中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行
謝俊洲（河北三和時(shí)代律師事務(wù)所）
位會(huì)凱（河北三和時(shí)代律師事務(wù)所）
王某某
崔某某

原告:中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)裕華東路56號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:xxxx。
主要負(fù)責(zé)人:邵泉，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:謝俊洲、位會(huì)凱，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所律師。
被告:王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍所在地河北省武安市，住石某某市長(zhǎng)安區(qū)。
被告:崔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北明久新能源科技有限公司銷(xiāo)售經(jīng)理，住石某某市長(zhǎng)安區(qū)。
原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)光大銀行石某某分行）與被告王某某、崔某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告光大銀行石某某分行的委托訴訟代理人謝俊洲、被告崔某某到庭參加了訴訟，被告王某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席進(jìn)行了審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光大銀行石某某分行向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令解除原告與被告王某某簽訂的《個(gè)人貸款合同》；2、判令被告王某某償還原告借款本金915286.24元，截止2016年8月25日的利息、罰息45313.81元，及自2016年8月26日起至實(shí)際還清之日止，按《個(gè)人貸款合同》約定利率計(jì)算的利息、罰息、復(fù)利；3、判令被告崔某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、確認(rèn)原告對(duì)被告王某某名下位于石某某市長(zhǎng)安區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):石房權(quán)證長(zhǎng)字第××號(hào)）享有抵押權(quán)，對(duì)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；5、被告王某某、崔某某共同承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2015年4月7日，原告與被告王某某簽訂《個(gè)人貸款合同》，約定原告為被告王某某辦理二手房按揭貸款，貸款金額為92萬(wàn)元，貸款期限為360個(gè)月，自2015年4月7日起至2045年4月7日止，貸款年利率為5.9%，如遇國(guó)家利率調(diào)整，浮動(dòng)利率參照調(diào)整后的同檔次貸款利率，并按照貸款人相關(guān)政策執(zhí)行；借款人未按合同約定期限歸還貸款本金的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%，罰息計(jì)算期間自逾期之日起至本息全部清償之日止；被告王某某以其名下位于石某某市長(zhǎng)安區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):石房權(quán)證長(zhǎng)字第××號(hào)）提供抵押擔(dān)保；被告未按時(shí)足額還款，原告有權(quán)宣布所有已貸出的貸款立即到期，并要求被告王某某立即償還全部貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及律師費(fèi)等），并對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
另原告與被告崔某某簽訂《個(gè)人貸款保證合同》，約定崔某某為上述借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
合同簽訂后，原告依約向被告王某某發(fā)放貸款92萬(wàn)元，但被告未按照合同約定履行還款義務(wù)。
截止2016年8月25日，被告王某某逾期12期，拖欠貸款本金12340.96元，逾期利息、罰息45313.81元。
被告王某某未作答辯。
被告崔某某辯稱(chēng)，對(duì)原告起訴的事實(shí)沒(méi)有異議，但王某某用其房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，應(yīng)以該房產(chǎn)承擔(dān)還款責(zé)任，不應(yīng)該由我償還。
原告圍繞其訴訟請(qǐng)求，向本院依法提交了《個(gè)人貸款合同》、貸款用途及資金支付申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證、貸款借據(jù)、個(gè)人貸款劃款憑證等證據(jù)在卷佐證。
本院對(duì)原告主張的上述事實(shí)予以確認(rèn)。
原告與被告崔某某簽訂的《個(gè)人貸款保證合同》另約定，本合同所設(shè)立的保證擔(dān)保獨(dú)立于貸款人為主合同所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響；保證人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不應(yīng)受貸款人與借款人之間可能發(fā)生的任何爭(zhēng)議的影響，不受借款人對(duì)保證人任何債務(wù)或義務(wù)的履行或未履行的影響。
本院認(rèn)為，原告依約向被告王某某發(fā)放貸款，被告王某某應(yīng)依約償還借款本息，其未依約償還，合同約定的貸款立即到期條件成就，原告有權(quán)要求被告王某某償還全部借款本息。
被告王某某自愿以其名下房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)依法設(shè)立。
被告王某某未依約還款，原告有權(quán)要求對(duì)抵押房產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。
被告崔某某對(duì)上述借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，即應(yīng)依約承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告王某某追償。
故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?、第九十八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告與被告王某某簽訂的《個(gè)人貸款合同》終止履行；
被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行借款本金915286.24元及利息（含罰息、復(fù)利，其中2016年8月25日前的利息為45313.81元，自2016年8月26日起至實(shí)際還清全部借款本息之日止的利息按《個(gè)人貸款合同》約定利率計(jì)付）；
如被告王某某不履行上述義務(wù)，原告有權(quán)對(duì)其名下位于石某某市長(zhǎng)安區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):石房權(quán)證長(zhǎng)字第××號(hào)）折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)上述房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；
被告崔某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告王某某追償。
被告如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取為6703元，由被告王某某、崔某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。
并于上訴期限屆滿(mǎn)之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納；收款單位:河北省石某某市中級(jí)人民法院，賬號(hào):62×××47，開(kāi)戶(hù)銀行:河北銀行華興支行）。
逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告依約向被告王某某發(fā)放貸款，被告王某某應(yīng)依約償還借款本息，其未依約償還，合同約定的貸款立即到期條件成就，原告有權(quán)要求被告王某某償還全部借款本息。
被告王某某自愿以其名下房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)依法設(shè)立。
被告王某某未依約還款，原告有權(quán)要求對(duì)抵押房產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。
被告崔某某對(duì)上述借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，即應(yīng)依約承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告王某某追償。
故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?、第九十八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告與被告王某某簽訂的《個(gè)人貸款合同》終止履行；
被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行借款本金915286.24元及利息（含罰息、復(fù)利，其中2016年8月25日前的利息為45313.81元，自2016年8月26日起至實(shí)際還清全部借款本息之日止的利息按《個(gè)人貸款合同》約定利率計(jì)付）；
如被告王某某不履行上述義務(wù)，原告有權(quán)對(duì)其名下位于石某某市長(zhǎng)安區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):石房權(quán)證長(zhǎng)字第××號(hào)）折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)上述房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；
被告崔某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告王某某追償。
被告如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取為6703元，由被告王某某、崔某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉燕

書(shū)記員：段玉倩