原告：中國光大銀行股份有限公司襄陽分行。住所地：襄陽市樊城區(qū)解放路特**號。負責人：黃毅，該行行長。委托訴訟代理人：余士勇，湖北春園律師事務(wù)所律師。被告：雷新國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，襄陽市人，住襄陽市樊城區(qū)。被告：曾某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，襄陽市人，住襄陽市樊城區(qū)。系雷新國妻子。

原告光大銀行襄陽分行向本院提出訴訟請求：1.判令被告雷新國、曾某某共同清償借款本金265191.14元，截止2018年3月1日的利息（含罰息）17782.2元，2018年3月1日之后的利息、罰息按照雙方約定計算至借款清償完畢時止；2.判令原告對被告雷新國、曾某某位于襄陽市樊城區(qū)漢江大道特1號閩發(fā)·漢江國際2幢2單元19層4號房的房產(chǎn)［不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第700111**號、襄樊國用（2009）第320913030-1-273號］抵押物，享有以該抵押物協(xié)議折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；3.判令二被告承擔原告律師代理費14419元及本案訴訟費用。事實與理由：2016年12月6日，原告與被告簽訂《個人貸款（抵押、保證）合同》。合同約定，被告雷新國、曾某某因住房裝修從原告處貸款295000元，期限為36個月，即自2016年12月6日起至2019年12月6日止。貸款年利率按照中國人民銀行公布的同期基準利率4.75%上浮50%執(zhí)行，本合同項下首期執(zhí)行貸款年利率為7.125%。逾期未按約定還款，罰息利率為貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%，且二被告以自有的房產(chǎn)為抵押物。嗣后，原告嚴格按照合同履行，而二被告未按照合同約定還款。為此，特訴至法院，請求支持訴請。被告雷新國辯稱：借款屬實，現(xiàn)無能力還款，正在積極想辦法償還借款。被告曾某某未作答辯，亦未提供任何證據(jù)。經(jīng)審理查明，2016年12月6日，光大銀行襄陽分行與雷新國、曾某某簽訂《個人貸款（抵押、保證）合同》。合同約定：雷新國、曾某某因住房裝修從光大銀行襄陽分行貸款295000元，期限為36個月，即自2016年12月6日起至2019年12月6日止。貸款年利率按照中國人民銀行公布的同期基準利率4.75%上浮50%執(zhí)行，本合同項下首期執(zhí)行貸款年利率為7.125%。逾期未按約定還款，罰息利率為貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%。雷新國、曾某某以其位于襄陽市樊城區(qū)漢江大道特1號閩發(fā)·漢江國際2幢2單元19層4號［不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號，土地使用證號：襄樊國用（2009）第320913030-1-273號］的房產(chǎn)提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。抵押擔保范圍包括貸款本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)貸款項下債權(quán)及抵押權(quán)的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費等）和所有其他應(yīng)付款項。如借款人未按時足額還款，貸款人可以要求借款人立即還本付息，并行使有關(guān)貸款的任何擔保權(quán)利，包括但不限于依法處分抵押物。上述合同簽訂后，光大銀行襄陽分行依約向雷新國、曾某某發(fā)放295000元貸款，但雷新國、曾某某未按約還款。截止2018年3月1日，雷新國、曾某某尚欠原告借款本金265191.14元，利息（含罰息）17782.2元。為此，引起訴訟。另查明，雷新國、曾某某系夫妻關(guān)系。
原告中國光大銀行股份有限公司襄陽分行(以下簡稱光大銀行襄陽分行)與被告雷新國、曾某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年3月20日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告光大銀行襄陽分行的委托訴訟代理人余士勇，被告雷新國到庭參加訴訟，被告曾某某經(jīng)傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告光大銀行襄陽分行與被告雷新國、曾某某簽訂《個人貸款（抵押、保證）合同》，系雙方當事人真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。被告雷新國、曾某某未按合同約定履行還款義務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)承擔違約責任。被告雷新國、曾某某在向原告貸款時，系夫妻關(guān)系，因住房裝修所負債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)承擔共同還款義務(wù)。原告光大銀行襄陽分行主張根據(jù)《個人貸款（抵押、保證）合同》，對被告雷新國、曾某某提供抵押的位于襄陽市樊城區(qū)漢江大道特1號閩發(fā)·漢江國際2幢2單元19層4號［不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號，土地使用證號：襄樊國用（2009）第320913030-1-273號］的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，對上述債務(wù)享有以該抵押物協(xié)議折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償權(quán)，符合合同約定和法律規(guī)定，本院亦予支持。被告曾某某經(jīng)本院合法傳喚，不到庭參加訴訟，視為其放棄相關(guān)訴訟權(quán)利，不影響本案的審理。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告雷新國、曾某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國光大銀行股份有限公司襄陽分行借款本金265191.14元；二、被告雷新國、曾某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國光大銀行股份有限公司襄陽分行借款的利息（含罰息），截止到2018年3月1日的利息17782.2元，2018年3月1日之后的利息、罰息按照雙方約定標準計算至借款本息還清之日止；三、原告中國光大銀行股份有限公司襄陽分行對被告雷新國、曾某某提供抵押的位于襄陽市樊城區(qū)漢江大道特1號閩發(fā)·漢江國際2幢2單元19層4號［不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號，土地使用證號：襄樊國用（2009）第320913030-1-273號］的房產(chǎn)抵押物，享有以該抵押物協(xié)議折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償權(quán)；四、駁回原告中國光大銀行股份有限公司襄陽分行其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費5761元，減半收取2880.5元，由被告雷新國、曾某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員　　胡曉波

書記員：王睿