原告：中國(guó)人民解放軍61578部隊(duì)，所在地：湖北省房縣城關(guān)鎮(zhèn)神農(nóng)路56號(hào)。負(fù)責(zé)人：張高云，該部隊(duì)部隊(duì)長(zhǎng)。委托訴訟代理人：馮飚，房縣法律援助中心法律工作者。代理權(quán)限：參與訴訟、調(diào)解。被告：許某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住安徽省肥東縣。委托訴訟代理人：杜建立，湖北陵燕律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參與訴訟、調(diào)解，代收法律文書(shū)。第三人：陳昊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶（新百倫店業(yè)主），住湖北省房縣。第三人：李?lèi)?ài)高，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市蔡甸區(qū)。第三人：高江濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶（宏達(dá)服裝超市業(yè)主），住湖北省潛江市。第三人：劉光華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶（意爾康皮具專賣(mài)店業(yè)主），住湖北省十堰市茅箭區(qū)。第三人：謝青松，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶（洪湖一絕餐飲業(yè)主），住湖北省洪湖市。委托訴訟代理人：蔡新梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，洪湖一絕員工，住湖北省房縣。代理權(quán)限：參與訴訟。第三人：白福，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶（誠(chéng)信內(nèi)衣店業(yè)主），住湖北省廣水市。委托訴訟代理人：但志剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省房縣。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，參與訴訟、調(diào)解，代收法律文書(shū)。第三人：李海燕，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶（新視力眼鏡店業(yè)主），住湖北省房縣。委托訴訟代理人：戢凡，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住湖北省房縣。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，參與訴訟、調(diào)解，代收法律文書(shū)。第三人：蹇秀麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶（茜舞女裝店業(yè)主），住湖北省房縣。第三人：張艷，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶（君安賓館業(yè)主），住湖北省房縣。第三人：溫芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶（利郎男裝店業(yè)主），住湖北省荊州市荊州區(qū)。委托訴訟代理人：孫蘭（第三人溫芳所開(kāi)利郎男裝店負(fù)責(zé)人），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省房縣。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，參與訴訟、調(diào)解，代收法律文書(shū)。

原告61578部隊(duì)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除原、被告簽訂的房屋租賃合同；2、判令被告及第三人立即返還房縣城關(guān)鎮(zhèn)東城門(mén)路西側(cè)183號(hào)房屋。事實(shí)與理由：2012年9月22日，我部與被告簽訂了《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》，將位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)東城門(mén)路西側(cè)183號(hào)建筑面積3822.3㎡的房屋整棟出租給被告使用。