原告中國(guó)人民解放軍95969部隊(duì),住所地：武漢市黃陂區(qū)西寺大道水塔101號(hào)。法定代表人劉甫清，該部隊(duì)部隊(duì)長(zhǎng)。委托代理人董水生、王佳恒，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)。被告楊永恒,男,1969年10月2日出生,漢族，河南省上蔡縣人，現(xiàn)住武漢市東西湖區(qū)，

原告中國(guó)人民解放軍95969部隊(duì)向本院提出的訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》終止；2、判令被告立即拆除建筑物，并限期將協(xié)議土地全部返還給原告；3、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告中國(guó)人民解放軍95969部隊(duì)農(nóng)副業(yè)基地是案涉國(guó)有土地的合法使用權(quán)人，武漢市黃陂區(qū)人民政府于2008年12月17日向原告頒發(fā)了黃陂國(guó)用2699號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)證》，該宗國(guó)有土地使用權(quán)面積為7726218.63㎡，用途為農(nóng)用地，使用權(quán)類型為劃撥。2008年1月18日，原告（甲方）與被告（乙方）簽訂了一份《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》，原告將營(yíng)區(qū)內(nèi)原大倉(cāng)庫(kù)后面的一口約6畝的魚(yú)塘承包給被告，并同意被告利用魚(yú)塘埂上面的有效使用面積建設(shè)加工生產(chǎn)食品原料的生產(chǎn)廠房。聯(lián)營(yíng)期限為10年，自2008年1月18日起至2018年1月18日止。《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》簽訂后，原告依約將土地交付被告使用，被告則利用魚(yú)塘埂上土地建設(shè)了生產(chǎn)食品原料的廠房，其余為魚(yú)塘和菜地。協(xié)議到期前，原告通知被告不再續(xù)約，《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》已于2018年1月18日期滿終止，但被告一直占用土地不予返還，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)原告依法向人民法院提起訴訟。被告楊永恒辯稱：我同意終止《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》，同意拆除建筑物，歸還協(xié)議土地。但我要求原告承擔(dān)訴訟費(fèi)用，要求原告賠償因終止協(xié)議和拆除建筑物給被告帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。被告對(duì)原告提交的證據(jù)的無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。經(jīng)審理查明：2008年1月18日，中國(guó)人民解放軍95942部隊(duì)農(nóng)副業(yè)基地作為甲方與被告楊永恒（乙方）簽訂了一份《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》，約定甲方將營(yíng)區(qū)內(nèi)辦公樓前面，原大倉(cāng)庫(kù)后面的一口約6畝的魚(yú)塘承包給被告，并同意被告利用魚(yú)塘埂上面的有效使用面積，自建加工生產(chǎn)食品原料的生產(chǎn)廠房。乙方按年度向甲方繳納聯(lián)營(yíng)租金。聯(lián)營(yíng)期限為10年，自2008年1月18日起至2018年1月18日止。《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》簽訂后，協(xié)議甲方依約將土地交付被告使用，被告則利用魚(yú)塘埂上土地建設(shè)了生產(chǎn)食品原料的廠房。2016年2月中央軍委發(fā)布《關(guān)于軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)活動(dòng)的通知》，要求農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)等機(jī)構(gòu)停止一切對(duì)外有償服務(wù)活動(dòng)，并就停止有償服務(wù)工作明確了具體的期限。2017年11月9日，原告組建的95969部隊(duì)農(nóng)副業(yè)基地停償專班向被告發(fā)出《土地到期收回通知》，通知被告《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》于2018年1月18日到期后，不再續(xù)約，要求被告拆除全部建筑物并將土地歸還，被告已簽收該通知。因協(xié)議到期后被告一直占用協(xié)議土地不予返還，為此，原告向本院提出起訴，并提出前述訴訟請(qǐng)求。另查明：本案訴爭(zhēng)《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》的甲方中國(guó)人民解放軍95942部隊(duì)農(nóng)副業(yè)基地，因2017年軍隊(duì)編制體制調(diào)整改革，中國(guó)人民解放軍95942部隊(duì)及下屬農(nóng)副業(yè)基地編制均已撤銷。原中國(guó)人民解放軍95942部隊(duì)農(nóng)副業(yè)基地權(quán)利義務(wù)歸屬于原告中國(guó)人民解放軍95969部隊(duì)。
原告中國(guó)人民解放軍95969部隊(duì)訴被告楊永恒合同糾紛一案，本院于2018年3月5日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員曾慶偉擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員陳治剛、盧繼凱參加的合議庭，于2018年3月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人董水生、王佳恒，被告楊永恒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》，名為聯(lián)營(yíng)，實(shí)為土地租賃，該合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同簽訂后雙方均按照合同約定履行各自義務(wù)，該合同合法有效?！遏~(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》到期前，原告已于2017年11月9日書(shū)面告知被告，協(xié)議到期后不再續(xù)約，并要求被告拆除全部建筑物并歸還土地。因此，《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)于2018年1月18日期滿終止。合同權(quán)利義務(wù)終止后，被告應(yīng)當(dāng)依法無(wú)條件將協(xié)議土地上的建筑物拆除，并將土地返還給原告。對(duì)于原告主張《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》已經(jīng)終止，本院予以支持。原告要求被告立即拆除建筑物，并限期將協(xié)議土地全部返還給原告的請(qǐng)求，具有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本院予以支持。對(duì)于被告提出的賠償問(wèn)題，未提交證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十一條、第九十二條、第二百三十五條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告中國(guó)人民解放軍95969部隊(duì)與被告楊永恒于2008年1月18日簽訂的《魚(yú)塘聯(lián)營(yíng)協(xié)議》終止；二、被告楊永恒于本判決生效之日起十五日內(nèi)騰退案涉的6畝土地，并將土地返還給原告中國(guó)人民解放軍95969部隊(duì)。案件受理費(fèi)300元，由被告楊永恒負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。