原告：中信銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)自強路10號，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
主要負責人：奚國光，該行行長。
委托訴訟代理人：王秋莉，河北世紀方舟律師事務所律師。
被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市長安區(qū)。
被告：白某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，

原告中信銀行股份有限公司石某某分行（以下簡稱中信銀行石某某分行）與被告黃某某、白某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年1月1日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告中信銀行石某某分行委托訴訟代理人王秋莉到庭參加訴訟。被告黃某某、白某某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告中信銀行石某某分行向本院提出訴訟請求：1、被告黃某某、白某某共同償還借款本金140439.94元及利息、罰息（截止2017年5月22日利息為13055.07元，罰息為2659.33元，之后至付清之日，按合同約定利率計算）；2、對被告黃某某抵押的房產享有優(yōu)先受償權；3、本案訴訟費由二被告承擔。事實和理由：2009年12月22日，原告與被告黃某某簽訂《個人購房借款合同》，約定被告向原告借款190000元，用于購買“談固小區(qū)”房屋，借款期限為180個月，年利率6.534%，采用等額本息還款法，逾期還款加收50%罰息。合同還約定，如被告逾期或未按約定金額歸還貸款本息，原告有權宣布貸款提前到期。同日，被告黃某某以其所購位于石某某市××區(qū)××小區(qū)××號（房產證號：石房權證長字第××號）的房產提供抵押擔保并已辦理抵押登記。原告如約發(fā)放貸款后，被告黃某某自2015年7月15日起開始逾期。截止2017年5月22日，被告黃某某尚欠借款本金140439.94元，利息13055.07元，罰息2659.33元。被告白某某與被告黃某某系夫妻關系，被告白某某還在抵押共有人處及借款合同落款處簽名。
被告黃某某、白某某未作答辯。
原告圍繞訴訟請求依法提交了《個人購房借款合同》、《個人借款憑證》、《房屋他項權證》、《欠款明細表》、結婚證復印件等證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。據(jù)此，對原告所訴事實予以確認。
本院認為，原告中信銀行石某某分行與被告黃某某簽訂《個人購房借款合同》系當事人的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故合法有效。原告依約向被告黃某某發(fā)放貸款后，被告未按合同約定償還借款本息，根據(jù)合同約定，原告有權要求被告提前償還所有貸款本息。被告黃某某自愿以其所購房產為貸款提供抵押并已辦理抵押登記，原告要求對抵押物享有優(yōu)先受償權，合法有據(jù)，本院予以支持。二被告白某某與被告黃某某系夫妻關系，被告白某某應對婚姻存續(xù)期間的債務承擔共同還款責任。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告黃某某、白某某于本判決生效之日起十日內共同償還原告中信銀行股份有限公司石某某分行借款本金140439.94元及利息、罰息（截止2017年5月22日利息為13055.07元，罰息2659.33元，之后至付清之日，按合同約定利率計算）；
二、二被告到期不履行前款判決義務，原告有權以被告黃某某名下位于石某某市長安區(qū)談固小區(qū)49-4-303號（房產證號：石房權證長字第××號）的房產折價或以拍賣、變賣該房產的價款優(yōu)先受償。
被告如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3334元及公告費560元，由二被告共同負擔。

審　判　長　　李彥紅 人民陪審員　　李躍斌 人民陪審員　　蔣興文

書記員：趙璐