原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某富強(qiáng)大街支行，住所地石某某市東崗路18號(hào)。
負(fù)責(zé)人馬曉云，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托代理人趙婷婷，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告蘇京，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石某某市。

原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某富強(qiáng)大街支行與被告蘇京借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某富強(qiáng)大街支行的委托代理人趙婷婷到庭參加訴訟，被告蘇京經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某富強(qiáng)大街支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告償還原告貸款本金217724.64元，截止2016年4月27日逾期利息、罰息9198.22元以及2016年4月28日至實(shí)際清償日產(chǎn)生的利息、罰息；2、原告就第1、3、4項(xiàng)訴訟請(qǐng)求對(duì)被告名下位于石某某市建勝路7號(hào)42-3-602號(hào)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3、本案律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；4、案件受理費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年2月28日原告與被告蘇京簽訂的《個(gè)人貸款合同》，約定被告向原告申請(qǐng)借款25萬(wàn)元用于購(gòu)房，期限192個(gè)月，貸款年利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率上浮10％執(zhí)行，還款方式為等額本息，按月計(jì)息?！秱€(gè)人貸款合同》約定借款人未按時(shí)足額還款，貸款人有權(quán)宣布所有已貸出的貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。被告蘇京以其名下位于河北省石某某市建勝路7號(hào)42-3-602號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。上述合同簽訂后，原告于2012年3月22日履行了放款義務(wù)，但被告未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)多次催收，仍未償還。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個(gè)人貸款合同》合法有效，各方應(yīng)予遵守和履行。被告未按約償還本金和利息，屬于違約，根據(jù)合同約定原告有權(quán)宣布所有已貸出的貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。被告蘇京應(yīng)償還原告剩余本金217724.64元以及拖欠的利息、罰息。合同中關(guān)于利息、罰息的約定不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。關(guān)于律師費(fèi)，原告未提交證據(jù)證明律師費(fèi)實(shí)際產(chǎn)生和具體數(shù)額，本院不予支持。關(guān)于抵押物即被告蘇京名下的房屋，原告與蘇京已經(jīng)在《個(gè)人貸款合同》中對(duì)于抵押權(quán)、抵押范圍進(jìn)行了約定，并辦理了抵押登記，產(chǎn)生物權(quán)效力，原告對(duì)于該抵押物在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十七條、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十六條、第二百零五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告蘇京于本判決生效后五日內(nèi)給付原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某富強(qiáng)大街支行借款本金217724.64元以及利息、罰息（利息、罰息按照合同約定計(jì)算至本判決指定的給付之日止）。
二、原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某富強(qiáng)大街支行對(duì)被告蘇京名下位于石某某市建勝路7號(hào)42-3-602號(hào)房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：23××85）在本判決第一項(xiàng)確定的債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告的其它訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4704元，減半收取2352元，由被告蘇京負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石某某市中級(jí)人民法院，并于七日內(nèi)到河北銀行交納上訴費(fèi)。收款單位名稱：河北省石某某市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶銀行：河北銀行華興支行；銀行賬戶：62×××47。逾期不繳納，視為放棄上訴。

審判員　　郭俊光

書記員：李思然