原告：中國東方資產(chǎn)管理公司石某某辦事處。住所地：河北省石某某市新華區(qū)中山西路**號東方大廈**層。
負責人：王毅，該公司副總經(jīng)理。
委托代理人：張少軍、張世坤，均系北京市盈科律師事務所石某某分所律師。
被告：秦皇島市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：河北省秦皇島市山海關(guān)區(qū)古城西大街**號。
法定代表人：常大力。
被告：河北融投擔保集團有限公司。住所地：河北省石某某市中山西路***號。
法定代表人：馬國斌，該公司董事長。
委托代理人：翟慶科、崔垚，均系河北北華律師事務所律師。
被告：張曉莉，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省秦皇島市海港區(qū)。
被告：豐縣國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：江蘇省豐縣在水一方商業(yè)*號。
法定代表人：楊仁杰。

原告中國東方資產(chǎn)管理公司石某某辦事處（以下簡稱東方石辦）與被告秦皇島市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱飛龍公司）、被告河北融投擔保集團有限公司(以下簡稱融投擔保公司)、被告張曉莉、被告豐縣國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱國泰公司）借款合同糾紛一案，前由河北省石某某市中級人民法院于2015年6月23日立案受理，在答辯期內(nèi)，2015年7月23日，被告融投擔保公司提出管轄異議，其認為本案案情復雜，影響重大，應由本院管轄。2015年8月25日，河北省石某某市中級人民法院作出（2015）石民三初字第00239號《民事裁定書》，裁定融投擔保公司所提管轄異議成立，本案移送由本院審理，并將該《民事裁定書》送達了各方當事人。本院于2015年11月10日立案受理后，依法組成由審判員苗文全擔任審判長，審判員李欣、代理審判員王洋參加評議的合議庭，由郝賽杰擔任法庭記錄，楊杰任本案書記員，于2015年12月4日公開開庭進行了審理。東方石辦的委托代理人張少軍、張世坤到庭參加了訴訟。本案四被告經(jīng)本院傳票傳喚，均未到庭。本案現(xiàn)已缺席審理完畢。
東方石辦訴稱：2013年2月5日，深圳盛商管理合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱深圳盛商）作為委托人通過中國銀行股份有限公司秦皇島分行（以下簡稱秦皇島中行）向被告飛龍公司發(fā)放委托貸款本金30000萬元，貸款期限24個月，年利率為14%。上述委托貸款的擔保措施包括：飛龍公司以其持有的位于秦皇島市.15平方米土地使用權(quán)提供抵押擔保；被告融投擔保公司、張曉莉提供連帶責任保證擔保。彭亮以其持有的飛龍公司600萬股的股權(quán)提供質(zhì)押擔保；劉穎以其持有的飛龍公司3600萬股的股權(quán)提供質(zhì)押擔保。在項目實施過程中，飛龍公司的股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，股東由彭亮、劉穎變更為被告國泰公司、張曉莉。2014年12月30日，國泰公司、張曉莉分別以其持有的飛龍公司3600萬股、600萬股的股權(quán)為《委托貸款合同》項下債權(quán)提供質(zhì)押擔保。
2013年2月，原告與飛龍公司、深圳盛商、秦皇島中行簽署《企業(yè)信用增級服務合同》，約定：原告在收購觸發(fā)條件成就時及收購義務履行前提條件全部滿足時收購《委托貸款合同》項下到期未清償?shù)膫鶛?quán)。
2014年12月5日，飛龍公司未能按《委托貸款合同》約定償還到期本金2500萬元及2014年第四季度利息。2014年12月26日，秦皇島中行向原告發(fā)送《債權(quán)轉(zhuǎn)讓提示通知書》。2014年12月30日，原告與飛龍公司、深圳盛商、秦皇島中行簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并受讓了《委托貸款合同》項下全部剩余債權(quán)141194520.37元，其中本金135000000元，利息6194520.37元，同時向飛龍公司發(fā)送了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知》。
截止至2014年12月31日，飛龍公司逾期本息合計141194520.37元，其中本金135000000元，利息6194520.37元。
原告收購《委托貸款合同》項下債權(quán)后，鑒于飛龍公司對應償還債務已經(jīng)逾期，按合同約定原告宣布債權(quán)全部提前到期。原告多次督促飛龍公司解決欠款問題。同時向融投擔保公司、張曉莉宣布債權(quán)全部提前到期，并要求其代為履行剩余全部貸款代償義務，但至今四被告沒有償還所欠借款本金及利息。
