中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
王洪斌（湖北今天律師事務(wù)所）
金鑫（湖北今天律師事務(wù)所）
武漢國(guó)際會(huì)展中心股份有限公司
陳秋波
張霞（湖北首義律師事務(wù)所）
武漢展覽館有限公司
李超
武漢市漢商集團(tuán)股份有限公司
武漢機(jī)場(chǎng)綜合發(fā)展總公司
武漢建工（集團(tuán)）有限公司
李芊
杜娟
同方股份有限公司
劉鵬起
劉學(xué)才

原告:中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司。住所地:湖北省武漢市武昌區(qū)中南路1號(hào)。
代表人:程輝，該分公司總經(jīng)理。
委托代理人:王洪斌，湖北今天律師事務(wù)所律師。
委托代理人:金鑫，湖北今天律師事務(wù)所律師。
被告:武漢國(guó)際會(huì)展中心股份有限公司。住所地:湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道372-374號(hào)。
法定代表人:張憲華，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:陳秋波，該公司副總經(jīng)理。
委托代理人:張霞，湖北首義律師事務(wù)所律師。
被告:武漢展覽館有限公司。住所地:湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道696號(hào)。
法定代表人:吳全斌，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:李超，該公司職員。
被告:武漢市漢商集團(tuán)股份有限公司。住所地:湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道134號(hào)。
法定代表人:張憲華，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:張霞，湖北首義律師事務(wù)所律師。
被告:武漢機(jī)場(chǎng)綜合發(fā)展總公司。住所地:湖北省武漢市江岸區(qū)發(fā)展大道409號(hào)五洲大廈B座五樓。
法定代表人:龔有華，該公司總經(jīng)理。
被告:武漢建工（集團(tuán)）有限公司。住所地:湖北省武漢市漢口火車(chē)站廣場(chǎng)東路武漢建工大廈。
法定代表人:吳建軍，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:李芊，該公司職員。
委托代理人:杜娟，該公司職員。
被告:同方股份有限公司。住所地:北京市海淀區(qū)王莊路1號(hào)清華同方科技大廈A座30層。
法定代表人:陸致成，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:劉鵬起，該公司職員。
委托代理人:劉學(xué)才，該公司職員。
原告中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)信達(dá)湖北分公司）訴被告武漢國(guó)際會(huì)展中心股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢國(guó)際會(huì)展中心）、武漢展覽館有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢展覽館）、武漢市漢商集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)漢商集團(tuán)）、武漢機(jī)場(chǎng)綜合發(fā)展總公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢機(jī)場(chǎng)公司）、武漢建工（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢建工集團(tuán)）、同方股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)同方公司）金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，由代理審判員任輝獻(xiàn)擔(dān)任審判長(zhǎng)，代理審判員胡晟、孫剛參加評(píng)議，于2014年5月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告信達(dá)湖北分公司的委托代理人王洪斌、金鑫，被告武漢國(guó)際會(huì)展中心的委托代理人陳秋波、張霞，被告武漢展覽館的委托代理人李超，被告漢商集團(tuán)的委托代理人張霞，被告武漢建工集團(tuán)的委托代理人李芊、杜娟，被告同方公司的委托代理人劉學(xué)才到庭參加訴訟。被告武漢機(jī)場(chǎng)公司經(jīng)合法傳喚未出庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本案審理期間，應(yīng)原告信達(dá)湖北分公司的申請(qǐng)，本院作出（2014）鄂民二初字第00007－1號(hào)民事裁定，查封了武漢國(guó)際會(huì)展中心股份有限公司位于湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道372-374號(hào)的展覽館主樓。
