原告：中國人民解放軍73181部隊(duì)，住所地上海市寶山區(qū)。
負(fù)責(zé)人：彭其剛，旅長。
委托訴訟代理人：沈冬毅，上海巨明律師事務(wù)所律師。
被告：上海伯某醫(yī)療設(shè)備有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
法定代表人：趙亞科，總經(jīng)理。
原告中國人民解放軍73181部隊(duì)與被告上海伯某醫(yī)療設(shè)備有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月2日立案。
原告中國人民解放軍73181部隊(duì)訴稱，2014年2月18日，原告前身中國人民解放軍73176部隊(duì)的保障部與被告簽訂《奉賢區(qū)胡橋公平村地塊房地產(chǎn)租賃協(xié)議書》，由被告承租原告坐落于上海市奉賢區(qū)胡橋鎮(zhèn)公平村的土地21406平方米，租賃期限為18年，雙方對租金等進(jìn)行約定。然被告僅于2014年12月8日支付首筆租金，余款未支付，故提起訴訟要求判令：解除原、被告簽訂的《奉賢區(qū)胡橋公平村地塊房地產(chǎn)租賃協(xié)議書》；被告返還原告土地及地上建筑物、構(gòu)筑物；被告支付原告所欠租金(暫計(jì)至2019年1月31日止為906,437元)。
被告上海伯某醫(yī)療設(shè)備有限公司在提交答辯狀期間，對管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，雙方約定的管轄條款無效，本案應(yīng)由被告住所地法院即上海市松江區(qū)人民法院或合同履行地法院即上海市寶山區(qū)人民法院管轄，要求將案件移送至上述法院審理。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，該項(xiàng)管轄系專屬管轄。本案中，涉案合同系不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，租賃標(biāo)的在上海市奉賢區(qū)內(nèi)，故本院對本案具有管轄權(quán)，被告提出的異議不能成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第(一)項(xiàng)、第一百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條的規(guī)定，裁定如下：
駁回被告上海伯某醫(yī)療設(shè)備有限公司對本案管轄權(quán)提出的異議。
案件受理費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員：顧煜麟
書記員：王春陽
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