中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行
李國(guó)輝（河北來儀律師事務(wù)所）
陳媛媛（河北來儀律師事務(wù)所）
武建峰
劉通然

原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市長(zhǎng)安區(qū)裕華東路56號(hào)。
代表人高名安，該行行長(zhǎng)。
委托代理人李國(guó)輝、陳媛媛，河北來儀律師事務(wù)所律師。
被告武建峰。
被告劉通然。
原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行與武建峰、劉通然金融借款合同糾紛一案，原告于2015年4月16日向本院起訴，同年4月27日本院決定受理。本院受理后，依法由審判員周濤濤適用簡(jiǎn)易程序，于2015年5月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人陳媛媛到庭參加訴訟。被告武建峰、劉通然經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被武建峰、劉通然未提交證據(jù)，亦未答辯。
本院認(rèn)為，原告與被告武建峰簽訂的個(gè)人貸款合同（包括抵押條款）及被告劉通然簽署的配偶承諾書，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效。原、被告均應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。原告已履行了放款義務(wù)，但被告武建峰并未按月履行償還義務(wù)，已構(gòu)成違約，按照個(gè)人貸款合同第三十六條約定，原告有權(quán)要求被告提前償還貸款本息，上述約定應(yīng)認(rèn)定為對(duì)合同解除條件的約定，現(xiàn)該條件已成就。故對(duì)原告要求被告武建峰償還全部貸款本息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。上述債務(wù)產(chǎn)生于二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且被告劉通然知曉并承諾共同償還，故對(duì)原告要求被告劉通然承擔(dān)共同清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告武建峰自愿用其名下房產(chǎn)為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并已辦理了抵押登記，故在被告不履行還款義務(wù)的情況下，原告有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?、第九十八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告武建峰、劉通然于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行本金81萬元并支付利息（自2014年11月20日起按照合同約定的利率計(jì)付至付清之日）；
二、被告武建峰、劉通然不履行前款判決義務(wù)，原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)就被告武建峰名下位于石某某市新華區(qū)聯(lián)盟路697號(hào)3-2-602號(hào)的房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)12049元，減半收取6024.5元，由被告武建峰、劉通然負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納；收款單位:河北省石某某市中級(jí)人民法院，賬號(hào):62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告與被告武建峰簽訂的個(gè)人貸款合同（包括抵押條款）及被告劉通然簽署的配偶承諾書，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效。原、被告均應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。原告已履行了放款義務(wù)，但被告武建峰并未按月履行償還義務(wù)，已構(gòu)成違約，按照個(gè)人貸款合同第三十六條約定，原告有權(quán)要求被告提前償還貸款本息，上述約定應(yīng)認(rèn)定為對(duì)合同解除條件的約定，現(xiàn)該條件已成就。故對(duì)原告要求被告武建峰償還全部貸款本息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。上述債務(wù)產(chǎn)生于二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且被告劉通然知曉并承諾共同償還，故對(duì)原告要求被告劉通然承擔(dān)共同清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告武建峰自愿用其名下房產(chǎn)為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并已辦理了抵押登記，故在被告不履行還款義務(wù)的情況下，原告有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?、第九十八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告武建峰、劉通然于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行本金81萬元并支付利息（自2014年11月20日起按照合同約定的利率計(jì)付至付清之日）；
二、被告武建峰、劉通然不履行前款判決義務(wù)，原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)就被告武建峰名下位于石某某市新華區(qū)聯(lián)盟路697號(hào)3-2-602號(hào)的房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)12049元，減半收取6024.5元，由被告武建峰、劉通然負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：周濤濤

書記員：趙萌梅