本院認(rèn)為:各方當(dāng)事人提交的證據(jù)及本院依法調(diào)取的證據(jù)來(lái)源合法，已核對(duì)原件無(wú)誤，真實(shí)性足以認(rèn)定。其證明效力本院將依據(jù)各方當(dāng)事人的訴辯意見(jiàn)、質(zhì)證意見(jiàn)綜合予以認(rèn)定。
通過(guò)對(duì)各方當(dāng)事人的訴辯意見(jiàn)的分析和本案證據(jù)的認(rèn)證，本院查明以下事實(shí):
2001年4月30日，交行江岸支行與武漢國(guó)際會(huì)展中心、武漢展覽館簽訂一份《短期借款最高額抵押合同》，約定以武漢國(guó)際會(huì)展中心位于武漢市江漢區(qū)解放大道372-374號(hào)展覽館東區(qū)主樓35803平方米在建工程，為武漢國(guó)際會(huì)展中心在2001年4月30日至2006年4月30日內(nèi)簽署的所有短期借款提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保的最高本金余額為5000萬(wàn)元，擔(dān)保范圍為所有借款合同項(xiàng)下貸款的本金及利息、復(fù)利、罰息、索償費(fèi)用和抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、通知費(fèi)用、催告費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂后辦理了抵押登記手續(xù)，交行江岸支行取得編號(hào)為武房期市字第200103176號(hào)的《武漢市期房抵押證明》。
2001年5月8日、6月19日，交行江岸支行與武漢國(guó)際會(huì)展中心先后簽訂兩份《借款合同》（編號(hào)分別為漢交銀2001年貸字2110173號(hào)、漢交銀2001年貸字2110244號(hào)），借款金額分別為4600萬(wàn)元、400萬(wàn)元，借款到期日均為2002年5月8日，交行江岸支行于合同簽訂當(dāng)日發(fā)放了貸款。兩筆借款2002年5月8日到期后，雙方簽訂一份借新還舊的《借款合同》（編號(hào)漢交銀2002年貸字211105號(hào)），借款本金5000萬(wàn)元，借款到期日2003年5月8日。合同再次到期后，雙方于2003年5月14日再次簽訂一份借新還舊的《借款合同》（編號(hào)漢交銀2003貸字A101D03098號(hào)）。貸款到期后，武漢國(guó)際會(huì)展中心償還了部分貸款利息，尚欠本金5000萬(wàn)元及部分利息，經(jīng)交行江岸支行多次進(jìn)行催收后仍未償還。
2013年9月30日，交行湖北分行與信達(dá)湖北分公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將上述對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債權(quán)（包括借款本金人民幣5000萬(wàn)元及相應(yīng)利息、擔(dān)保債權(quán)等權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給信達(dá)湖北分公司。雙方在《湖北日?qǐng)?bào)》上發(fā)布《債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告》，向武漢國(guó)際會(huì)展中心公告通知債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)并進(jìn)行催收。武漢國(guó)際會(huì)展中心迄今未清償該筆債務(wù)。
另查明:武漢國(guó)際會(huì)展中心于2000年1月28日設(shè)立，由武漢展覽館、漢商集團(tuán)、武漢機(jī)場(chǎng)公司、武漢建工集團(tuán)、同方公司五家公司共同發(fā)起組建，注冊(cè)資本26695萬(wàn)元，共計(jì)26695萬(wàn)股。漢商集團(tuán)以位于漢口勝利街6號(hào)漢口商場(chǎng)第四層的房產(chǎn)作價(jià)4000萬(wàn)元出資，計(jì)4000萬(wàn)股，占總股本14.98%；武漢展覽館以證號(hào)WC國(guó)用（2000）字第004號(hào)、WC國(guó)用（2000）字第005號(hào)、WC國(guó)用（2000）字第006號(hào)項(xiàng)下共72900平方米土地使用權(quán)折價(jià)21295萬(wàn)元出資，計(jì)21295萬(wàn)股，占總股本79.78%。2000年元月26日，武漢市方正有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所作出武方正驗(yàn)字（2000）第111號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》，其中記載，武漢展覽館投入的土地使用權(quán)已經(jīng)武漢市土地估價(jià)事務(wù)所武土估價(jià)字（2000）008號(hào)土地估價(jià)報(bào)告作價(jià)21295萬(wàn)元。
