原告：中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口沿江大道143-144號(hào)。
負(fù)責(zé)人：袁敢，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：聶飛（一般授權(quán)代理），湖北山河律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：周元滿（一般授權(quán)代理），湖北山河律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：湖北佳興科技有限公司，住所地武漢市硚口區(qū)建設(shè)大道142號(hào)湘商大廈B座23樓。
法定代表人：王某某，總經(jīng)理。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市洪山區(qū)。
被告：楊艷紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)。
被告：湖北榮星家具有限公司，住所地武漢市江夏區(qū)廟山開發(fā)區(qū)兩湖大道廟山管委會(huì)。
法定代表人：袁榮形，總經(jīng)理。

原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱光大銀行武漢分行）與被告湖北佳興科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱佳興公司）、王某某、楊艷紅、湖北榮星家具有限公司（以下簡(jiǎn)稱榮星公司）金融借款合同糾紛一案，原告光大銀行武漢分行申請(qǐng)?jiān)V前保全，本院作出（2017）鄂0102財(cái)保28號(hào)民事裁定，依法采取了保全措施。本院于2017年2月26日立案受理后依法適用普通程序進(jìn)行審理。被告佳興公司、王某某、楊艷紅下落不明，本院依法公告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、開庭傳票等訴訟文書。本院于2017年7月4日公開開庭進(jìn)行了審理，原告光大銀行武漢分行的委托訴訟代理人聶飛、周元滿到庭參加訴訟，被告佳興公司、王某某、楊艷紅、榮星公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光大銀行武漢分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令佳興公司償還本金4,999,647.48元（人民幣，下同）、利息165,468.58元（計(jì)算截止到2016年12月20日，其后至本息全部結(jié)清之日利息依據(jù)原合同約定繼續(xù)計(jì)算），借款本息合計(jì)5,165,116.06元；2、確認(rèn)我行對(duì)位于武漢市洪山區(qū)關(guān)山街冷水鋪4棟2單元104室的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令王某某、楊艷紅、榮星公司對(duì)佳興公司的上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)由佳興公司、王某某、楊艷紅、榮星公司共同承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年9月6日，佳興公司與我行簽訂編號(hào)為武光橋口GSSX20150027號(hào)的《綜合授信協(xié)議》，授信額度為5,000,000元，最高授信額度的有效使用期限從2015年9月7日至2016年9月6日止。同日，王某某、楊艷紅與我行簽訂編號(hào)為武光橋口GSDY20150027的《最高額抵押合同》（自然人作為抵押人）及編號(hào)為武光橋口GSBZ20150028號(hào)《最高額保證合同》（自然人作為保證人），自愿以名下分別位于武漢市洪山區(qū)關(guān)山街冷水鋪4棟2單元104室的房產(chǎn)作為抵押物并辦理抵押登記手續(xù)，為佳興公司在授信額度內(nèi)的全部借款本息承擔(dān)連帶清償?shù)牡盅簱?dān)保責(zé)任及連帶清償?shù)谋ＷC責(zé)任。榮星公司與我行簽訂編號(hào)為武光橋口GSBZ20150027號(hào)《最高額保證合同》，自愿為佳興公司在授信額度內(nèi)的全部借款本息承擔(dān)連帶清償?shù)谋ＷC責(zé)任。嗣后，依據(jù)《綜合授信協(xié)議》，2015年9月9日榮星公司與我行簽訂編號(hào)為武光橋口GSJK20150037的《流動(dòng)資金貸款合同》，約定的借款金額為5,000,000元，借款年利率為5.52%，借款期限即從2015年9月9日起至2016年9月8日止。同時(shí)還約定了違約責(zé)任等條款。合同簽訂后，我行于2015年9月9日向佳興公司發(fā)放貸款5,000,000元。借款到期后，佳興公司無(wú)力償還貸款本息，截止到2016年12月20日，其尚拖欠貸款本金4,999,647.48元，利息165,468.58元，本息合計(jì)5,165,116.06元，多次催要無(wú)果，特訴至法院，望判如所請(qǐng)。
經(jīng)審理查明：2015年9月6日，受信人佳興公司（甲方）與授信人光大銀行武漢分行（乙方）簽訂《綜合授信協(xié)議》（編號(hào)：武光橋口GSSX20150027號(hào)），約定：乙方向甲方提供的最高授信額度5,000,000元；最高授信額度的有效使用期限為2015年9月7日至2016年9月6日止；在本協(xié)議約定的最高授信額度及其有效使用期限內(nèi)，甲方可一次或分次逐筆向乙方申請(qǐng)使用各具體授信額度；在本協(xié)議約定的最高授信額度有效使用期限內(nèi)，甲方可循環(huán)使用具體授信額度；為保證本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)得到清償，保證人榮星公司、王某某、楊艷紅與乙方簽訂《最高額保證合同》，抵押人楊艷紅與乙方簽訂《最高額抵押合同》。