合同約定：租賃期限自2013年4月1日起至2019年4月1日止，同時(shí)約定解除合同的情形，第七條第一款約定：甲方因重大軍事任務(wù)需提前解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方書(shū)面通知之日起，三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件的將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)還給甲方，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，其他互不補(bǔ)償及第四款約定：因不可抗力原因（含政府行為，國(guó)家及軍隊(duì)政策法規(guī)重大調(diào)整等）造成合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。被告取得租賃房屋后將房屋分別租賃給陳昊開(kāi)新百倫店，李?lèi)?ài)高開(kāi)利郎男裝店，高江濤開(kāi)宏達(dá)服裝超市，劉光華開(kāi)意爾康皮具店，謝青松開(kāi)洪湖一絕餐飲店，白福開(kāi)誠(chéng)信內(nèi)衣店，張進(jìn)瑜開(kāi)中國(guó)黃金店、李海燕開(kāi)新視力眼鏡店，蹇秀麗開(kāi)茜舞女裝店，張艷開(kāi)君安賓館。2016年，中國(guó)共產(chǎn)黨中央軍事委員會(huì)下發(fā)《關(guān)于軍隊(duì)和武警部隊(duì)全面停止有償服務(wù)活動(dòng)的通知》文件，要求部隊(duì)必須堅(jiān)決停止對(duì)外有償服務(wù)。根據(jù)中央政策部署的軍事任務(wù)，原、被告租賃合同中解除合同的要件已經(jīng)成立，原告據(jù)此在2016年5月13日和2017年7月18日分別將《關(guān)于做好軍隊(duì)房地產(chǎn)停止租賃準(zhǔn)備工作的通知》和《關(guān)于生活保障中心收回的通知》送達(dá)給被告，要求解除合同、返還房屋。但截止目前，被告只返還了張進(jìn)瑜租賃的房屋和二樓的部分房間，其余房屋仍拒不返還。原告61578部隊(duì)為支持自己的主張向本院提交的證據(jù)如下：證據(jù)一、1、2012年9月22日，61578部隊(duì)與許某簽訂的《房屋租賃合同》；2、2012年9月30日《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同（補(bǔ)充協(xié)議）》。擬證明：雙方存在租賃合同關(guān)系、被告租賃原告的房屋屬軍事用房，符合合同第七條約定的解除條件。證據(jù)二：房國(guó)用（1993）字第082號(hào)國(guó)有土地使用證。擬證明：租賃房屋在原告軍事用房范圍內(nèi)。證據(jù)三、1、中央軍委要求對(duì)部隊(duì)房屋在2017年6月前收回的文件；2、十堰軍分區(qū)批件，要求收回的房屋含本案租賃房屋；3、2016年5月13日，原告向被告許某作出的“關(guān)于做好軍隊(duì)房地產(chǎn)停止租賃準(zhǔn)備工作的通知”及被告收到該通知并簽字，擬證明：原告解除合同的依據(jù)和租賃房屋屬于收回房屋的范圍。證據(jù)四、1、通知發(fā)放登記表；2、2017年7月18日，原告向許某發(fā)出的“關(guān)于生活保障中心收回的通知”；擬證明原告已向被告下發(fā)解除合同的通知。證據(jù)五、2017年5月23日《解除軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃協(xié)議》，擬證明：原、被告曾就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議。被告許某辯稱：1、原告要求提前解除合同的理由依法不能成立，應(yīng)當(dāng)駁回其訴訟請(qǐng)求。被告與原告簽訂租賃合同，是通過(guò)招投標(biāo)方式，確定的期限是六年，即從2013年4月1日至2019年4月1日止，被告一次性交付了一半租金，之后的租金每年交付另外一半，目前租賃合同未到期，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。原告要求因重大軍事任務(wù)需要提前解除合同的理由明顯缺乏依據(jù)。合同第七條第二項(xiàng)約定的因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行也不適用本案，目前原告自己并不需要使用房屋，合同是可以履行的。2、如果要提前解除合同，給被告造成的一切經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)由原告承擔(dān)。被告一次性交付的六年租金的一半，剩余期間的租金也已提前交付，需要退還給被告，另外還需承擔(dān)資金占用期間的利息損失；被告已經(jīng)在2017年6月3日將二樓商鋪1350㎡、一樓324㎡的商鋪騰空，交付給了原告，這部分房屋交付后的租金，應(yīng)當(dāng)退還被告；第三人陳昊、李?lèi)?