2001年7月18日，武漢國(guó)際會(huì)展中心履行股東會(huì)、董事會(huì)內(nèi)部決議、行政審批和驗(yàn)資手續(xù)后進(jìn)行了變更登記，變更后的注冊(cè)資本為22600萬(wàn)元，漢商集團(tuán)以12000萬(wàn)元現(xiàn)金出資，占總股本的53.10%；武漢展覽館以武漢國(guó)際會(huì)展中心主樓17117平方米土地使用權(quán)出資，折價(jià)5000萬(wàn)元，占總股本的22.12%。
2002年4月16日，武漢展覽館和武漢國(guó)際會(huì)展中心將坐落于江漢區(qū)解放大道374號(hào)、地號(hào)B05313128、面積17433.16平方米的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記在武漢國(guó)際會(huì)展中心名下，并換領(lǐng)了武國(guó)用（2002）字第421號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證。變更登記和換領(lǐng)新國(guó)有土地使用權(quán)證時(shí)告知并取得了抵押權(quán)人交行江岸支行的書(shū)面同意，換領(lǐng)后的國(guó)有土地使用權(quán)證記事欄內(nèi)有關(guān)于交行江岸支行抵押權(quán)的記載。
又查明:自2001年6月15日至2002年2月2日，漢商集團(tuán)向武漢國(guó)際會(huì)展中心付款26筆共計(jì)12000萬(wàn)元。
本院認(rèn)為:交行江岸支行與武漢國(guó)際會(huì)展中心、武漢展覽館簽訂的《短期借款最高額抵押合同》及《借款合同》是各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。合同簽訂后，交行江岸支行依照《借款合同》向武漢國(guó)際會(huì)展中心發(fā)放5000萬(wàn)元貸款，武漢國(guó)際會(huì)展中心未履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)還本付息的責(zé)任。信達(dá)湖北分公司受讓該筆債權(quán)后成為本案的適格債權(quán)人，武漢國(guó)際會(huì)展中心應(yīng)向信達(dá)湖北分公司清償該筆債務(wù)。武漢國(guó)際會(huì)展中心抗辯稱(chēng)其簽訂的借款合同的相對(duì)方是交行江岸支行，而債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的出讓方是交行湖北分行，因此信達(dá)湖北分公司沒(méi)有取得對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債權(quán)。但交行江岸支行從事銀行業(yè)務(wù)的權(quán)利、義務(wù)依法可以由其上級(jí)行行使和承擔(dān)，故交通銀行湖北省分行轉(zhuǎn)讓其下級(jí)行的債權(quán)、信達(dá)湖北分公司通過(guò)受讓取得本案?jìng)鶛?quán)合法、有效，武漢國(guó)際會(huì)展中心的抗辯不能成立。武漢國(guó)際會(huì)展中心稱(chēng)信達(dá)湖北分公司請(qǐng)求的利息未經(jīng)其核實(shí)，卻未提出對(duì)方主張的利息數(shù)額和計(jì)息方式有誤的任何具體抗辯，也未提交已償還利息的證據(jù)，故武漢國(guó)際會(huì)展中心的該項(xiàng)抗辯亦不能成立。武漢國(guó)際會(huì)展中心應(yīng)當(dāng)依照合同約定和法律規(guī)定向信達(dá)湖北分公司承擔(dān)還本付息的責(zé)任。信達(dá)湖北分公司通過(guò)受讓取得對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心位于武漢市江漢區(qū)解放大道372-374號(hào)展覽館東區(qū)主樓35803平方米在建工程的抵押權(quán)，在上述債權(quán)本息范圍內(nèi)對(duì)約定的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
關(guān)于信達(dá)湖北分公司主張武漢展覽館未履行出資義務(wù)、應(yīng)對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債務(wù)在出資不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任的問(wèn)題，根據(jù)本院查明的事實(shí)，2001年7月18日，武漢國(guó)際會(huì)展中心進(jìn)行了變更登記，變更后的注冊(cè)資本為22600萬(wàn)元，漢商集團(tuán)以12000萬(wàn)元現(xiàn)金出資，占總股本的53.10%；武漢展覽館以武漢國(guó)際會(huì)展中心主樓17117平方米的土地使用權(quán)出資，折價(jià)5000萬(wàn)元，占總股本的22.12%。