同日，抵押人楊艷紅、王某某與抵押權(quán)人光大銀行武漢分行簽訂《最高額抵押合同》（編號(hào)為武光橋口GSDY20150027），約定：為了確保受信人佳興公司與光大銀行武漢分行簽訂的《綜合授信協(xié)議》的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的武漢市洪山區(qū)關(guān)山街冷水鋪4棟2單元104室房屋作為抵押物抵押給抵押權(quán)人，為受信人在《綜合授信協(xié)議》項(xiàng)下將產(chǎn)生的全部債務(wù)向抵押權(quán)人提供最高額抵押擔(dān)保，以擔(dān)保受信人按時(shí)足額清償其債務(wù)；抵押人所擔(dān)保的主債權(quán)為依據(jù)《綜合授信協(xié)議》抵押權(quán)人與受信人簽訂的全部具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的全部債權(quán)，所擔(dān)保的主債權(quán)最高本金余額為《綜合授信協(xié)議》約定的最高授信額度5,000,000元；本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括受信人在主合同項(xiàng)下應(yīng)向抵押權(quán)人償還或支付的債權(quán)本金、利息（包括法定利息、約定利息及罰息）、復(fù)利、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用；抵押物經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方一致確認(rèn)，在本合同簽字之日的價(jià)值為802,900元；本合同所設(shè)立的擔(dān)保獨(dú)立于抵押權(quán)人為被擔(dān)保債務(wù)所取得的任何其他擔(dān)保，抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利前無(wú)需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔(dān)保，也無(wú)需首先采取其他救濟(jì)措施。嗣后，雙方就武漢市洪山區(qū)關(guān)山街冷水鋪4棟2單元104室的房屋辦理了抵押登記，光大銀行武漢分行取得了該房屋的他項(xiàng)權(quán)證（證號(hào)：武房他證洪字第2015008532）。
同日，保證人王某某、楊艷紅及榮星公司分別與光大銀行武漢分行簽訂兩份《最高額保證合同》（編號(hào)分別為：武光橋口GSBZ20150028、武光橋口GSBZ20150027），均約定：保證人所擔(dān)保的主債權(quán)為依據(jù)《綜合授信協(xié)議》授信人與受信人簽訂的全部具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的債權(quán)，所擔(dān)保的主債權(quán)最高本金余額為5,000,000元；保證人在本合同項(xiàng)下提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任保證；本合同項(xiàng)下?lián)５姆秶ㄊ苄湃酥骱贤?xiàng)下應(yīng)向授信人償還或支付的債務(wù)本金、利息（包括法定利息、約定利息及罰息）、復(fù)利、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用；《綜合授信協(xié)議》項(xiàng)下的每一筆具體授信業(yè)務(wù)的保證期間單獨(dú)計(jì)算，為自具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議約定的受信人履行債務(wù)期限屆滿之日（如因法律規(guī)定或約定的事件發(fā)生而導(dǎo)致具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議提前到期，則為提前到期之日）起兩年；本合同所設(shè)立的擔(dān)保獨(dú)立于授信人為被擔(dān)保債務(wù)所取得的任何其他擔(dān)保，授信人行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利前無(wú)需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔(dān)保（無(wú)論是物的擔(dān)保還是人的擔(dān)保），也無(wú)需首先向受信人或其他任何第三人采取任何其他救濟(jì)措施。
2015年9月9日，借款人佳興公司與貸款行光大銀行武漢分行簽訂《流動(dòng)資金貸款合同》（編號(hào)：武光橋口GSJK20150037），約定：本合同項(xiàng)下的貸款，借款人只能用于流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)，具體用途為購(gòu)貨款；本合同項(xiàng)下貸款幣種、金額為人民幣5,000,000元；本合同項(xiàng)下的貸款期限自2015年9月9日起至2016年9月8日止；貸款行于2015年9月9日將貸款金額全部劃入借款人在貸款行處開立的賬戶；本合同項(xiàng)下的貸款年利率采取固定利率，為5.52%；本合同項(xiàng)下的貸款按季結(jié)息，結(jié)息日為20日；本合同項(xiàng)下的貸款計(jì)息以每年360天為基數(shù)，從貸款劃出貸款行之日起，按照實(shí)際劃出貸款行賬戶的貸款金額和占用天數(shù)計(jì)收；如果借款人未按照本合同的約定償還貸款的，貸款行有權(quán)自該筆貸款逾期之日起按照逾期罰息利率計(jì)收利息，直至借款人清償全部貸款本息為止，逾期罰息利率為本合同所約定的貸款利率5.52%水平上加收30%；對(duì)于借款人不能按時(shí)支付的利息，貸款行有權(quán)按罰息利率計(jì)收復(fù)利；借款人應(yīng)于2016年9月8日償還全部貸款本金；借款人未按本合同規(guī)定按期支付利息或歸還本金構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約事件；違約事件發(fā)生后，貸款行有權(quán)停止本合同項(xiàng)下貸款的劃付，宣布所有已發(fā)放的貸款立即到期，并要求借款人立即償還全部已發(fā)放的貸款本金、利息或其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，宣布實(shí)施或?qū)崿F(xiàn)有關(guān)貸款的任何擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利等。光大銀行武漢分行于當(dāng)日向佳興公司發(fā)放了5,000,000元貸款。