ài)高的租金只交到了2018年1月15日，高江濤的租金交到2018年1月1日、白福、新視力眼鏡店的租金交到2018年2月15日、張艷的租金交到2017年11月1日，這之后到返還房屋期間的租金因原告的原因無(wú)法收回，原告應(yīng)當(dāng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)予以賠付；提前解除合同給部分租戶的經(jīng)濟(jì)損失也應(yīng)當(dāng)由原告賠償；提前解除合同，將會(huì)給被告造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，其中配套設(shè)施費(fèi)用133萬(wàn)元、消防設(shè)施30萬(wàn)元、被告自建鋼構(gòu)房、出資修建億方廣場(chǎng)等費(fèi)用應(yīng)由原告賠償或補(bǔ)償。被告許某為支持自己的辯解意見(jiàn)，向本院提交的證據(jù)如下：證據(jù)一、中標(biāo)通知書(shū)，擬證明：許某是通過(guò)招投標(biāo)方式租賃原告房屋；證據(jù)二、《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》，擬證明：合同的期限及相關(guān)合同內(nèi)容，提前解除合同將給許某造成經(jīng)濟(jì)損失；證據(jù)三、許某向原告發(fā)出的申請(qǐng)書(shū)。擬證明：轉(zhuǎn)租房屋經(jīng)過(guò)了原告同意；證據(jù)四、房屋租賃合同8份，擬證明：許某分別與陳昊、李?lèi)?ài)高，高江濤，劉光華，謝青松，白福，李海燕，蹇秀麗，張艷簽訂了租賃合同。租賃合同內(nèi)容與部隊(duì)和許某簽訂合同內(nèi)容相同，約定了解除合同的條件。其中陳昊，李?lèi)?ài)高，白福，李海燕合同期已滿，其余合同未到期，如果提前解除合同將給部分租賃戶造成經(jīng)濟(jì)損失，如果許某需要賠償租賃戶的經(jīng)濟(jì)損失，那么損失也應(yīng)當(dāng)由原告承擔(dān)；證據(jù)五、關(guān)于生活保障中心停止租賃的通知（2017年6月3日），關(guān)于生活保障中心收回的通知（2017年7月20日），回執(zhí)、送達(dá)證明、送達(dá)人身份證、送達(dá)時(shí)照片，擬證明：許某通知轉(zhuǎn)租戶的情況，租賃戶的損失，應(yīng)由部隊(duì)承擔(dān)。證據(jù)六、許某交房說(shuō)明，騰空后照片2張，擬證明：已經(jīng)騰空返還房屋的情況。證據(jù)七、1、《鋼構(gòu)房施工合同》，證明，照片；2、《億方廣場(chǎng)裝修施工合同》，預(yù)算表，決算表，照片12頁(yè)；3、收入支出表，交部隊(duì)租金收據(jù)，收取租金收據(jù)，消防配套施工合同，稅費(fèi)交納憑證，配套設(shè)施合同及照片，管理人員工資證明，許某租賃生活保障中心租金收入及各項(xiàng)支出。以上證據(jù)擬證明：被告建鋼構(gòu)房、億方廣場(chǎng)等開(kāi)支情況，解除合同將給許某造成經(jīng)濟(jì)損失。證據(jù)八、2017年6月3日，許某向原告提交的《撤銷(xiāo)解除協(xié)議第四條的通知》，擬證明：許某對(duì)雙方簽訂的解除《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》協(xié)議提出書(shū)面異議，要求撤銷(xiāo)第四條。第三人陳昊述稱：我的合同已經(jīng)到期了，但是我還是希望能夠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，我現(xiàn)在處于虧損狀態(tài)，現(xiàn)在肯定不愿意騰房退給原告。第三人溫芳述稱：我們的合同還未到期，我們到目前也只經(jīng)營(yíng)了2年，當(dāng)時(shí)燈光等投資20余萬(wàn)元，我也重新進(jìn)貨了，如果要求騰房，會(huì)造成巨大的損失，我之前也不知道要退房這件事。第三人高江濤述稱：我是2017年1月1日投資200余萬(wàn)元才開(kāi)店的，2017年5月份就通知我房子要收回，收回房屋將會(huì)給我造成很大的損失，當(dāng)初租房的時(shí)候，原告也沒(méi)有跟我說(shuō)過(guò)可能要求退房。我的房子才裝修好就告訴我要收回，這個(gè)損失太大了，而且合同也沒(méi)有到期。第三人劉光華述稱：我的合同也沒(méi)有到期，我們?nèi)胱〉臅r(shí)候裝修、貨物等投資都有100多萬(wàn)，雖然現(xiàn)在有不可抗拒的事由，但是我們經(jīng)營(yíng)很難，這個(gè)損失我們是承受不了的，員工再就業(yè)也是個(gè)問(wèn)題，希望法庭能協(xié)商一下，把我們的損失降到最低。