原告中國人民武裝警察部隊荊州市支隊,住所地荊州市荊州區(qū)張居正街。
負責(zé)人汪濤，荊州市支隊支隊長。
被告朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州市沙市區(qū)。
委托代理人鄭剛，湖北恒祥律師事務(wù)所律師。
本院受理原告中國人民武裝警察部隊荊州市支隊與被告朱某某房屋租賃合同糾紛一案后，被告朱某某在提交答辯狀期間對管轄權(quán)提出異議，認為被告與原告簽訂的租賃合同第十六條：甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，雙方可向房地產(chǎn)所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。根據(jù)最高院司法解釋規(guī)定，該仲裁協(xié)議無效。合同約定的管轄法院為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?，也屬模糊不清。故本案協(xié)議訴訟條款應(yīng)適用一般地域管轄規(guī)定。為此，特請貴院將本案移送荊州市沙市區(qū)人民法院審理。
經(jīng)審查，本院認為，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國仲裁法若干問題的解釋》第七條規(guī)定，當(dāng)事人約定可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協(xié)議無效。被告提出仲裁協(xié)議無效的理由成立，本院予以采信。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第二十八條第二款規(guī)定，房屋租賃合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。根據(jù)上述規(guī)定，被告朱某某提出的按一般地域管轄?wèi)?yīng)將本案移送荊州市沙市區(qū)人民法院審理的理由不能成立。本案糾紛所涉不動產(chǎn)在荊州市××區(qū)，因此本院對該案有管轄權(quán)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十七第一款的規(guī)定，裁定如下:
駁回被告朱某某對本案管轄權(quán)提出的異議。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員　　杜振虎

書記員：黃薇薇