原告中國(guó)人民解放軍95840部隊(duì)。
地址涿州市長(zhǎng)空路328號(hào)。
負(fù)責(zé)人陳運(yùn)堅(jiān)，主任。
委托代理人韓杰東，北京市易凱律師事務(wù)所律師。
委托代理人王凱，男，該部隊(duì)營(yíng)房辦助理員。
被告朱某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍所在地涿州市，現(xiàn)住涿州市。
委托代理人郎猛，涿州市志同法律事務(wù)所法律工作者。
被告涿州市鑫格某某電工設(shè)備有限公司。
法定代表人潘耀文，總經(jīng)理。
委托代理人閆金振，河北博典律師事務(wù)所律師。

原告95840部隊(duì)訴被告朱某、涿州市鑫格某某電工設(shè)備有限公司合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人和二被告及委托代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2004年2月1日，原告與被告朱某簽訂《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》，約定由被告朱某租賃使用原告閑置的污水坑一處，租賃期限20年，自2004年2月1日至2024年2月1日。租金每年3000元，二十年共計(jì)租金六萬(wàn)元，在簽訂合同前一次付清。并約定：如因軍事需要，原告可無(wú)條件收回土地。2006年2月8日，被告朱某與涿州市鑫格某某電工設(shè)備有限公司（原涿州市鑫格某某電工設(shè)備加工廠）簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，將從原告處承租的污水坑出租給鑫格某某電工設(shè)備有限公司使用，租賃期限自2006年2月8日至2024年2月8日止。2015年12月14日，原告與被告朱某協(xié)商簽訂了《騰退租賃土地協(xié)議》，約定由朱某將租賃土地于2015年12月20日前交還原告，并約定：如因軍事需要，原告可無(wú)條件收回土地，終止協(xié)議。協(xié)議簽訂后，被告未履行該協(xié)議，仍然占用原告土地。
2016年2月16日，中央軍委發(fā)出《關(guān)于軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)活動(dòng)的通知》，要求軍隊(duì)和武警部隊(duì)必須堅(jiān)決貫徹落實(shí)習(xí)主席和中英軍委的決策部署，內(nèi)容包括原政策允許的通信、人才培訓(xùn)、文化體育、倉(cāng)儲(chǔ)、科研、招待所、醫(yī)療、空余房地產(chǎn)租賃、幼兒教育、農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)、司機(jī)訓(xùn)練等機(jī)構(gòu)利用軍隊(duì)資源開(kāi)展的一切對(duì)外有償服務(wù)活動(dòng)。停止有償服務(wù)項(xiàng)目涉及的人員分流安置、合同協(xié)議解除、債權(quán)債務(wù)處理等問(wèn)題，原則上由各單位依據(jù)法律法規(guī)和軍隊(duì)相關(guān)政策妥善解決。2016年6月，空軍機(jī)關(guān)下達(dá)要求執(zhí)行軍委關(guān)于停止一切有償服務(wù)活動(dòng)的文件。原告認(rèn)為，因軍事需要必須收回上述租賃土地。原告訴至本院，請(qǐng)求依法判決終止原被告之間于2015年12月14日簽訂的《騰退租賃土地協(xié)議》，將租賃土地清空騰退后交還原告。訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù):有原告當(dāng)庭出示的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》，《騰退租賃土地協(xié)議》，中央軍委《關(guān)于軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)活動(dòng)的通知》，空軍《關(guān)于全面停止有償服務(wù)活動(dòng)實(shí)施方案》，《二0一七年空軍全面停止有償服務(wù)工作安排》，2017年《軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)審計(jì)調(diào)查工作方案》，95480部隊(duì)2015年11月18日給鑫格某某電工設(shè)備有限公司《通知》，現(xiàn)場(chǎng)照片，95480部隊(duì)交接書(shū)及本案庭審筆錄；

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的合作協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，且已實(shí)際履行。中央軍委發(fā)出《關(guān)于軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)活動(dòng)的通知》，要求軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止一切有償服務(wù)活動(dòng)，這是軍隊(duì)建設(shè)和改革的重大舉措，必須執(zhí)行。原、被告之間以及二被告之間簽訂的相關(guān)協(xié)議已無(wú)法履行，應(yīng)予解除。在中央軍委的文件中未涉補(bǔ)償和賠償事項(xiàng)，被告要求原告賠償損失本院不支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第93條、第94條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告與被告朱某之間簽訂的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》和《騰退租賃土地協(xié)議》。
二、解除被告朱某與涿州市鑫格某某電工設(shè)備有限公司（原涿州市鑫格某某電工設(shè)備加工廠）簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》。
三、被告朱某、涿州市鑫格某某電工設(shè)備有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)將所租賃的原告土地上的車(chē)間和房屋內(nèi)一切物品清空騰退，將土地交還原告。
案件受理費(fèi)80元，由被告負(fù)擔(dān)。
本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀、交納上訴費(fèi)，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。審

審　判　長(zhǎng)　　彭松青 審　判　員　　趙　賽 人民陪審員　　康雅麗

書(shū)記員：?jiǎn)慰怂?/p>