原告：中信銀行股份有限公司上海分行，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)富城路XXX號。
　　負責人：胡罡，行長。
　　委托訴訟代理人：趙小慧，上海原本律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：葉楓，上海原本律師事務所律師。
　　被告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　被告：姜豪，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：江東，上海江晨律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：劉超，上海江晨律師事務所實習律師
　　原告中信銀行股份有限公司上海分行與被告高某某、周某某、姜豪金融借款合同糾紛一案，本院于2019年1月7日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年3月5日公開開庭進行了審理。原告中信銀行股份有限公司上海分行的委托訴訟代理人趙小慧、葉楓、被告高某某、周某某及被告姜豪的委托訴訟代理人江東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告中信銀行股份有限公司上海分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告高某某、周某某、姜豪在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)償還原告借款本金人民幣5,300,751.81元；2、判令被告高某某、周某某、姜豪在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)償還原告截止至2019年3月5日的利息88,073.80元、罰息355.07元、復利878.21元，以及自2019年3月6日起至實際清償之日止的罰息和復利(罰息以本金5,300,751.81元為基數(shù)，按《中信銀行個人貸款合同》約定的罰息利率計算；復利以利息88,073.80元為基數(shù)，按《中信銀行個人貸款合同》約定的利率計算)；3、判令被告高某某、周某某、姜豪不履行上述第1、2項還款義務的，則原告可以與被告高某某、周某某、姜豪協(xié)議，以位于上海市黃浦區(qū)河南南路XXX弄XXX號XXX室房屋為抵押物折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償，不足部分由三被告在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)繼續(xù)清償。事實和理由：2016年11月30日，借款人高婕與原告簽署《中信銀行個人購房借款合同》，約定：原告向借款人高婕提供貸款5,460,000元，用于購房，借款人以坐落于上海市黃浦區(qū)河南南路XXX弄XXX號XXX室房屋作為抵押物，擔保范圍包括貸款本金、利息(含復利)、罰息、違約金、賠償金、補償金、為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等)；貸款利率以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率為基數(shù)下浮10%確定，貸款年利率為4.41%，月利率為3.6750‰，并于次年的1月1日起每12個月調(diào)整一次利率；發(fā)生違約情況時，原告有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期貸款加收罰息，并對不能按時支付的利息(包括罰息)按罰息利率計收復利，逾期貸款罰息率為合同利率的150%；還款方式為為每月償還等額本息，每月20日為還款日；貸款期限360月，自2016年11月30日起至2046年11月30日。同時，《借款合同》約定，借款人逾期或未按約定的金額歸還貸款本息的，或借款人死亡后繼承人拒絕履行本合同的，均構(gòu)成違約；原告有權(quán)計收罰息和復利，宣布合同項下已發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款及相應利息，并行使抵押權(quán)，截至起訴日，已經(jīng)發(fā)生逾期還款情況。2017年1月4日，原告根據(jù)《借款合同》如約全額發(fā)放貸款，此外，原告亦取得了上海市黃浦區(qū)河南南路XXX弄XXX號XXX室房屋的抵押權(quán)。2018年12月2日，借款人高婕身故，高婕與前夫姜豪已經(jīng)于2015年7月28日登記離婚，兩人生育一女姜媛文亦于2018年12月2日身故，高婕的父親即被告高某某、高婕母親即被告周某某。目前尚無證據(jù)顯示高婕與姜媛文的死亡順序；被告高某某、周某某系高婕的第一順位法定繼承人；被告姜豪系被告姜媛文的第一順位法定繼承人。鑒于被告高某某、周某某、姜豪均未明確表示放棄繼承權(quán)，且已經(jīng)明確向原告表示無力繼續(xù)償還貸款，不會繼續(xù)履行《借款合同》，因此原告有權(quán)要求三名被告在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)立即償還全部貸款及相應利息。為此，原告訴至本院，要求判如所請。
　　被告高某某、周某某辯稱，同意歸還原告欠款。
