原告：中國光大銀行股份有限公司石某某中山路支行。
主要負(fù)責(zé)人：黃煜，該支行行長。
委托訴訟代理人：趙婷婷、李雷明，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告：石某，男。
被告：范瑞某，女。

原告中國光大銀行股份有限公司石某某中山路支行（以下簡稱光大銀行中山路支行）與被告石某、范瑞某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年7月13日受理后，依法適用普通程序，于2016年12月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告光大銀行中山路支行的委托訴訟代理人趙婷婷到庭參加了訴訟。被告石某、范瑞某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光大銀行中山路支行向本院提出訴訟請求：1、請求判令二被告連帶清償原告貸款本金199929.87元，截至2016年3月10日利息（含逾期利息、罰息、復(fù)利）28608.91元以及2016年3月11日至實際清償日產(chǎn)生的利息（含逾期利息、罰息、復(fù)利）；2、判令原告就第一項、第三項和第四項訴訟請求對抵押物即被告石某名下位于石某某市欒城區(qū)欒城鎮(zhèn)醫(yī)康街西側(cè)2號樓301室房屋（房產(chǎn)證號為：房權(quán)證欒房字第××號）享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等原告實現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；4、本案案件受理費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告石某、范瑞某未作答辯。
經(jīng)審理查明，2013年12月30日，原告與被告石某簽訂個人貸款授信額度合同，約定原告給予被告石某的授信額度為20萬元，授信期限自被告石某滿足原告授信額度啟用條件之日起36個月，被告石某以名下位于石某某市欒城區(qū)產(chǎn)證號為房權(quán)證欒房字第××號房產(chǎn)為該合同項下的貸款本息和其他應(yīng)付款項提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，他項權(quán)證號為欒房他字第××號，擔(dān)保的本金最高額度為20萬元，抵押擔(dān)保的范圍包括該合同項下以及基于該合同發(fā)生的具體貸款合同項下的貸款本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)貸款項下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付款項。2014年1月2日，原告與被告石某簽訂了個人貸款合同，約定被告石某向原告借款20萬元，貸款期限為12個月，自2014年1月2日至2015年1月2日止，貸款年利率按照中國人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率6%上浮40%執(zhí)行，該合同項下首期執(zhí)行貸款年利率為8.4%，還款方式為按期還息一次還本。如被告石某未按合同約定期限歸還貸款本金的，原告有權(quán)對逾期貸款計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%，罰息計算期間自逾期之日起至當(dāng)期應(yīng)付本息全部清償之日止，逾期期間，如遇中國人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)，原告有權(quán)依照中國人民銀行的規(guī)定對逾期利息計收復(fù)利。此前，在貸款申請暨面談記錄表中，被告范瑞某承諾與被告石某共同承擔(dān)上述借款的還款義務(wù)。合同簽訂后，原告依約向被告石某發(fā)放了貸款。后，被告石某未依約償還原告貸款本息，截至2016年3月10日，被告尚欠貸款本金199929.87元，利息（含逾期利息、罰息、復(fù)利）28608.91元。
以上事實，有原告陳述及原告提交的個人貸款授信額度合同、個人貸款合同、貸款申請暨面談記錄表、結(jié)婚證復(fù)印件、房屋他項權(quán)證、貸款借據(jù)、個人貸款劃款憑證、逾期還款明細(xì)表、欠款情況表等證據(jù)能夠證實，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，被告石某未依約還本付息，原告有權(quán)要求被告償還剩余貸款本息，并對抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。被告范瑞某應(yīng)當(dāng)依約對上述貸款承擔(dān)共同還款責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條,《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告石某、范瑞某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國光大銀行股份有限公司石某某中山路支行借款本金199929.87元及截止2016年3月10日前利息28608.91元（含逾期利息、罰息、復(fù)利），并自2016年3月11日起至付清之日止按合同約定支付利息（含逾期利息、罰息、復(fù)利）；
二、被告石某、范瑞某如不履行還款義務(wù)，原告中國光大銀行股份有限公司石某某中山路支行有權(quán)以被告石某名下位于石某某市欒城區(qū)產(chǎn)證號為房權(quán)證欒房字第××號房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
被告石某、范瑞某如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)4728元，由被告石某、范瑞某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位：河北省石某某市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長 孫建豐
人民陪審員 王明
人民陪審員 趙曉曄

書記員： 趙沖