原告：中信銀行股份有限公司鄂州支行，住所地湖北省鄂州市鄂城區(qū)古城路91號(hào)。法定代表人：張耿，銀行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：鐘璇、羅浩，湖北瀚海潮律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：杜某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市漢陽(yáng)區(qū)，被告：談某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市漢陽(yáng)區(qū)，被告：杜敏，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住鄂州市鄂城區(qū)，

原告中信銀行鄂州支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即償還貸款本金3,500,000.00元，利息22,982.30元，罰息27,787.40元，總計(jì)3,550,769.70元（暫計(jì)算至2017年8月1日，后續(xù)利息以本金為基數(shù)按照合同約定的利率從2017年8月2日起至實(shí)際付清之日止）；2、判令被告支付原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用71,015.00元；3、判令原告對(duì)被告抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)理由：2016年6月24日，原告與被告杜某、談某某簽訂811152029425號(hào)《中信銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)借款合同》。約定：原告向被告提供3,500,000.00元貸款用于流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)；貸款期限12個(gè)月（2016年6月至2017年6月）；貸款利率為6.09%；還款方式為按月付息到期一次還本，付息日為每月21日。同日，被告杜敏與原告簽訂811152029425號(hào)《最高額保證合同》，約定：被告杜敏在3,500,000.00元的額度內(nèi)為被告杜某、談某某對(duì)原告的借款承擔(dān)最高額保證責(zé)任，被告杜敏的配偶楊華停對(duì)本保證合同予以確認(rèn)。同日，被告杜某、談某某，杜敏及其配偶楊華停與原告簽訂811152029425號(hào)《抵押合同》，以自有財(cái)產(chǎn)為上述合同享有的3,500,000.00元債權(quán)提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記。2016年6月30日，原告依約向被告談某某發(fā)放貸款3,500,000.00元，但被告杜某、談某某自2017年6月起未依約償還貸款本息。被告杜某、談某某的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)向原告承擔(dān)違約責(zé)任，清償涉案貸款合同項(xiàng)下的本金、利息、罰息等。被告杜敏應(yīng)對(duì)以上款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。綜上，原告與被告杜某、談某某簽訂的借款合同是各方真實(shí)意思表示，合法有效。原告已依約履行了應(yīng)盡責(zé)任，而被告未依約履行還款義務(wù)。致使原告所享有的債權(quán)未能充分實(shí)現(xiàn)，故訴至法院。被告杜某、談某某、杜敏未到庭參加訴訟，在答辯期內(nèi)亦未提交答辯意見(jiàn)及證據(jù)。原告中信銀行為支持其訴訟主張?zhí)峤灰韵伦C據(jù)：證據(jù)一，原告公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。擬證明原告公司信息。證據(jù)二，被告身份資料。擬證明被告身份信息。證據(jù)三，《中信銀行個(gè)人綜合授信合同》、《中信銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)借款合同》。擬證明：原告與被告杜某、談某某形成貸款合同關(guān)系，貸款金額3,500,000.00元，貸款期限為12個(gè)月（2016年6月至2017年6月），還款方式為按月付息到期一次性還本。證據(jù)四，《最高額保證保合同》。擬證明被告杜敏在3,500,000.00元額度內(nèi)為被告杜某、談某某對(duì)原告的借款承擔(dān)最高額保證責(zé)任。證據(jù)五，《抵押合同》、他項(xiàng)權(quán)證四份。擬證明被告杜某、談某某以其名下六處房產(chǎn)作抵押；被告杜敏以其名下一處房產(chǎn)作抵押，配偶簽字確認(rèn)；以上抵押財(cái)產(chǎn)均已辦理抵押登記。證據(jù)六，《個(gè)人借款憑證（借據(jù)）》。擬證明原告已按合同約定發(fā)放貸款3,500,000.00元。證據(jù)七，還款計(jì)劃查詢(xún)單。擬證明：被告杜某、談某某自2017年6月起未按合同約定履行還款義務(wù)；截止至2017年8月1日，需償還的借款本息共計(jì)3,550,769.70元。經(jīng)庭審舉證質(zhì)證，本院對(duì)原告的證據(jù)審核認(rèn)定如下：原告提交的證據(jù)一至七均真實(shí)、客觀、合法，七組證據(jù)相互印證，形成完整的證據(jù)鏈，能證實(shí)被告杜某、談某某向原告借款3,500,000.00元的客觀事實(shí)，被告杜敏就涉案借款向原告提供最高額保證擔(dān)保，以及各被告以登記在其名下的房產(chǎn)為涉案借款提供抵押擔(dān)保并依法辦理抵押登記的客觀事實(shí)。依據(jù)以上有效證據(jù)，結(jié)合庭審情況，認(rèn)定以下案件事實(shí)：2016年6月24日，原告與被告杜某、談某某簽訂《中信銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)借款合同》，約定：原告向被告杜某、談某某提供3,500,000.00元貸款用于流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)；貸款期限12個(gè)月（2016年6月至2017年6月）；貸款利率為6.09%；還款方式為按月付息到期一次還本，付息日為每月21日。同日，被告杜敏與原告簽訂811152029425號(hào)《最高額保證合同》，約定被告杜敏在債權(quán)本金3,500,000.00元和相應(yīng)利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等發(fā)生的一切費(fèi)用的額度內(nèi)為被告杜某、談某某對(duì)案涉借款提供最高額保證擔(dān)保，被告杜敏的配偶楊華停對(duì)本保證合同簽字確認(rèn)。