綜上，本案事實清楚，證據(jù)確實，原被告間擔保借貸法律關(guān)系明確，依法成立的合同具有法律效力，當事人應嚴格按照合同約定履行義務。四被告至今拒不償還原告借款及相應的利息、罰息，是嚴重違約行為，應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等民事責任，為維護我方合法權(quán)益，特提起訴訟，請求：1.判令飛龍公司償還原告貸款本金135000000元及至判決生效之日間的利息、罰息（計算至2015年5月31日的利息、罰息為24194520.37元）；2.判令融投擔保公司、張曉莉承擔連帶償還責任；3.判令原告對飛龍公司設(shè)定抵押的位于秦皇島市.15平方米土地使用權(quán)（秦他項2012第押-1020號，2012年12月11日）享有優(yōu)先受償權(quán)；4.判令對國泰公司出質(zhì)的股質(zhì)登記號為（冀）股質(zhì)登記設(shè)字（2013）第009號股權(quán)（數(shù)額3600萬元/萬股）享有優(yōu)先受償權(quán)；5.判令原告對張曉莉出質(zhì)的股質(zhì)登記號為（冀）股質(zhì)登記設(shè)字（2013）第008號股權(quán)（數(shù)額600萬元/萬股）享有優(yōu)先受償權(quán)；6.訴訟費用由被告承擔。
本院審理查明：2012年12月12日，深圳盛商作為委托人與受托人秦皇島中行及借款人飛龍公司簽訂一份合同編號為2012年FLDC字001號《委托貸款合同》，主要約定：“委托人將其自有資金委托受托人向借款人發(fā)放貸款，委托貸款金額為30000萬元，貸款期限24個月，自雙方約定的提款日起算，至雙方約定的最后一個還款日為止，借款人應于2013年2月5日一次性提款。借款用途為補充流動資金。委托貸款利率為14%年率，合同履行期內(nèi)如遇委托人與借款人之間調(diào)整利率或變更計息方法，委托人須書面通知受托人，受托人自收到通知后的第二個工作日起按調(diào)整后的利率開始計息。借款人每季支付利息一次，每年3月20日、6月20日、9月20日和12月20日為付息日。借款人提款后必須嚴格按如下還款計劃歸還本合同項下貸款：2014年3月5日還款1500萬元；2014年4月5日還款1500萬元；2014年5月5日還款1500萬元；2014年6月5日還款1500萬元；2014年7月5日還款1500萬元；2014年8月5日還款1500萬元；2014年9月5日還款2500萬元；2014年10月5日還款2500萬元；2014年11月5日還款2500萬元；2014年12月5日還款2500萬元；2015年1月5日還款2500萬元；2015年2月5日還款8500萬元。如借款人未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與委托人達成協(xié)議并書面通知受托人，則構(gòu)成貸款逾期。受托人根據(jù)委托人的書面授權(quán)，可就逾期貸款部分每日按萬分之五的比率計收違約金。借款人如未按本合同約定償還到期本金或支付到期利息、費用及其他任何應付款項，受托人在取得委托人授權(quán)后，可以宣布本合同項下的借款本息全部立即到期，要求借款人立即清償所欠貸款本息及費用。”
同日，融投擔保公司作為保證人與秦皇島中行簽訂一份編號為2012年FLDC字001號（保1）《保證合同》，張曉莉作為保證人與秦皇島中行簽訂一份編號為2012年FLDC字001號（保2）《保證合同》。兩份《保證合同》均約定：“為擔保2012年FLDC字001號《委托貸款合同》項下債務的履行，保證人愿意向債權(quán)人提供保證，本合同保證方式為連帶責任保證，保證的主債權(quán)包括本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用、因債務人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應付費用。保證期間為主債權(quán)的清償期屆滿之日起2年。如主債權(quán)為分期履行，則保證期間為最后一期債務履行期屆滿之日后2年?！?br/>2012年12月11日，飛龍公司作為抵押人與秦皇島中行簽訂編號為2012年FLDC字001號（抵）《抵押合同》，約定：“為擔保2012年FLDC字001號《委托貸款合同》項下債務的履行，抵押人自愿將其享有合法處分權(quán)并列入后附抵押物清單的財產(chǎn)為抵押權(quán)人的債權(quán)設(shè)立抵押擔保。擔保的主債權(quán)包括本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用、因債務人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應付費用。