原告：中國光大銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)裕華東路56號，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
主要負責人：邵泉，該分行行長。
委托訴訟代理人：趙婷婷，河北冀華律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李雷明，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市橋西區(qū)。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市橋西區(qū)。

原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行（以下簡稱光大銀行石某某分行）與被告張某某、張某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年4月5日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告光大銀行石某某分行的委托訴訟代理人趙婷婷，被告張某某并作為被告張某某的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光大銀行石某某分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告張某某償還原告借款本金746524.11元及利息、罰息、復利（截止2017年2月10日利息、罰息、復利合計為75291.8元，自2017年2月11日起至付清之日的利息、罰息、復利按合同約定利率計算）；2、判令原告對被告張某某的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案訴訟費、評估費、拍賣費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用由二被告承擔。事實和理由：2014年2月7日，原告與二被告簽訂了個人貸款授信額度合同，2015年2月9日，原告與被告張某某簽訂了個人貸款合同，約定被告張某某向原告借款75萬元，用于流動資金周轉(zhuǎn)，貸款期限為12個月，自2015年2月9日至2016年2月9日止，還款方式為按期還息一次還本。貸款年利率按照中國人民銀行公布的同期基準利率上浮30%執(zhí)行，首期執(zhí)行利率年7.28%，如被告未按本合同約定的期限歸還貸款本金，原告有權(quán)對逾期貸款計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款利率上浮30%，原告有權(quán)對依照中國人民銀行的規(guī)定對逾期利息計收復利，復利的計收標準與罰息的計收標準一致。同時，被告張某某以其名下位于石某某市橋西區(qū)××街××號××棟××單元××室的房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)，他項權(quán)證號：石房他證西字第××號。合同簽訂后，原告于2015年2月9日足額發(fā)放了全部貸款，履行了合同義務(wù)。被告張某某并未按時償付本息，截至2017年2月10日，被告張某某尚欠原告貸款本金746524.11元，利息、罰息、復利共計75291.8元。
被告張某某、張某某辯稱，對原告提出的訴訟請求中本金、利息、罰息的金額沒有異議，希望可以寬限時間周轉(zhuǎn)資金。
原告圍繞訴訟請求依法提交了個人貸款授信額度合同、個人貸款合同、面談記錄表、房屋他項權(quán)證、房屋所有權(quán)證復印件、貸款借據(jù)、個人貸款劃款憑證、逾期還款明細表、欠款情況說明等證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。據(jù)此，本院對郵儲銀行石某某分行起訴的事實予以認定。另，個人貸款合同約定原告為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的律師費由借款人承擔。原告與河北冀華律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議，計收標準為按照訴訟標的數(shù)額的4%收取，包括立案、一審、二審、執(zhí)行程序的全部代理費。
本院認為，原告光大銀行石某某分行與被告張某某簽訂個人貸款授信額度合同、個人貸款合同系當事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故合法有效。被告張某某未按約定按時足額還款，借款期限已經(jīng)屆滿，原告有權(quán)要求被告張某某償還借款本息。原告要求依個人貸款授信額度合同中的抵押條款對拍賣、變賣被告張某某的抵押房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償，應(yīng)予支持。關(guān)于律師費，原告與河北冀華律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議針對立案、審判、執(zhí)行的整體律師費約定了計費標準，本案現(xiàn)為一審階段，代理事務(wù)并未全部完成，故對原告要求被告支付律師費的訴訟請求，不予支持。原告可待條件成就后，另行主張權(quán)利。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條之規(guī)定，判決如下：
一、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行借款本金746524.11元及利息、罰息、復利（截止2017年2月10日利息、罰息、復利合計為75291.8元，自2017年2月11日起至付清之日的利息、罰息、復利按合同約定利率計算）；
二、本判決生效后，如被告張某某不履行前款義務(wù)，原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)以被告張某某所有的位于石某某市橋西區(qū)××街××號××棟××單元××室的房產(chǎn)（他項權(quán)證號：石房他證西字第××號）折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；
駁回原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行其他訴訟請求。
被告張某某、張某某如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費12018元，因適用簡易程序，減半收取為6009元，由二被告共同負擔。

審 判 員　　王　豪

書記員：劉晶彩