原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢鐘家村支行，住所地武漢市漢陽(yáng)區(qū)攔江路219號(hào)江濤大廈一二層。
法定代表人吳丹，系該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人余藝，系湖北傳強(qiáng)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人張吉澈，系該行工作人員。一般授權(quán)代理。
被告尚便春，女，1960年4月20日出生，漢族，身份證登記住址河北省保定市雄縣。

原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢鐘家村支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)光大銀行鐘家村支行）訴被告尚便春借款合同糾紛一案，本院于2017年3月20日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告光大銀行鐘家村支行的委托訴訟代理人余藝、張吉澈到庭參加訴訟，被告尚便春經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光大銀行鐘家村支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告尚便春償還原告貸款本金人民幣345,410.94元，并支付利息、罰息至實(shí)際履行完畢之日止；2、判令原告有權(quán)對(duì)拍賣(mài)、變賣(mài)被告尚便春所提供的登記在尚便春名下位于武漢市黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)許廟村漢口湖畔二期第23幢2單元1層3號(hào)的抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)及理由：2015年4月，被告尚便春向原告提出個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)。為此，原被告于2015年6月26日簽訂了《個(gè)人貸款合同》，合同約定：貸款金額為36.7萬(wàn)元；期限為168個(gè)月；還款方式為等額還本付息；合同還約定了貸款利率及罰息利率。同時(shí)，被告尚便春以所購(gòu)的位于武漢市黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)許廟村漢口湖畔二期第23幢2單元1層3號(hào)的房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保。隨后，原被告辦理了房屋抵押登記手續(xù)。貸款合同簽訂并辦理房屋抵押登記手續(xù)后，原告依約向被告尚便春提供了個(gè)人住房按揭貸款36.7萬(wàn)元，但被告取得貸款后，未依約按時(shí)足額償還貸款本息。截止2017年7月3日，被告尚便春尚剩余貸款本金為345,410.94元、拖欠利息、罰息15,535元。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的貸款合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效。原告依約向被告尚便春發(fā)放了貸款，被告尚便春未依約還款付息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告請(qǐng)求判令被告尚便春立即償還貸款全部剩余本金及相應(yīng)利息、罰息的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。因被告尚便春以其所購(gòu)的坐落于武漢市黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)許廟村漢口湖畔二期第23幢2單元1層3號(hào)的房屋為該筆貸款提供抵押擔(dān)保，其未按約還款，原告依法享有上述抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條第一款、第一百九十五條第二款，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條，以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告尚便春向原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢鐘家村支行償還貸款本金345,410.94元，于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付清；
二、被告尚便春向原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢鐘家村支行支付截止2017年7月3日的欠息（含罰息）15,535元，于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付清；
三、自2017年7月4日起至本判決第一項(xiàng)款全部清償之日止，被告尚便春按與原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢鐘家村支行簽訂的《個(gè)人貸款合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)向原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢鐘家村支行支付罰息；
四、若被告尚便春未履行上述付款義務(wù)，原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢鐘家村支行有權(quán)以設(shè)定的抵押物（坐落于武漢市黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)許廟村漢口湖畔二期第23幢2單元1層3號(hào)的房屋）拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)6,529元、保全費(fèi)2,320元、公告費(fèi)560元，共計(jì)9,409元，由被告尚便春負(fù)擔(dān)，此款原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢鐘家村支行已預(yù)交，被告尚便春應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)將此款直接付給原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢鐘家村支行。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　吳勇勝 人民陪審員　　李國(guó)芬 人民陪審員　　周洪元

書(shū)記員：邱可可