同日，被告杜某、談某某，杜敏及其配偶楊華停與原告簽訂811152029425號(hào)《抵押合同》，約定登記在被告杜某、談某某名下位于濱湖南路洋瀾國(guó)際康城36號(hào)樓西單元11、12層?xùn)|戶(hù)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0800065、0803821）、位于濱湖南路北側(cè)洋瀾國(guó)際康城36號(hào)樓30號(hào)儲(chǔ)藏室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：100803398、100803399）、位于鄂州市××路國(guó)貿(mào)天驕1單元15層3號(hào)（1503）、7號(hào)（1507）（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：110807356、110807357、110805071、110805072）、位于鄂州市××路國(guó)貿(mào)天驕2單元1××7號(hào)的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：110807354、1108073**）、位于明塘路鑫福家園小區(qū)一層26號(hào)門(mén)面（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：090819960、090819961），登記在被告杜敏名下位于文星××××號(hào)鄂豐綜合樓B棟四單元二層北戶(hù)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：11××74）房產(chǎn)為案涉借款提供抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記。2016年6月30日，原告依約向被告談某某發(fā)放貸款3,500,000.00元，被告杜某、談某某借款后自2017年6月起未依約償還貸款本息，截至2017年8月1日止，下欠利息22,982.30元，罰息27,787.40元，本息合計(jì)3,550,769.70元。因被告未依約還款引起糾紛。
原告中信銀行股份有限公司鄂州支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中信銀行鄂州支行）訴被告杜某、談某某、杜敏金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月22日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告中信銀行鄂州支行的委托訴訟代理人鐘璇到庭參加訴訟，被告杜某、談某某、杜敏經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告中信銀行鄂州支行與被告杜某、談某某簽訂的《中信銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)借款合同》，原告與被告杜某、談某某、杜敏及其配偶楊華停簽訂的《抵押合同》，以及原告與被告杜某、談某某及杜敏就抵押合同約定的抵押房產(chǎn)，在鄂州市房產(chǎn)局辦理抵押登記的行為均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并不違反法律規(guī)定，合法有效，抵押權(quán)依法設(shè)立，各方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行合同義務(wù)。合同簽訂后，原告依約履行了向被告杜某、談某某發(fā)放貸款的義務(wù)，被告杜某、談某某未按期還款構(gòu)成違約，被告杜敏亦未依約履行保證還款義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故原告要求被告償還下欠的借款本金并按約定計(jì)收利息、罰息的訴請(qǐng)，符合法律規(guī)定，予以支持；原告中信銀行鄂州支行依法對(duì)各被告提供的抵押登記財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。原告要求被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用71,015.00元，因未提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)，不予支持。被告杜某、談某某、杜敏經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，依法應(yīng)承擔(dān)由此引起的不利法律后果。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十八條、第一百一十九條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款，第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告杜某、談某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中信銀行鄂州支行借款本金350,000.00元、利息22,982.30元，罰息27,787.40元，本息合計(jì)3,550,769.70元(其中利息、罰息暫計(jì)算至2017年8月1日，后期利息、罰息按借款合同約定利率繼續(xù)計(jì)算至借款本息全部清償之日止)；被告杜敏對(duì)被告杜某、談某某上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。二、原告中信銀行鄂州支行對(duì)抵押合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款在被告杜某、談某某不能清償本判決主文第一項(xiàng)所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。三、駁回原告中信銀行鄂州支行的其他訴訟請(qǐng)求。本案受理費(fèi)35,774.00元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000.00元，合計(jì)40,774.00元，由原告負(fù)擔(dān)701.00元，由被告杜某、談某某、杜敏共同負(fù)擔(dān)40,073.00元（該費(fèi)用原告已預(yù)交，待本判決生效后由被告直接支付給原告）。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)?。?李 婷
審判員?。汉×?br/>審判員?。褐苄【?/p>

書(shū)記員：：林文靜