　　被告姜豪辯稱，本被告放棄遺產(chǎn)繼承，本案抵押房屋系被告高某某、周某某唯一的住房，請法院依法判決。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年11月30日，借款人高婕(甲方)與原告(乙方)簽署編號為(2016)滬銀房貸字第XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《中信銀行個人購房借款合同》，約定：原告向借款人高婕提供貸款5,460,000元，用途為購買坐落于上海市黃浦區(qū)河南南路XXX弄XXX號XXX室房屋，貸款利率以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率為基數(shù)下浮10%確定，貸款年利率為4.41%，月利率為3.6750‰，并于次年的1月1日起每12個月調(diào)整一次利率；貸款期限360月，自2016年11月30日起至2046年11月30日至；貸款支付對象為樊彩娣(賬號XXXXXXXXXXXXXXXX、開戶行中信銀行)，還款方式為按月等額本息還款法，還款日未每月20日，還款總期數(shù)為360期；借款人逾期或未按約定的金額歸還貸款本息的或者借款人死亡構(gòu)成違約，原告有權(quán)宣布合同項下已發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款及相應利息，按中國人民銀行的規(guī)定和本合同約定計收罰息和復利；逾期貸款罰息利率為合同利率150%；并行使抵押權(quán)，依法處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部貸款及相應利息；抵押物為上海市黃浦區(qū)河南南路XXX弄XXX號XXX室房屋；抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息(含復利)、罰息、為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等)。原告于2017年1月4日向借款人高婕發(fā)放了貸款5,460,000元。后位于上海市黃浦區(qū)河南南路XXX弄XXX號XXX室房屋辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人原告，債權(quán)數(shù)額5,460,000元，債務履行期限2016年11月30日至2046年11月30日。
　　另查明，2015年7月28日，借款人高婕與被告姜豪離異。2018年12月2日，借款人高婕與其女姜媛文(xxxx年xx月xx日出生)因煤氣中毒死亡注銷戶口，但無法確定兩人的死亡先后順序。庭審中，被告姜豪明確表示放棄繼承權(quán)。
　　再查明，借款人高婕自2018年11月20日開始發(fā)生逾期。截至2019年3月5日，借款人高婕尚欠原告借款本金5,300,751.81元、利息88,073.80元及罰息355.07元、復利878.21元。
　　本院認為，原告與借款人高婕簽訂的《中信銀行個人購房借款合同》系雙方當事人真實意思表示，合法有效，當事人理應恪守。原告已按約發(fā)放貸款，借款人高婕已死亡，且未按約還款，違反合同約定，應承擔違約責任，原告有權(quán)宣布合同項下已發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人的遺產(chǎn)繼承人在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)支付貸款本金、利息、罰息和復利。目前借款人高婕與女兒姜媛文已死亡，依據(jù)《繼承法》規(guī)定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，被告姜豪在庭審中明確表示放棄繼承權(quán)，本院予以確認，被告姜豪對本案中高婕的債務不負償還責任。被告高某某、周某某作為借款人高婕的法定繼承人，應當在其遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)承擔上述還款責任。位于上海市黃浦區(qū)河南南路XXX弄XXX號XXX室房屋已辦理抵押登記，被告高某某、周某某應在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)在債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)承擔抵押責任。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國繼承法》第二十五條、第三十三條、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見》第二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告高某某、周某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)歸還被繼承人高婕所欠原告中信銀行股份有限公司上海分行借款本金5,300,751.81元、截至2019年3月5日止的利息88,073.80元、罰息355.07元、復利878.21元，以及自2019年3月6日起至實際清償之日止的罰息和復利(罰息以本金5,300,751.81元為基數(shù)，按《中信銀行個人貸款合同》約定的罰息利率計算；復利以利息88,073.80元為基數(shù)，按《中信銀行個人貸款合同》約定的復利利率計算)；
　　二、如被告高某某、周某某屆期不履行本判決第一項付款義務，則原告中信銀行股份有限公司上海分行有權(quán)以被繼承人高婕抵押的位于上海市黃浦區(qū)河南南路XXX弄XXX號XXX室房屋為抵押物協(xié)議折價、或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，不足部分由被告高某某、周某某在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費49,114.80元，減半收取計24,557.40元，財產(chǎn)保全費5,000元，共計29,557.40元，由被告高某某、周某某共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：賈??丹

書記員：瞿晨杰