武漢國(guó)際會(huì)展中心變更登記前履行了股東會(huì)、董事會(huì)內(nèi)部決議、行政審批和驗(yàn)資手續(xù)。2002年4月16日，武漢展覽館和武漢國(guó)際會(huì)展中心辦理了武國(guó)用（2002）字第421號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證，將坐落于武漢市江漢區(qū)解放大道374號(hào)、地號(hào)B05313128、面積17433.16平方米國(guó)有土地使用權(quán)登記在武漢國(guó)際會(huì)展中心名下，并且土地使用權(quán)變更登記和換領(lǐng)新國(guó)有土地使用權(quán)證已經(jīng)告知并取得了抵押權(quán)人交行江岸支行的書(shū)面同意。因此，武漢展覽館已經(jīng)履行出資義務(wù)。信達(dá)湖北分公司以土地變更登記前后對(duì)抵押細(xì)節(jié)的記載不一致為由主張武國(guó)用（2002）字第421號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證項(xiàng)下的土地并非武漢國(guó)際會(huì)展中心主樓坐落的土地沒(méi)有充分證據(jù)證明，本院不予支持。信達(dá)湖北分公司認(rèn)為武國(guó)用（2002）字第421號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證項(xiàng)下的土地使用權(quán)沒(méi)有依法評(píng)估，價(jià)值明顯不足5000萬(wàn)元，但其提交的武方正驗(yàn)字（2000）第111號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》明確記載，武漢展覽館投入的土地使用權(quán)已經(jīng)武漢市土地估價(jià)事務(wù)所估價(jià)并作出武土估價(jià)字（2000）008號(hào)土地估價(jià)報(bào)告。信達(dá)湖北分公司的主張與其自己所舉的證據(jù)相悖，亦與本院查明的事實(shí)不符。因此，信達(dá)湖北分公司關(guān)于武漢展覽館出資不實(shí)的主張不能成立，其要求武漢展覽館對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債務(wù)在出資不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任缺乏事實(shí)依據(jù)。
關(guān)于信達(dá)湖北分公司主張漢商集團(tuán)未履行出資義務(wù)，應(yīng)對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債務(wù)在出資不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任的問(wèn)題，本院已查明:2001年6月15日至2002年2月2日，漢商集團(tuán)向武漢國(guó)際會(huì)展中心付款26筆共計(jì)12000萬(wàn)元。漢商集團(tuán)和武漢國(guó)際會(huì)展中心均認(rèn)可這些付款是漢商集團(tuán)的出資，武漢國(guó)際會(huì)展中心的其他股東對(duì)此亦不持異議。信達(dá)湖北分公司認(rèn)為這些付款只表明漢商集團(tuán)曾多次向武漢國(guó)際會(huì)展中心轉(zhuǎn)款，不能證明該款項(xiàng)全部是漢商集團(tuán)對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的出資款。但信達(dá)湖北分公司并未舉證證明漢商集團(tuán)支付的這些款項(xiàng)是用于其他用途，因此，信達(dá)湖北分公司關(guān)于漢商集團(tuán)未履行出資義務(wù)的主張沒(méi)有充分證據(jù)證明，其要求漢商集團(tuán)對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債務(wù)在出資不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任缺乏事實(shí)依據(jù)。
綜上，信達(dá)湖北分公司通過(guò)受讓取得交行江岸支行的債權(quán)和從屬于該債權(quán)的抵押權(quán)合法、有效，武漢國(guó)際會(huì)展中心應(yīng)向信達(dá)湖北分公司清償該筆債務(wù)，信達(dá)湖北分公司在上述債權(quán)本息范圍內(nèi)對(duì)約定的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。信達(dá)湖北分公司關(guān)于武漢展覽館、漢商集團(tuán)未履行出資義務(wù)的主張沒(méi)有充分證據(jù)證明，其要求武漢展覽館、漢商集團(tuán)對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債務(wù)在出資不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任缺乏事實(shí)依據(jù)，本院予以駁回。