原告：中信銀行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　負責人：賀勁松，行長。
　　委托訴訟代理人：張瑾，上海市金石律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：孫昱坤，上海市金石律師事務所律師。
　　被告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　原告中信銀行股份有限公司上海分行與被告高某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年9月2日立案后，依法適用簡易程序，于2019年10月11日公開開庭進行了審理，原告的委托訴訟代理人孫昱坤到庭參加了訴訟。被告高某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭應訴，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告中信銀行股份有限公司上海分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告償還原告剩余借款本金人民幣1,072,790.59元；2、判令被告支付截至2019年10月11日止的利息18,601.78元、逾期利息278.95元(包含罰息83.71元及復利195.24元)，及自2019年10月12日起至實際清償之日止的逾期利息(逾期利息以拖欠的本息1,091,392.37元為基數(shù)，按罰息利率計算)；3、如被告不履行上述第1、2項付款義務的，則原告可以與被告協(xié)議，以其所有的位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號XXX室房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償；4、判令本案訴訟費由被告承擔，包括案件受理費、保全申請費5,000元。
　　事實與理由：2016年9月30日，原告與被告簽署了《中信銀行個人購房借款合同》(編號：(2016)滬銀房貸字第XXXXXXXXXXXXXXXXXX號)，約定：原告向被告提供貸款112萬元(大寫壹佰壹拾貳萬元整)用于個人購房，貸款期限為360個月，自2016年9月30日起至2046年9月30日止；貸款利率為浮動利率，以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率為基礎，按照人民銀行的利率政策，在基準利率的基礎上下浮10%確定，即月利率為3.6750‰執(zhí)行；還款方式為按月等額本息還款法，還款日為每月20日；被告指定收款賬戶名稱為張可心，開戶行為建行杭州濱江支行，收款賬號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX；被告違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還貸款本息時，原告有權停止發(fā)放貸款，宣布本合同項下已發(fā)放貸款提前到期并要求被告立即償還全部貸款及相應利息，同時，按中國人民銀行的規(guī)定和本合同約定計收罰息和復利；逾期貸款罰息利率為合同利率的150%，對不能按時支付的利息(包括罰息)按罰息利率計收復利；被告以其名下的位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號XXX室的房屋作為抵押擔保，抵押擔保范圍包括主合同項下貸款本金、利息(含復利)、罰息、違約金、賠償金、補償金以及為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等)。
　　2016年11月10日，原告以被告所有的位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號XXX室房屋作為抵押物辦理了不動產(chǎn)抵押權登記，抵押權人為原告，擔保債權額度為112萬元，期限從2016年9月30日至2046年9月30日。2016年11月29日，原告向被告指定賬戶發(fā)放貸款112萬元。放款后，被告未能完全履行還款義務。
　　原告認為，上述合同合法有效，雙方理應共同遵守?，F(xiàn)被告未按約履行還款義務，原告有權要求被告立即提前償還全部貸款和所欠利息。故訴至法院，訴請如前。
　　被告高某某未應訴答辯。
　　原告為證明其訴請，提供以下證據(jù)：
　　證據(jù)1、《中信銀行個人購房借款合同》，證明原告與被告簽訂了借款合同，并約定借款金額、借款期限、借款利率、逾期利息、抵押擔保、違約責任等；
　　證據(jù)2、《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》、房屋產(chǎn)調(diào)信息，證明抵押房屋系被告單獨所有，被告已將所購房屋向原告進行了抵押，并辦理了抵押登記；
　　證據(jù)3、《個人借款憑證(借據(jù))》，證明2016年11月29日原告向被告指定賬戶發(fā)放貸款112萬元；
　　證據(jù)4、《個人貸款逾期欠款說明》，證明被告拖欠原告借款本金及利息、罰息等。
　　被告高某某未提供證據(jù)。
　　鑒于被告高某某未到庭應訴，本院對原告提供的證據(jù)進行審查，認為證據(jù)符合法律規(guī)定的證據(jù)條件，故本院將原告提供的證據(jù)作為定案的證據(jù)；又因原告提供的證據(jù)與其所述事實相印證，故對原告所訴事實予以確認。
　　審理中，原告明確，以開庭之日即2019年10月11日為借款合同的提前到期日。
　　本院認為，原告與被告高某某簽訂的《中信銀行個人購房借款合同》依法成立，當屬有效，締約雙方理應恪守。合同簽訂后，原告已足額履行放款義務，被告高某某未按約還款，顯屬違約，原告有權根據(jù)合同約定主張合同提前到期并要求被告高某某歸還全部本金、期內(nèi)利息和逾期利息。原告主張以2019年10月11日為提前到期日，于法無悖，本院予以準許。原告主張被告高某某支付截至2019年10月11日的利息18,601.78元、逾期利息278.95元(包含罰息83.71元及復利195.24元)，及自2019年10月12日起至實際清償之日止的逾期利息(逾期利息以拖欠的本息1,091,392.37元為基數(shù)，按罰息利率計算)，上述主張均有相應的合同依據(jù)，計算方式亦于法無悖，本院予以支持；被告高某某以其名下位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)向原告提供抵押擔保，且已依法辦理抵押登記，故被告高某某應在約定的抵押擔保范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任。被告高某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭應訴答辯，應視為放棄其在庭審中的抗辯權利。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百八十七條、第一百九十五條第一款、第一百九十八條、第二百零三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：　
　　一、被告高某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中信銀行股份有限公司上海分行借款本金1,072,790.59元；
　　二、被告高某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中信銀行股份有限公司上海分行支付截至2019年10月11日的利息18,601.78元、逾期利息278.95元，以及自2019年10月12日起至全部清償之日止的逾期利息(以拖欠的本息之和1,091,392.37元為基數(shù)，以合同約定的利率加收50％，按實際逾期天數(shù)計算)；
　　三、如被告高某某屆期未履行上述第一項至第二項判決義務，原告中信銀行股份有限公司上海分行可以與被告高某某協(xié)議，以被告高某某名下位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鹽大路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣上述抵押物所得價款優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸被告高某某所有，不足部分由被告高某某繼續(xù)清償。
　　負有金錢給付義務的當事人如未按本判決指定的期間履行給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費14,557元，減半收取計7,278.50元，財產(chǎn)保全費5,000元，兩項合計12,278.50元，由被告高某某負擔，被告高某某應于本判決生效之日起七日內(nèi)向本院繳納。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　
　　

審判員：楚??倩

書記員：舒??軾