第三人謝青松述稱：我們也是前年才投資100多萬(wàn)元進(jìn)駐的，解除合同損失太大，我們也不同意解除合同，就算非要解除合同收回房屋，原告也應(yīng)當(dāng)提前說(shuō)明。第三人白福述稱：我是2013年開(kāi)始租房，租賃期限是6年，現(xiàn)在還有一年多才到期，當(dāng)時(shí)裝修也投資了不少，現(xiàn)在要求解除合同，我不同意，我們也希望能協(xié)商降低損失。第三人李海燕述稱：租賃合同目前還未到期，如果要提前收回，我們的損失就不可估量，如果必須要收回，就一定要有補(bǔ)償。第三人蹇秀麗述稱：我的合同也沒(méi)有到期，房租也已經(jīng)交到2018年3月底，也就是說(shuō)被告在知道房屋可能收回的情況下，在2017年5月還收了我的房租。我不同意解除合同，解除合同將會(huì)造成巨大損失。第三人張艷述稱：我們的合同沒(méi)有到期，當(dāng)時(shí)消防、占用費(fèi)也交了不少錢(qián)，現(xiàn)在好不容易開(kāi)始回收成本，就要收回房屋，我們是經(jīng)營(yíng)酒店，酒店的東西都是不可移動(dòng)的，如果要收回房屋，這些東西都不能帶走，基本全部費(fèi)了；如果一定要收回房屋，我們可以配合，但是必須要給補(bǔ)償。希望法庭組織調(diào)解，盡量降低損失。第三人李?lèi)?ài)高未陳述意見(jiàn)。第三人均未提交證據(jù)。經(jīng)庭審質(zhì)證：被告許某對(duì)原告61578部隊(duì)提交的證據(jù)一的真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)證明目的有異議，認(rèn)為本案不符合合同約定的解除條件，合同中關(guān)于互不補(bǔ)償?shù)募s定顯失公平的；對(duì)證據(jù)二無(wú)異議；對(duì)證據(jù)三真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為文件并不代表就符合法律規(guī)定的解除條件；對(duì)證據(jù)四無(wú)異議；對(duì)證據(jù)五的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為解除協(xié)議是無(wú)效的，解除協(xié)議未經(jīng)過(guò)其他租戶的同意且損害了第三人的利益。第三人對(duì)原告提交的證據(jù)均無(wú)異議，認(rèn)為與自己無(wú)關(guān)。原告61578部隊(duì)對(duì)被告許某提交的證據(jù)一、二、三、五、六無(wú)異議；對(duì)證據(jù)四原告認(rèn)為被告與第三人簽訂的合同與其無(wú)關(guān)；對(duì)證據(jù)七認(rèn)為被告的各項(xiàng)損失，雙方互不賠償。對(duì)證據(jù)八表示收到了被告的書(shū)面撤銷(xiāo)申請(qǐng)，但是不同意撤回，認(rèn)為各第三人的損失應(yīng)當(dāng)向合同的相對(duì)方即本案被告主張，原告不負(fù)賠償責(zé)任。結(jié)合以上當(dāng)事人的舉證，質(zhì)證意見(jiàn)及證據(jù)規(guī)則，本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證如下：原告61578部隊(duì)提供的證據(jù)一，被告許某對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)證明目的有異議，結(jié)合被告許某提供的證據(jù)，證據(jù)一證明了雙方簽訂合同的內(nèi)容；證據(jù)二，證明涉案房屋屬軍事用房；證據(jù)三、四，證明涉案房屋屬于文件規(guī)定的收回房屋的范圍，原告給被告下達(dá)了停止租賃、解除合同的通知；證據(jù)五，證明雙方簽訂解除合同協(xié)議。五份證據(jù)具有關(guān)聯(lián)性，相互印證，故本院對(duì)于證明目的予以認(rèn)定。對(duì)被告許某提交的證據(jù)一、二、三、五、六，各方均無(wú)異議，本院依法予以確認(rèn)；對(duì)證據(jù)四、根據(jù)合同相對(duì)性原則，該合同為被告與第三人簽訂的租賃合同，原告不是合同相對(duì)人，故對(duì)于證明目的本院不予認(rèn)可。對(duì)證據(jù)七，被告的各項(xiàng)損失未提起反訴，故對(duì)于證明目的本院不予認(rèn)可；對(duì)證據(jù)八，只是證明被告對(duì)解除合同協(xié)議提出了異議。本院根據(jù)當(dāng)事人的陳述、有效證據(jù)及庭審調(diào)查，對(duì)本案事實(shí)確認(rèn)如下：2012年9月22日，原、被告雙方簽訂《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》，合同約定：“一、甲方（原告）自愿將湖北省房縣××門(mén)路西側(cè)××號(hào)，建筑面積3822.3㎡整棟房屋出租給乙方（被告）使用，租賃用途為購(gòu)物中心。