信達(dá)湖北分公司對(duì)武漢機(jī)場(chǎng)公司、武漢建工集團(tuán)、同方公司的訴訟請(qǐng)求是以武漢展覽館、漢商集團(tuán)出資不實(shí)為前提，本院一并予以駁回。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十九條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條 ?第一款 ?第（五）項(xiàng) ?、第二百零三條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、武漢國(guó)際會(huì)展中心股份有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)向中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司償還借款本金5000萬(wàn)元及利息（截至2013年11月30日的利息為55798377.46元；自2013年12月1日起至本判決確定的給付之日止的利息，以本金5000萬(wàn)元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)一年期逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
二、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司在本判決第一項(xiàng)確定的債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)武房期市字第200103176號(hào)《武漢市期房抵押證明》項(xiàng)下的建筑物及土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司的其他訴訟請(qǐng)求。
若未按本判決指定的期間履行上述給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)570792元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)575792元，由武漢國(guó)際會(huì)展中心股份有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于中華人民共和國(guó)最高人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條 ?第（一）款 ?的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。中華人民共和國(guó)最高人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶(hù)名稱(chēng):最高人民法院（中央財(cái)政匯繳專(zhuān)戶(hù)）；開(kāi)戶(hù)行:農(nóng)行崇文支行前門(mén)分理處；賬號(hào):11-200301040005407。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:各方當(dāng)事人提交的證據(jù)及本院依法調(diào)取的證據(jù)來(lái)源合法，已核對(duì)原件無(wú)誤，真實(shí)性足以認(rèn)定。其證明效力本院將依據(jù)各方當(dāng)事人的訴辯意見(jiàn)、質(zhì)證意見(jiàn)綜合予以認(rèn)定。
通過(guò)對(duì)各方當(dāng)事人的訴辯意見(jiàn)的分析和本案證據(jù)的認(rèn)證，本院查明以下事實(shí):
2001年4月30日，交行江岸支行與武漢國(guó)際會(huì)展中心、武漢展覽館簽訂一份《短期借款最高額抵押合同》，約定以武漢國(guó)際會(huì)展中心位于武漢市江漢區(qū)解放大道372-374號(hào)展覽館東區(qū)主樓35803平方米在建工程，為武漢國(guó)際會(huì)展中心在2001年4月30日至2006年4月30日內(nèi)簽署的所有短期借款提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保的最高本金余額為5000萬(wàn)元，擔(dān)保范圍為所有借款合同項(xiàng)下貸款的本金及利息、復(fù)利、罰息、索償費(fèi)用和抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、通知費(fèi)用、催告費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂后辦理了抵押登記手續(xù)，交行江岸支行取得編號(hào)為武房期市字第200103176號(hào)的《武漢市期房抵押證明》。
2001年5月8日、6月19日，交行江岸支行與武漢國(guó)際會(huì)展中心先后簽訂兩份《借款合同》（編號(hào)分別為漢交銀2001年貸字2110173號(hào)、漢交銀2001年貸字2110244號(hào)），借款金額分別為4600萬(wàn)元、400萬(wàn)元，借款到期日均為2002年5月8日，交行江岸支行于合同簽訂當(dāng)日發(fā)放了貸款。兩筆借款2002年5月8日到期后，雙方簽訂一份借新還舊的《借款合同》（編號(hào)漢交銀2002年貸字211105號(hào)），借款本金5000萬(wàn)元，借款到期日2003年5月8日。合同再次到期后，雙方于2003年5月14日再次簽訂一份借新還舊的《借款合同》（編號(hào)漢交銀2003貸字A101D03098號(hào)）。貸款到期后，武漢國(guó)際會(huì)展中心償還了部分貸款利息，尚欠本金5000萬(wàn)元及部分利息，經(jīng)交行江岸支行多次進(jìn)行催收后仍未償還。
