原告：中信銀行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　負責(zé)人：賀勁松，行長。
　　委托訴訟代理人：敖祥立，上海市浩信律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：涂友麗，上海市浩信律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地河南省。
　　被告：曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地河南省。
　　原告中信銀行股份有限公司上海分行與被告王某某、曹某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年10月8日立案后，依法適用簡易程序，于2019年12月10日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人敖祥立、涂友麗，被告曹某某、王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告中信銀行股份有限公司上海分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告王某某、曹某某立即支付貸款本金人民幣1,505,022.22元；2、判令被告王某某、曹某某支付截至2019年7月8日的利息38,967.71元、罰息353.75元、復(fù)利676.48元，以及自2019年7月9日起止至實際清償之日止的罰息、復(fù)利，按照雙方簽訂的《中信銀行個人購房借款合同》約定的計算；3、如被告王某某、曹某某不履行上述付款義務(wù)，原告有權(quán)以被告王某某、曹某某所有的坐落于上海市松江區(qū)上海奧林匹克花園九亭鎮(zhèn)淶寅路XXX弄XXX號XXX室抵押房產(chǎn)申請拍賣、變賣，就所得價款在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償，抵押物不足值的，由被告王某某、曹某某繼續(xù)清償；4、判令兩被告承擔(dān)原告律師費61,800元；5、本案的訴訟費、保全費5,000元由兩被告共同承擔(dān)。
　　事實和理由：2016年1月12日，被告王某某、曹某某與原告簽訂《中信銀行個人購房借款合同》(編號：2016滬銀房貸字第XXXXXXXXXXXXXXXXXX號)，內(nèi)容為：被告王某某、曹某某向原告申請貸款1,590,000元，貸款用于購買上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)淶寅路XXX弄XXX號XXX室房屋，并以該房屋提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為合同項下的貸款本金、利息(含復(fù)利)、罰息、違約金、賠償金、補償金以及為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等)。貸款年利率為4.165%，采用浮動利率，自貸款發(fā)放日起,首次利率調(diào)整日確定為2017年1月1日,并從首次利率調(diào)整日后每12個月調(diào)整一次利率,利率調(diào)整日為首次利率調(diào)整當月的對應(yīng)日,調(diào)整當月沒有首次利率調(diào)整日對應(yīng)日的,則調(diào)整當月最后一日為利率調(diào)整日,調(diào)整后的貸款利率為利率調(diào)整日所適用的中國人民銀行同期同檔次的基準利率按照本合同約定方式進行浮動后所確定的利率。逾期貸款罰息利率為合同利率的150%。貸款期限為2016年1月12日至2045年1月12日。被告違反本合同約定，逾期或未按約定的金額足額歸還貸款，原告有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定對逾期貸款加收罰息；對逾期的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息(包括罰息)，按罰息利率計收復(fù)利。被告違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還貸款本息，原告有權(quán)按中國人民銀行的規(guī)定和本合同約定計收罰息和復(fù)利；停止發(fā)放貸款，宣布本合同項下已發(fā)放貸款提前到期，要求被告立即償還全部到期貸款及相應(yīng)利息。原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的的占債權(quán)總額100%的律師費由被告承擔(dān)。
　　2016年1月29日，原告依據(jù)合同約定發(fā)放貸款至被告王某某、曹某某指定賬戶。2018年12月20日，被告王某某、曹某某開始發(fā)生逾期，原告經(jīng)過多次催收，被告王某某、曹某某均未履行還款義務(wù)。
　　被告王某某、曹某某辯稱，對簽訂合同以及收到貸款無異議，從2018年12月開始逾期。對訴請一無異議；對訴請二，不了解罰息和復(fù)利；對訴請三，是被告的自住房，請求自己拍賣；對訴請四，若是原告允許被告自己賣房，被告可以承擔(dān)；對提前到期日2019年7月8日無異議，但是希望可以延長提前到期日。