貸款發(fā)放后，佳興公司并未按約償還貸款本息，僅償還本金352.52元及至2016年6月20日的利息，此后再未還款。截止2016年12月21日，佳興公司尚差欠本金4,999,647.48元，利息165,468.56元。故光大銀行武漢分行訴至本院。
上述事實(shí)，有《綜合授信協(xié)議》、《流動(dòng)資金貸款合同》、《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《借款憑證》、《貸款借據(jù)》、《欠款明細(xì)清單》及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在案佐證。上列證據(jù)來(lái)源合法，內(nèi)容真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院均予以采信。

本院認(rèn)為：佳興公司與光大銀行武漢分行簽訂的《綜合授信協(xié)議》、《流動(dòng)資金貸款合同》，王某某、楊艷紅與光大銀行武漢分行簽訂的《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》以及榮星公司與光大銀行武漢分行簽訂的《最高額保證合同》均是各方真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。光大銀行武漢分行依約發(fā)放5,000,000元貸款，佳興公司應(yīng)依約還款，但佳興公司自2016年6月21日起未再支付利息，借款到期后僅償還借款本金352.52元，故光大銀行武漢分行有權(quán)要求佳興公司償還差欠的借款本金4,999,647.48元及相應(yīng)利息，其要求佳興公司償還借款本金及按合同約定支付利息的訴訟請(qǐng)求，有事實(shí)及法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以支持。依照《流動(dòng)資金貸款合同》的約定，借款期限內(nèi)（2016年6月21日至2016年9月8日）的利息按照年利率5.52%計(jì)算，逾期后（2016年9月9日起至清償之日止）的利息在年利率5.52%基礎(chǔ)上上浮30%即按照年利率7.18%計(jì)算。王某某、楊艷紅作為抵押人與光大銀行武漢分行簽訂《最高額抵押合同》，以其所有的涉案房屋向光大銀行武漢分行設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押行為有效，故王某某、楊艷紅應(yīng)以其抵押房屋向光大銀行武漢分行承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，該抵押物應(yīng)由光大銀行武漢分行優(yōu)先變價(jià)受償。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸王某某、楊艷紅所有，不足部分由佳興公司清償。王某某、楊艷紅及榮星公司在《最高額保證合同》上簽字、蓋章，自愿為佳興公司的上述債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。本案中被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有保證擔(dān)保，《最高額保證合同》約定光大銀行武漢分行“行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利前無(wú)需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔(dān)保”，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條的規(guī)定，本院對(duì)光大銀行武漢分行要求王某某、楊艷紅、榮星公司對(duì)佳興公司的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求予以支持。被告楊艷紅、榮星公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，也未口頭或書面答辯，應(yīng)視為其放棄了抗辯的權(quán)利。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第二百零三條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北佳興科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金4,999,647.48元；
二、被告湖北佳興科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢分行支付借款利息（自2016年6月21日起至2016年9月8日止的利息以4,999,647.48元為基數(shù)按年利率5.52%計(jì)算；自2016年9月9日起至清償之日止的利息，以4,999,647.48元為基數(shù)按年利率7.18%計(jì)算，以銀行電腦系統(tǒng)結(jié)算數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，利隨本清）；
三、被告湖北佳興科技有限公司如不能履行上述第一、二項(xiàng)的給付義務(wù)，原告中國(guó)光大銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對(duì)被告王某某、楊艷紅抵押的位于武漢市洪山區(qū)關(guān)山街冷水鋪4棟2單元104室的房屋依法折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告王某某、楊艷紅所有，不足部分由被告湖北佳興科技有限公司清償；
四、被告王某某、楊艷紅、湖北榮星家具有限公司對(duì)被告湖北佳興科技有限公司的上述第一、二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)47,956元、保全費(fèi)5,000元、郵寄費(fèi)160元、公告費(fèi)260元，合計(jì)53,376元由被告湖北佳興科技有限公司、王某某、楊艷紅、湖北榮星家具有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　肖珍榮 人民陪審員　　石　俊 人民陪審員　　劉　念

書記員：尹代媛