2013年9月30日，交行湖北分行與信達(dá)湖北分公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將上述對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債權(quán)（包括借款本金人民幣5000萬(wàn)元及相應(yīng)利息、擔(dān)保債權(quán)等權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給信達(dá)湖北分公司。雙方在《湖北日?qǐng)?bào)》上發(fā)布《債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告》，向武漢國(guó)際會(huì)展中心公告通知債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)并進(jìn)行催收。武漢國(guó)際會(huì)展中心迄今未清償該筆債務(wù)。
另查明:武漢國(guó)際會(huì)展中心于2000年1月28日設(shè)立，由武漢展覽館、漢商集團(tuán)、武漢機(jī)場(chǎng)公司、武漢建工集團(tuán)、同方公司五家公司共同發(fā)起組建，注冊(cè)資本26695萬(wàn)元，共計(jì)26695萬(wàn)股。漢商集團(tuán)以位于漢口勝利街6號(hào)漢口商場(chǎng)第四層的房產(chǎn)作價(jià)4000萬(wàn)元出資，計(jì)4000萬(wàn)股，占總股本14.98%；武漢展覽館以證號(hào)WC國(guó)用（2000）字第004號(hào)、WC國(guó)用（2000）字第005號(hào)、WC國(guó)用（2000）字第006號(hào)項(xiàng)下共72900平方米土地使用權(quán)折價(jià)21295萬(wàn)元出資，計(jì)21295萬(wàn)股，占總股本79.78%。2000年元月26日，武漢市方正有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所作出武方正驗(yàn)字（2000）第111號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》，其中記載，武漢展覽館投入的土地使用權(quán)已經(jīng)武漢市土地估價(jià)事務(wù)所武土估價(jià)字（2000）008號(hào)土地估價(jià)報(bào)告作價(jià)21295萬(wàn)元。
2001年7月18日，武漢國(guó)際會(huì)展中心履行股東會(huì)、董事會(huì)內(nèi)部決議、行政審批和驗(yàn)資手續(xù)后進(jìn)行了變更登記，變更后的注冊(cè)資本為22600萬(wàn)元，漢商集團(tuán)以12000萬(wàn)元現(xiàn)金出資，占總股本的53.10%；武漢展覽館以武漢國(guó)際會(huì)展中心主樓17117平方米土地使用權(quán)出資，折價(jià)5000萬(wàn)元，占總股本的22.12%。
2002年4月16日，武漢展覽館和武漢國(guó)際會(huì)展中心將坐落于江漢區(qū)解放大道374號(hào)、地號(hào)B05313128、面積17433.16平方米的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記在武漢國(guó)際會(huì)展中心名下，并換領(lǐng)了武國(guó)用（2002）字第421號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證。變更登記和換領(lǐng)新國(guó)有土地使用權(quán)證時(shí)告知并取得了抵押權(quán)人交行江岸支行的書(shū)面同意，換領(lǐng)后的國(guó)有土地使用權(quán)證記事欄內(nèi)有關(guān)于交行江岸支行抵押權(quán)的記載。
又查明:自2001年6月15日至2002年2月2日，漢商集團(tuán)向武漢國(guó)際會(huì)展中心付款26筆共計(jì)12000萬(wàn)元。