二、租賃期限自2013年4月1日起至2019年4月1日止。房屋租金為人民幣每年153萬(wàn)元，合計(jì)租金918萬(wàn)元。乙方在接到中標(biāo)通知書(shū)7日內(nèi)，繳納租賃期內(nèi)房屋租金50%，即459萬(wàn)元，作為租賃保證金。從2013年起到2018年止，每年的4月1日前，繳納當(dāng)年租金76.5萬(wàn)元……七（一）、甲方因重大軍事任務(wù)需提前解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自接到通知后三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件將承租的房地產(chǎn)按約定權(quán)屬交還給甲方。甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，其它互不補(bǔ)償；（四）因不可抗力原因（含政府行為、國(guó)家及軍隊(duì)政策法規(guī)重大調(diào)整等）造成合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任……”。2012年9月30日，雙方又簽訂《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同（補(bǔ)充協(xié)議）》，約定了租賃房屋所在營(yíng)院場(chǎng)地的租賃。合同簽訂后，被告許某按約定一次性交付原告房屋租賃費(fèi)459萬(wàn)，從2013年至2017年每年4月交付房租金76.5萬(wàn)元，一共交了5年，共計(jì)841.5萬(wàn)元，2018年4月以后的租金沒(méi)有繳納。原告61578部隊(duì)按約將出租的房地產(chǎn)交付給被告許某后，被告許某將承租原告的房屋一樓8間（不規(guī)則）門(mén)面從南到北分別租賃給第三人李?lèi)?ài)高經(jīng)營(yíng)利郎男裝，陳昊經(jīng)營(yíng)新百倫體育用品，高江濤經(jīng)營(yíng)宏達(dá)服裝超市（該超市和后院許某自建的鋼構(gòu)房連為一體），劉光華經(jīng)營(yíng)意爾康皮具，謝青松經(jīng)營(yíng)洪湖一絕餐飲，白福經(jīng)營(yíng)誠(chéng)信內(nèi)衣，張進(jìn)瑜經(jīng)營(yíng)中國(guó)黃金店鋪、李海燕經(jīng)營(yíng)新視力眼鏡，蹇秀麗經(jīng)營(yíng)茜舞女裝，在宏達(dá)服飾與意爾康皮具之間門(mén)店，被告許某經(jīng)營(yíng)太平鳥(niǎo)女裝，二樓轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)家具店、樓房院內(nèi)大廳及三樓由張艷經(jīng)營(yíng)君安賓館。第三人李?lèi)?ài)高2015年6月將利郎男裝店轉(zhuǎn)讓給第三人溫芳經(jīng)營(yíng)至今。被告許某與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同和原告與被告簽訂的租賃合同除期限外內(nèi)容基本一致。在誠(chéng)信內(nèi)衣與新視力眼鏡店之間，被告許某轉(zhuǎn)租給張進(jìn)瑜經(jīng)營(yíng)的中國(guó)黃金店鋪已于2017年8月交還給原告，二樓轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)家具的店鋪也于2017年8月交還給原告。2016年，中國(guó)共產(chǎn)黨中央軍事委員會(huì)下達(dá)《關(guān)于軍隊(duì)和武裝部隊(duì)全面停止有償服務(wù)的通知》，要求軍隊(duì)全面停止有償服務(wù)。2017年10月17日，十堰軍分區(qū)做出批件，該租賃房屋屬于收回房屋的范圍。原告61578部隊(duì)于2016年5月13日和2017年7月18日分別將《關(guān)于做好軍隊(duì)房地產(chǎn)停止租賃準(zhǔn)備工作的通知》和《關(guān)于生活保障中心收回的通知》書(shū)面送達(dá)給被告許某，要求解除合同、返還房屋，被告分別于2017年6月3日和7月20日向第三人送達(dá)了原告61578部隊(duì)停止租賃的通知。2017年5月23日，原、被告簽訂《解除軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議》，約定雙方解除簽訂的房地產(chǎn)租賃合同，雙方均不承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。