嚴(yán)某某
鮑志江（湖北山川律師事務(wù)所）
談偉（湖北山川律師事務(wù)所）
孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
饒彬（湖北名流律師事務(wù)所）
袁某某
袁琛麗（湖北錫愛律師事務(wù)所）

原告（反訴被告）嚴(yán)某某。
委托代理人鮑志江、談偉，湖北山川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，代簽法律文書。
被告（反訴原告）孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人馮芬芬，總經(jīng)理。
委托代理人饒彬，湖北名流律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告袁某某。
委托代理人袁琛麗，湖北錫愛律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，和解，反訴，上訴，代簽法律文書。
原告（反訴被告）嚴(yán)某某訴被告（反訴原告）孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱保某公司）、被告袁某某租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成由審判員朱正偉擔(dān)任審判長，審判員肖應(yīng)友、人民陪審員劉志剛參加的合議庭，于2014年3月13日、4月21日公開開庭進行了審理。原告（反訴被告）嚴(yán)某某及其委托代理人談偉、被告（反訴原告）保某公司的委托代理人饒彬、被告袁某某的委托代理人袁琛麗到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

綜上:保某公司應(yīng)賠償因其違約給嚴(yán)某某造成的損失202000元，嚴(yán)某某應(yīng)依法騰退其租賃的場地。關(guān)于袁某某越權(quán)簽訂租賃合同事宜，保某公司在本案中未予追究，本院亦不予處理。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第四十九條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十三條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告（反訴原告）孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償原告（反訴被告）嚴(yán)某某損失202000元；
二、原告（反訴被告）嚴(yán)某某將335.7平方米的租賃場地騰空后交還給被告（反訴原告）孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
三、駁回原告（反訴被告）嚴(yán)某某的其他訴訟請求。
上述一、二項，于本判決生效后15日內(nèi)履行完畢，逾期履行金錢給付義務(wù)，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13800元、反訴費500元，共計14300元，由原告（反訴被告）嚴(yán)某某承擔(dān)11000元、被告（反訴原告）孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)3300元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費13800元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

綜上:保某公司應(yīng)賠償因其違約給嚴(yán)某某造成的損失202000元，嚴(yán)某某應(yīng)依法騰退其租賃的場地。關(guān)于袁某某越權(quán)簽訂租賃合同事宜，保某公司在本案中未予追究，本院亦不予處理。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第四十九條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十三條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告（反訴原告）孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償原告（反訴被告）嚴(yán)某某損失202000元；
二、原告（反訴被告）嚴(yán)某某將335.7平方米的租賃場地騰空后交還給被告（反訴原告）孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
三、駁回原告（反訴被告）嚴(yán)某某的其他訴訟請求。
上述一、二項，于本判決生效后15日內(nèi)履行完畢，逾期履行金錢給付義務(wù)，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13800元、反訴費500元，共計14300元，由原告（反訴被告）嚴(yán)某某承擔(dān)11000元、被告（反訴原告）孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)3300元。

審判長：朱正偉
審判員：肖應(yīng)友
審判員：劉志剛

書記員：魯東平