本院認(rèn)為:交行江岸支行與武漢國(guó)際會(huì)展中心、武漢展覽館簽訂的《短期借款最高額抵押合同》及《借款合同》是各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。合同簽訂后，交行江岸支行依照《借款合同》向武漢國(guó)際會(huì)展中心發(fā)放5000萬(wàn)元貸款，武漢國(guó)際會(huì)展中心未履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)還本付息的責(zé)任。信達(dá)湖北分公司受讓該筆債權(quán)后成為本案的適格債權(quán)人，武漢國(guó)際會(huì)展中心應(yīng)向信達(dá)湖北分公司清償該筆債務(wù)。武漢國(guó)際會(huì)展中心抗辯稱(chēng)其簽訂的借款合同的相對(duì)方是交行江岸支行，而債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的出讓方是交行湖北分行，因此信達(dá)湖北分公司沒(méi)有取得對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債權(quán)。但交行江岸支行從事銀行業(yè)務(wù)的權(quán)利、義務(wù)依法可以由其上級(jí)行行使和承擔(dān)，故交通銀行湖北省分行轉(zhuǎn)讓其下級(jí)行的債權(quán)、信達(dá)湖北分公司通過(guò)受讓取得本案?jìng)鶛?quán)合法、有效，武漢國(guó)際會(huì)展中心的抗辯不能成立。武漢國(guó)際會(huì)展中心稱(chēng)信達(dá)湖北分公司請(qǐng)求的利息未經(jīng)其核實(shí)，卻未提出對(duì)方主張的利息數(shù)額和計(jì)息方式有誤的任何具體抗辯，也未提交已償還利息的證據(jù)，故武漢國(guó)際會(huì)展中心的該項(xiàng)抗辯亦不能成立。武漢國(guó)際會(huì)展中心應(yīng)當(dāng)依照合同約定和法律規(guī)定向信達(dá)湖北分公司承擔(dān)還本付息的責(zé)任。信達(dá)湖北分公司通過(guò)受讓取得對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心位于武漢市江漢區(qū)解放大道372-374號(hào)展覽館東區(qū)主樓35803平方米在建工程的抵押權(quán)，在上述債權(quán)本息范圍內(nèi)對(duì)約定的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
關(guān)于信達(dá)湖北分公司主張武漢展覽館未履行出資義務(wù)、應(yīng)對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債務(wù)在出資不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任的問(wèn)題，根據(jù)本院查明的事實(shí)，2001年7月18日，武漢國(guó)際會(huì)展中心進(jìn)行了變更登記，變更后的注冊(cè)資本為22600萬(wàn)元，漢商集團(tuán)以12000萬(wàn)元現(xiàn)金出資，占總股本的53.10%；武漢展覽館以武漢國(guó)際會(huì)展中心主樓17117平方米的土地使用權(quán)出資，折價(jià)5000萬(wàn)元，占總股本的22.12%。武漢國(guó)際會(huì)展中心變更登記前履行了股東會(huì)、董事會(huì)內(nèi)部決議、行政審批和驗(yàn)資手續(xù)。2002年4月16日，武漢展覽館和武漢國(guó)際會(huì)展中心辦理了武國(guó)用（2002）字第421號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證，將坐落于武漢市江漢區(qū)解放大道374號(hào)、地號(hào)B05313128、面積17433.16平方米國(guó)有土地使用權(quán)登記在武漢國(guó)際會(huì)展中心名下，并且土地使用權(quán)變更登記和換領(lǐng)新國(guó)有土地使用權(quán)證已經(jīng)告知并取得了抵押權(quán)人交行江岸支行的書(shū)面同意。因此，武漢展覽館已經(jīng)履行出資義務(wù)。信達(dá)湖北分公司以土地變更登記前后對(duì)抵押細(xì)節(jié)的記載不一致為由主張武國(guó)用（2002）字第421號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證項(xiàng)下的土地并非武漢國(guó)際會(huì)展中心主樓坐落的土地沒(méi)有充分證據(jù)證明，本院不予支持。信達(dá)湖北分公司認(rèn)為武國(guó)用（2002）字第421號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證項(xiàng)下的土地使用權(quán)沒(méi)有依法評(píng)估，價(jià)值明顯不足5000萬(wàn)元，但其提交的武方正驗(yàn)字（2000）第111號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》明確記載，武漢展覽館投入的土地使用權(quán)已經(jīng)武漢市土地估價(jià)事務(wù)所估價(jià)并作出武土估價(jià)字（2000）008號(hào)土地估價(jià)報(bào)告。信達(dá)湖北分公司的主張與其自己所舉的證據(jù)相悖，亦與本院查明的事實(shí)不符。因此，信達(dá)湖北分公司關(guān)于武漢展覽館出資不實(shí)的主張不能成立，其要求武漢展覽館對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債務(wù)在出資不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任缺乏事實(shí)依據(jù)。