在擔保責任發(fā)生后，抵押權(quán)人應在主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權(quán)?！?012年12月11日，秦皇島市國土資源局秦他項2012第押-1020號《土地他項權(quán)利證明書》載明：“土地他項權(quán)利人為秦皇島中行，義務人為飛龍公司，土地位置為秦皇島市友誼路西側(cè)，抵押面積為67918.15平方米，地號為1-9-122，圖號為175-3，抵押金額為30000萬元?！?br/>2013年，張曉莉與秦皇島中行簽訂一份編號為2013年FLDC字001號（質(zhì)1）《質(zhì)押合同》，國泰公司與秦皇島中行簽訂一份編號為2013年FLDC字002號（質(zhì)2）《質(zhì)押合同》。兩份《質(zhì)押合同》均約定：“為擔保2012年FLDC字001號《委托貸款合同》項下債務的履行，出質(zhì)人自愿將其享有合法處分權(quán)并列入后附抵押物清單的質(zhì)押物及/或其權(quán)利憑證（統(tǒng)稱為質(zhì)押物）為質(zhì)權(quán)人的債權(quán)設(shè)立質(zhì)押擔保。擔保的主債權(quán)包括本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用、因債務人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應付費用。雙方應在本合同簽署之日起7日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理出質(zhì)登記手續(xù)。本合同項下的質(zhì)押物由質(zhì)權(quán)人占有和保管。出質(zhì)人應于本合同簽署之日起7日內(nèi)將質(zhì)押物交付質(zhì)權(quán)人?！?013年12月30日，秦皇島市山海關(guān)區(qū)工商行政管理局（冀）股質(zhì)登記設(shè)字[2013]第0008號《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記通知書》載明：“根據(jù)申請，我局于2013年12月30日辦理股權(quán)出質(zhì)登記手續(xù)，質(zhì)權(quán)自登記之日設(shè)立。出質(zhì)股權(quán)所在公司為飛龍公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)量為600萬元/萬股，出質(zhì)人為張曉莉，質(zhì)權(quán)人為秦皇島中行?！蓖?，秦皇島市山海關(guān)區(qū)工商行政管理局（冀）股質(zhì)登記設(shè)字[2013]第0009號《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記通知書》載明：“根據(jù)申請，我局于2013年12月30日辦理股權(quán)出質(zhì)登記手續(xù)，質(zhì)權(quán)自登記之日設(shè)立。出質(zhì)股權(quán)所在公司為飛龍公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)量為3600萬元/萬股，出質(zhì)人為國泰公司，質(zhì)權(quán)人為秦皇島中行?！?br/>上述《委托貸款合同》簽訂后，秦皇島中行于2013年2月5日按照合同約定向借款人飛龍公司履行了放貸義務。貸款到期后，飛龍公司僅履行了部分還款義務。截止至2014年12月31日，飛龍公司尚欠《委托貸款合同》項下全部剩余債權(quán)為141194520.37元，其中本金為135000000元，利息及罰息為6194520.37元。
2014年12月30日，深圳盛商、秦皇島中行與東方石辦、飛龍公司簽訂一份《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定：原告東方石辦受讓《委托貸款合同》項下未獲清償?shù)膫鶛?quán)（包括本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金等）及其全部從權(quán)利（包括但不限于借款合同項下的其他權(quán)利和利益、擔保協(xié)議和其他相關(guān)協(xié)議下的權(quán)利和利益）。截止至轉(zhuǎn)讓基準日2014年12月31日，《委托貸款合同》項下全部剩余債權(quán)為141194520.37元，其中本金為135000000元，利息及罰息為6194520.37元。該《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》還約定：“各方確認，飛龍公司簽署本協(xié)議即視為已收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知?！?015年1月30日，原告東方石辦向被告融投擔保公司發(fā)出中東冀商[2015]13號《關(guān)于盡快解決飛龍公司委托貸款保證義務的函》，請求融投擔保公司盡快履行代償義務。