　　原告圍繞訴訟請求依法提交了《中信銀行個人購房借款合同(抵押無階段性保證)》、借款憑證、結(jié)婚證、個人貸款逾期欠款說明、不動產(chǎn)登記證明、房屋產(chǎn)權(quán)信息、催收函、貸款提前收回告知函、律師合同、律師費發(fā)票等證據(jù)，兩被告對原告提供的證據(jù)均無異議，經(jīng)本院對原告提供的證據(jù)進行審查，認為該等證據(jù)符合法律規(guī)定的證據(jù)條件，故本院將其作為定案的依據(jù)。又因原告提供的證據(jù)與其陳述相互印證，故本院對原告所述事實予以確認。
　　另查明,原告曾于2019年5月30日向被告王某某發(fā)送貸款提前收回告知函，宣布全部貸款提前到期。該函件于2019年5月31日被簽收。原告明確以2019年7月8日為提前到期日。截至2019年7月8日，被告尚欠原告貸款本金1,505,022.22元、利息38,967.71元、罰息354.65元(以每期未還本金為基數(shù)，自逾期次日起按照罰息利率計算至2019年7月8日)、復(fù)利698.01元(以每期未還利息為基數(shù)，自逾期次日起按照罰息利率計算至2019年7月8日)。原告為本案訴訟支出律師費61,800元。
　　本院認為，原告與兩被告簽訂的《中信銀行個人購房借款合同(抵押無階段性保證)》系雙方當事人的真實意思表示，且于法無悖，故依法成立有效，各方當事人理應(yīng)恪守。原告依約發(fā)放貸款，兩被告屆期未履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)按照合同約定宣布貸款提前到期，并要求兩被告歸還剩余借款本金并支付相應(yīng)的利息、罰息及復(fù)利。原告主張以2019年7月8日為貸款提前到期日，于法無悖，本院予以確認。但對原告主張的對罰息計收的復(fù)利，本院認為，逾期產(chǎn)生的罰息已經(jīng)高于正常的貸款利息，本質(zhì)是一種違約責(zé)任的承擔(dān)方式，已經(jīng)帶有違約懲罰性質(zhì)，再以此為基數(shù)計收復(fù)利有雙重處罰之嫌，有違公平原則，本院不予支持。經(jīng)計算，以每期未還利息為基數(shù)自逾期次日起按照罰息利率計算至2019年7月8日的復(fù)利、以每期未還本金為基數(shù)自逾期次日起按照罰息利率計算至2019年7月8日的罰息均高于原告在訴請中主張的金額，原告主張仍以訴訟請求為準，不再主張超出部分金額，系對自身權(quán)利的處分，本院予以確認。涉案抵押物已辦理抵押登記，原告為抵押權(quán)人，有權(quán)要求依約行使抵押權(quán)。原告訴請的律師費損失具有合同依據(jù)，且金額未超過律師收費相關(guān)標準，并已實際支付，本院予以準許。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條、第一百九十五條、第一百九十八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某、曹某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中信銀行股份有限公司上海分行借款本金1,505,022.22元；
　　二、被告王某某、曹某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中信銀行股份有限公司上海分行截至2019年7月8日的利息38,967.71元、罰息353.75元、復(fù)利676.48元以及自2019年7月9日起至實際清償之日止的罰息和復(fù)利(其中罰息以未還本金1,505,022.22元為基數(shù)，復(fù)利以未還利息38,967.71元為基數(shù)，按照《中信銀行個人購房借款合同(抵押無階段性保證)》約定的方式計算)；
　　三、如被告王某某、曹某某未履行上述第一、二項付款義務(wù)，原告中信銀行股份有限公司上海分行可以與被告王某某、曹某某協(xié)議，以位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)淶寅路XXX弄XXX號XXX室房屋折價或者申請以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)后所得的價款優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)限額的部分歸被告王某某、曹某某所有，不足部分由被告王某某、曹某某繼續(xù)清償；
　　四、被告王某某、曹某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中信銀行股份有限公司上海分行律師費損失61,800元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費19,261元，減半收取計9,630.50元，保全費5,000元，訴訟費合計14,630.50元，由被告王某某、曹某某負擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：李??鵬

書記員：葉聰穎