被告許某于2017年12月30日前騰還房屋，不得以任何理由索要裝修費(fèi)用，原告61578部隊(duì)退還被告已支付但實(shí)際未使用時(shí)間的租金；到期未騰退，原告有權(quán)拒絕支付。之后，被告反悔，書(shū)面通知原告解除該協(xié)議，原告未予答復(fù)。租賃的大部分房屋至今未騰退，引起訴訟。本院認(rèn)為：原、被告雙方訂立的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，當(dāng)事人有權(quán)依照合同約定享受權(quán)利，并應(yīng)依照合同約定履行義務(wù)。中央軍事委員會(huì)下達(dá)的部隊(duì)停止有償服務(wù)的文件，符合雙方在合同中約定的因軍隊(duì)政策法規(guī)調(diào)整造成合同無(wú)法履行解除合同的條件，故原告要求解除與被告訂立的租賃合同，并要求被告及第三人返還房屋的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。被告辯稱的中央軍事委員會(huì)文件不適用本案中解除合同的情形，合同不能解除的理由，明顯與事實(shí)不符，本院不予采信。被告辯稱原告應(yīng)退還已交付但未使用期限的租金的意見(jiàn)，與事實(shí)相符，且原告表示同意，本院予以采納；被告對(duì)要求原告賠償解除合同所造成的經(jīng)濟(jì)損失，未提出反訴，亦沒(méi)有相關(guān)的合同依據(jù)和事實(shí)依據(jù)，本院不予采納。第三人陳昊、溫芳、高江濤、劉光華、謝青松、白福、李海燕、蹇秀麗、張艷與原告61578部隊(duì)不是合同相對(duì)方，與本案不屬同一法律關(guān)系，其不同意解除合同或要求解除合同賠償損失的陳述意見(jiàn)，本院不予采納。第三人李?lèi)?ài)高因未實(shí)際占有原告的房屋，故在本案中不承擔(dān)返還責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十三條第二款、最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百四十條之規(guī)定，判決如下：
原告中國(guó)人民解放軍61578部隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱61578部隊(duì)）與被告許某、第三人陳昊、溫芳、李?lèi)?ài)高、高江濤、劉光華、謝青松、白福、李海燕、蹇秀麗、張艷房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年1月4日立案后，原告61578部隊(duì)申請(qǐng)追加溫芳為本案的第三人參與訴訟，本院依法予以準(zhǔn)許。本院依法適用普通程序，組成由審判員宋學(xué)東擔(dān)任審判長(zhǎng)（主審）、審判員羅曉明、周兆林參加的合議庭，于2018年2月27日，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告61578部隊(duì)委托訴訟代理人馮飚，被告許某及其委托訴訟代理人杜建立，第三人陳昊、高江濤、劉光華、蹇秀麗、張艷、第三人謝青松的委托訴訟代理人蔡新梅、第三人白福的委托訴訟代理人但志剛、第三人李海燕的委托訴訟代理人戢凡、第三人溫芳的委托訴訟代理人孫蘭到庭參加了訴訟，第三人李?lèi)?ài)高經(jīng)傳票傳喚未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告中國(guó)人民解放軍61578部隊(duì)與被告許某2012年9月22日簽訂的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》予以解除。被告許某、第三人陳昊、溫芳、高江濤、劉光華、謝青松、白福、李海燕、蹇秀麗、張艷于本判決生效后15日返還原告中國(guó)人民解放軍61578部隊(duì)位于湖北省房縣東城門(mén)路西側(cè)183號(hào)房屋。原告中國(guó)人民解放軍61578部隊(duì)退還被告許某自實(shí)際返還房屋之日起至2019年4月1日止期間的房屋租金。第三人李?lèi)?ài)高不承擔(dān)責(zé)任。案件受理費(fèi)31120元，原告中國(guó)人民解放軍61578部隊(duì)負(fù)擔(dān)15560元，被告許某負(fù)擔(dān)15560元。被告許某應(yīng)負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)，因原告已預(yù)交，被告在執(zhí)行時(shí)一并向原告結(jié)算。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　宋學(xué)東
審判員　　羅曉明
審判員　　周兆林

書(shū)記員：楊潔