原告：中國光大銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)裕華東路56號，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
主要負(fù)責(zé)人:邵泉，該行行長。
委托訴訟代理人：周穎、范文雪，河北來儀律師事務(wù)所律師。
被告：董某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市長安區(qū)。
被告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市井陘縣。

原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行（以下簡稱光大銀行石某某分行）與被告董某、高某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年7月14日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人周穎、范文雪到庭參加訴訟。被告董某、高某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席進(jìn)行審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光大銀行石某某分行向本院提出訴訟請求：1、被告董某償還借款本金619076.66元及利息、罰息、復(fù)利（截至2016年6月2日的利息、罰息、復(fù)利為38314.98元，之后按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至被告付清之日止）；2、被告高某某對上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3、就被告董某名下抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案訴訟費(fèi)由二被告負(fù)擔(dān)。
被告董某、高某某未作答辯。
案件事實(shí)
2014年9月2日，原告與被告董某簽訂《個人貸款合同》，約定原告向被告提供63萬元貸款，貸款期限240個月，年利率7.5325%，逾期加收30%罰息，如被告未按期足額還款則構(gòu)成違約，原告有權(quán)提前收回已發(fā)放貸款，要求被告償還全部借款本息；被告董某以其名下位于石某某市新華區(qū)趙陵路8號新華世紀(jì)康城13-2-601號（房產(chǎn)證號：石房權(quán)證新字第××號）房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理他項(xiàng)權(quán)登記。同日，原告與被告高某某簽訂《個人貸款保證合同》，約定高某某為該筆貸款提供連帶責(zé)任保證。后原告按約放款。被告董某未按約及時足額還款，被告高某某未承擔(dān)保證責(zé)任。截至2016年6月2日，被告董某尚欠原告借款本金619076.66元，利息、罰息、復(fù)利合計(jì)38314.98元。
以上事實(shí)，有原告陳述及提交的個人貸款合同、個人貸款保證合同、借款借據(jù)、他項(xiàng)權(quán)證、貸款申請面談記錄表、還款記錄表、欠款情況表等證據(jù)所證實(shí)，足以認(rèn)定。
處理理由及結(jié)果
本院認(rèn)為，原告與被告董某所簽《個人貸款合同》，與被告高某某所簽《個人貸款保證合同》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。雙方應(yīng)按約履行義務(wù)，因被告董某違約，致使合同約定的解除合同的條件成就，原告要求其償還全部剩余借款本息，就其名下抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償，并要求被告高某某承擔(dān)連帶保證責(zé)任，符合合同約定，應(yīng)予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
被告董某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行借款本金619076.66元及利息、罰息、復(fù)利（截至2016年6月2日的利息、罰息、復(fù)利為38314.98元，之后按照合同約定利率計(jì)算至被告付清之日止）；
被告高某某對被告董某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，被告高某某在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告董某進(jìn)行追償；
三、被告董某到期不履行前款判決義務(wù)，原告有權(quán)以其名下位于石某某市新華區(qū)趙陵路8號新華世紀(jì)康城13-2-601號（房產(chǎn)證號：石房權(quán)證新字第××號）房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10374元及公告費(fèi)560元，由被告董某、高某某共同負(fù)擔(dān)。

審　判　長　　李彥紅 審　判　員　　趙　芳 人民陪審員　　郭洪斌

書記員：劉杰