應付款項。同時，原、被告簽訂房地產(chǎn)抵押合同，被告以其位于哈爾濱市××單元××房產(chǎn)提供抵押擔保。合同簽訂后，原告向被告提供借款55萬元，被告辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。被告償還原告部分借款本息，自2017年1月20日起被告拒絕償還原告借款本息，截止至2017年4月20日被告欠原告借款本金526894.55元及利息4784.90元。原告多次向被告索款，被告拒付。為此，原告起訴，提出如下訴訟請求：一、解除原告與被告簽訂的《個人貸款合同》。二、被告償還借款本金526894.55元及利息（截至2017年4月20日利息為4784.9元，其后利息自2017年4月21日起至給付之日止，按年利率7.205%加收30%計算）。三、如被告不能償付上述款項，以被告位于哈爾濱市道外區(qū)××街××單元××號的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。四、案件受理費由被告承擔。原告為證明其訴訟主張，向本院提供如下證據(jù)：證證據(jù)一、個人貸款合同及借據(jù)各一份。證明2013年7月3日原、被告簽訂了《個人貸款合同》，合同約定，被告向原告借款55萬元，實際起始日與實際到期日以貸款借據(jù)中約定為準，即自2013年8月20日到2043年8月20日，年利率為7.205%；借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，原告有權(quán)對逾期貸款計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎上上浮30%；如被告未按時足額還清，原告有權(quán)宣布所有已貸出的貸款立即到期，并要求被告立即償還全部貸款本息和其他應付款項。合同簽訂后，原告向被告提供借款55萬元。證據(jù)二、房地產(chǎn)抵押合同一份、房屋他項權(quán)證書一份。證明原、被告簽訂房地產(chǎn)抵押合同，被告以其位于哈爾濱市××單元××房產(chǎn)提供抵押擔保。被告辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。證據(jù)三、逾期貸款催收函及還款明細各一份。證明被告欠款數(shù)額。被告未到庭，未舉證。本院對原告的證據(jù)予以確認并采信。分析當事人的舉證及陳述意見，本院確認如下事實，2013年7月3日，原、被告簽訂了《個人貸款合同》，合同約定，被告向原告借款55萬元，實際起始日與實際到期日以貸款借據(jù)中約定為準，即自2013年8月20日到2043年8月20日，年利率為7.205%；借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，原告有權(quán)對逾期貸款計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎上上浮30%；如被告未按時足額還清，原告有權(quán)宣布所有已貸出的貸款立即到期，并要求被告立即償還全部貸款本息和其他應付款項。同時，原、被告簽訂房地產(chǎn)抵押合同，被告以其位于哈爾濱市××單元××房產(chǎn)提供抵押擔保。合同簽訂后，原告向被告提供借款55萬元，被告辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。被告償還原告部分借款本息，自2017年1月20日起被告拒絕償還原告借款本息，截止至2017年4月20日被告欠原告借款本金526894.55元及利息4784.90元。原告多次向被告索款，被告拒付。為此，原告起訴。
原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行與被告張某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人程芳、吳曉朦到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，原、被告簽訂的個人貸款合同合法有效。被告理應按借款合同約定給付原告借款本息，長期拖欠，侵犯了原告的合法權(quán)益，對糾紛的產(chǎn)生應負全部責任。原告提出，要求解除個人貸款合同，并要求被告償付原告借款本金526894.55元及利息（截至2017年4月20日利息為4784.9元，其后利息自2017年4月21日起至給付之日止，按年利率7.205%加收30%計算）的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院應予支持。如被告不能償付上述款項，以被告位于哈爾濱市道外區(qū)××街××單元××號的抵押房屋折價、拍賣、變賣的價款進行清償。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十三條第二款、第九十七條、第二百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行與被告張某簽訂個人貸款合同。二、被告張某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行借款本金526894.55元。三、被告張某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告中國光大銀行股份有限公司黑龍江分行借款本金526894.55元的利息（截至2017年4月20日利息為4784.9元，其后利息自2017年4月21日起至給付之日止，按年利率7.205%加收30%計算）。四、如被告張某不能償付上述款項，以被告張某位于哈爾濱市道外區(qū)的抵押房屋折價、拍賣、變賣的價款進行清償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費9117元，由被告張某負擔。如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。