原告：中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某槐安西路支行，住所地石某某市橋西區(qū)槐安西路39號(hào)瑞特家園0-101號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
主要負(fù)責(zé)人：杜晗，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：謝俊洲、位會(huì)凱，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市長(zhǎng)安區(qū)。
被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住衡水市桃城區(qū)。

原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某槐安西路支行與被告王某某、張某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人謝俊洲、被告王某某到庭參加訴訟。被告張某經(jīng)本院開庭傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某槐安西路支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、二被告共同償還貸款本金515802.42元及截至2017年4月27日的利息、罰息36579.07元并自2017年4月28日起至實(shí)際清償之日止按貸款合同利率計(jì)算的利息、罰息、復(fù)利；2、原告對(duì)被告王某某、張某共有的位于石某某市××區(qū)××房產(chǎn)享有抵押權(quán)，對(duì)折價(jià)或拍賣、變賣上述房產(chǎn)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、二被告共同承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2014年3月20日，原告與被告王某某簽訂個(gè)人貸款合同，約定原告為被告王某某辦理二手房按揭貸款，貸款金額55萬元，貸款期限360個(gè)月，年利率為中國(guó)人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行，首期貸款利率為7.205%。合同約定貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為合同約定貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%，并有權(quán)對(duì)逾期利息計(jì)收復(fù)利。此外，合同約定貸款人有權(quán)在借款人未依約按時(shí)足額還款時(shí)宣布貸款立即到期，并要求借款人立即償還貸款本金、利息以及其他應(yīng)付款項(xiàng)，以及對(duì)抵押物行使擔(dān)保權(quán)。雙方辦理了被告王某某、張某共有的位于石某某市××區(qū)××房產(chǎn)（石房權(quán)證長(zhǎng)字第××號(hào)、石房權(quán)證長(zhǎng)字第××號(hào)）的抵押登記手續(xù)。另外，根據(jù)配偶承諾書，被告張某對(duì)個(gè)人貸款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。后原告依約履行了放款義務(wù)，被告王某某未按約定償還借款本息。截至2017年4月28日，被告王某某尚欠借款本金515802.42元及利息、罰息36579.07元。
被告王某某承認(rèn)原告提出的全部訴訟請(qǐng)求。
被告張某因遲到未參加庭審，但庭后明確表示承認(rèn)原告提出的全部訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定。故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、張某共同償還原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某槐安西路支行借款本金515802.42元及利息、罰息、復(fù)利（截至2017年4月27日的利息、罰息為36579.07元，自2017年4月28日起的利息、罰息、復(fù)利按約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付至付清之日止）；
二、被告王某某、張某到期不履行前款判決義務(wù)，原告有權(quán)就被告王某某、張某共有的位于石某某市長(zhǎng)安區(qū)光華路290號(hào)依水苑1-1-801號(hào)（石房權(quán)證長(zhǎng)字第××號(hào)、石房權(quán)證長(zhǎng)字第××號(hào)）的房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
被告王某某、張某如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)4662元，由被告王某某、張某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納；收款單位：河北省石某某市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 周濤濤

書記員： 穆亞楠