原告嚴(yán)某某，個體工商戶，公民身份號碼：xxxx.
委托代理人操昶，湖北誠智成律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提出上訴，代收法律文書。
被告湖北華某恒力電動車有限公司。
法定代表人潘維彪，該公司執(zhí)行董事。

原告嚴(yán)某某訴被告湖北華某恒力電動車有限公司（以下簡稱華某恒力公司）租賃合同糾紛一案，本院于2013年10月16日立案受理。依法組成由審判員曹正生擔(dān)任審判長（并主審），助理審判員黃育瓊、人民陪審員余策兵參加的合議庭，于2013年11月25日公開開庭進行了審理，原告嚴(yán)某某及其委托代理人操昶到庭參加訴訟，被告華某恒力公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年2月5日，原告嚴(yán)某某與被告華某恒力公司簽訂《房屋設(shè)備租賃合同》，被告華某恒力公司將自己公司面積為4058平方米的辦公樓、全部廠房、設(shè)備（含水、電、氣、通信設(shè)施等房屋附屬設(shè)施）、設(shè)備18臺（套）租賃給原告嚴(yán)某某使用。雙方主要約定：1、租賃時間20年6個月（其中裝修時間6個月免收租金，租賃時間20年），自2013年1月起至2033年6月30日止；2、房屋設(shè)備20年租期，總租金為1600000元，一次性付清；3、乙方（原告）一次性向甲方（被告）支付房屋設(shè)備租賃保證金1000000元。合同簽訂后，原告嚴(yán)某某根據(jù)被告華某恒力公司的要求將租金1600000元和租賃保證金1000000元共計2600000元，于2013年2月5日通過銀行轉(zhuǎn)賬給華某恒力公司指定人林天勇名下，被告華某恒力公司向原告嚴(yán)某某出具了收到租金的條據(jù)和保證金的條據(jù)。后原告嚴(yán)某某要求被告華某恒力公司交付租賃房屋設(shè)備無果，故成訴。

本院認為，原告嚴(yán)某某與被告華某恒力公司雙方簽訂的《房屋設(shè)備租賃合同》合法有效，應(yīng)依法予以保護，原告嚴(yán)某某已按合同約定支付了房屋租賃租金和保證金，被告華某恒力公司應(yīng)將合同中約定的房屋和設(shè)備交付給原告嚴(yán)某某。原告嚴(yán)某某要求被告華某恒力公司交付房屋設(shè)備的訴訟請求，本院依法予以支持。被告華某恒力公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄答辯權(quán)。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第二百一十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告湖北華某恒力電動車有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)將公司名下位于十堰市西城開發(fā)區(qū)西城路35號的房產(chǎn)（十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第30161203號房屋、廠房面積為4058平方米房屋）及18臺（套）設(shè)備（以合同清單為準(zhǔn)）交付給原告嚴(yán)某某使用。保全費1000元、案件受理費1800元，共計2800元由被告湖北華某恒力電動車有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省財政廳預(yù)算外資金財政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行西苑分理處，帳號：24×××33。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理。（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）

審　判　長　　曹正生 代理審判員　　黃育瓊 人民陪審員　　余策兵

書記員：孫鵬