本院經(jīng)審理認為：本案《委托貸款合同》、《保證合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》均為簽約當事人的真實意思表示，合同所約定的內(nèi)容并未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，合同當事人應當按照所簽署合同的約定全面適當履行各自的義務?！段匈J款合同》簽訂后，秦皇島中行按照約定履行了其放貸義務，作為借款人的飛龍公司應當在約定的還款期限內(nèi)或者債權(quán)提前到期后履行還本付息的合同義務。截止至2014年12月31日，飛龍公司在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中已經(jīng)簽字確認其尚欠原告東方石辦本金135000000元及利息、罰息為6194520.37元未還，飛龍公司應當按照《委托貸款合同》的約定對貸款逾期部分按每日萬分之五承擔違約責任。飛龍公司作為抵押人，在與抵押權(quán)人秦皇島中行簽訂《抵押合同》并辦理了抵押物登記之后，擔保物權(quán)依法設(shè)定，抵押權(quán)人秦皇島中行就抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)利。被告張曉莉、融投擔保公司在與秦皇島中行簽訂《保證合同》之后，應當按照約定對主債務人飛龍公司尚欠債權(quán)人本息范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。被告張曉莉、國泰公司與質(zhì)權(quán)人秦皇島中行簽訂《質(zhì)押合同》并辦理了各自股權(quán)出質(zhì)登記，質(zhì)權(quán)人依法對質(zhì)物享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述主、從債權(quán)于2014年12月30日轉(zhuǎn)讓給本案原告東方石辦之后，原債權(quán)人按照合同約定和法律規(guī)定對主債務人飛龍公司履行了通知義務，原告東方石辦對被告融投擔保公司進行了催收，債權(quán)轉(zhuǎn)讓對各債務人依法產(chǎn)生效力。本案被告應當向原告承擔各自相應的義務。
綜上，本院依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條、第八十條、第八十一條、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第六條、第十二條、第十八條、第二十一條、第二十二條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第二百零八條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告秦皇島市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國東方資產(chǎn)管理公司石某某辦事處貸款本金135000000元及截止至2014年12月31日利息、罰息6194520.37元，2015年1月1日至判決生效之日的利息以欠款本金為基數(shù)按每日萬分之五的利率計付；
二、被告河北融投擔保集團有限公司、張曉莉?qū)ι鲜龅谝慌许棾袚B帶償還責任；
三、原告中國東方資產(chǎn)管理公司石某某辦事處對被告秦皇島市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司秦他項2012第押-1020號《土地他項權(quán)利證明書》項下位于秦皇島市.15平方米土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、原告中國東方資產(chǎn)管理公司石某某辦事處對被告張曉莉出質(zhì)的股質(zhì)登記號為（冀）股質(zhì)登記設(shè)字（2013）第008號項下股權(quán)（數(shù)額600萬元/萬股）享有優(yōu)先受償權(quán)；
五、原告中國東方資產(chǎn)管理公司石某某辦事處對被告豐縣國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出質(zhì)的股質(zhì)登記號為（冀）股質(zhì)登記設(shè)字（2013）第009號項下股權(quán)（數(shù)額3600萬元/萬股）享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費837773元由秦皇島市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于中華人民共和國最高人民法院。

審判長 苗文全
審判員 李欣
代理審判員 王洋

書記員： 楊杰