關(guān)于信達(dá)湖北分公司主張漢商集團(tuán)未履行出資義務(wù)，應(yīng)對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債務(wù)在出資不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任的問(wèn)題，本院已查明:2001年6月15日至2002年2月2日，漢商集團(tuán)向武漢國(guó)際會(huì)展中心付款26筆共計(jì)12000萬(wàn)元。漢商集團(tuán)和武漢國(guó)際會(huì)展中心均認(rèn)可這些付款是漢商集團(tuán)的出資，武漢國(guó)際會(huì)展中心的其他股東對(duì)此亦不持異議。信達(dá)湖北分公司認(rèn)為這些付款只表明漢商集團(tuán)曾多次向武漢國(guó)際會(huì)展中心轉(zhuǎn)款，不能證明該款項(xiàng)全部是漢商集團(tuán)對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的出資款。但信達(dá)湖北分公司并未舉證證明漢商集團(tuán)支付的這些款項(xiàng)是用于其他用途，因此，信達(dá)湖北分公司關(guān)于漢商集團(tuán)未履行出資義務(wù)的主張沒(méi)有充分證據(jù)證明，其要求漢商集團(tuán)對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債務(wù)在出資不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任缺乏事實(shí)依據(jù)。
綜上，信達(dá)湖北分公司通過(guò)受讓取得交行江岸支行的債權(quán)和從屬于該債權(quán)的抵押權(quán)合法、有效，武漢國(guó)際會(huì)展中心應(yīng)向信達(dá)湖北分公司清償該筆債務(wù)，信達(dá)湖北分公司在上述債權(quán)本息范圍內(nèi)對(duì)約定的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。信達(dá)湖北分公司關(guān)于武漢展覽館、漢商集團(tuán)未履行出資義務(wù)的主張沒(méi)有充分證據(jù)證明，其要求武漢展覽館、漢商集團(tuán)對(duì)武漢國(guó)際會(huì)展中心的債務(wù)在出資不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任缺乏事實(shí)依據(jù)，本院予以駁回。信達(dá)湖北分公司對(duì)武漢機(jī)場(chǎng)公司、武漢建工集團(tuán)、同方公司的訴訟請(qǐng)求是以武漢展覽館、漢商集團(tuán)出資不實(shí)為前提，本院一并予以駁回。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十九條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條 ?第一款 ?第（五）項(xiàng) ?、第二百零三條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、武漢國(guó)際會(huì)展中心股份有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)向中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司償還借款本金5000萬(wàn)元及利息（截至2013年11月30日的利息為55798377.46元；自2013年12月1日起至本判決確定的給付之日止的利息，以本金5000萬(wàn)元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)一年期逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
二、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司在本判決第一項(xiàng)確定的債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)武房期市字第200103176號(hào)《武漢市期房抵押證明》項(xiàng)下的建筑物及土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司的其他訴訟請(qǐng)求。
若未按本判決指定的期間履行上述給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)570792元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)575792元，由武漢國(guó)際會(huì)展中心股份有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：任輝獻(xiàn)
審判員：胡晟
審判員：孫剛

書(shū)記員：華卉