原告：嚴(yán)小妹，女，1950年6月10日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：黎榮杰，上海朱方官律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海歆禺房屋租賃有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：劉啟來，總經(jīng)理。
　　原告嚴(yán)小妹與被告上海歆禺房屋租賃有限公司(以下至判決主文前簡稱“歆禺公司”)委托合同糾紛一案，本案于2018年10月11日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年10月23日公開開庭進(jìn)行了審理，原告嚴(yán)小妹的委托訴訟代理人黎榮杰到庭參加訴訟。被告歆禺公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告嚴(yán)小妹向本院提出訴訟請求：1、解除雙方于2017年11月10日簽訂的《上海市房屋出租委托代理合同》；2、判令被告支付原告2018年6、7、8月份的房屋租金人民幣10,500元；3、判令被告支付原告按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)計算的滯納金4,690元。事實與理由：2017年11月10日，原、被告達(dá)成合意，簽訂房屋出租委托合同一份，雙方約定：原告委托被告出租上海市浦東新區(qū)關(guān)岳路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下至判決主文前簡稱“系爭房屋”)；期限自合同簽訂次日起至2020年6月29日止，月租金為3,500元；租金為每月5日支付；若被告逾期支付房租，每逾期一天，須向原告支付月租金1%的滯納金。超過15個工作日未支付租金的，原告有權(quán)追究被告違約責(zé)任。被告最后一次支付租金為2018年5月10日，系支付5月5日應(yīng)支付的5月份房屋租金，被告本應(yīng)于6月5日支付6月份租金，但未予支付至今，由此產(chǎn)生欠付租金及相應(yīng)滯納金。原告于2018年9月份收回系爭房屋。故原告訴至法院要求判如所請。
　　原告為證明其主張，向本院提供如下證據(jù)：房屋出租委托合同、律師函、中國農(nóng)業(yè)銀行明細(xì)、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、上海市新建住宅使用說明書。
　　被告歆禺公司未到庭亦未具答辯。
　　鑒于被告歆禺公司未到庭應(yīng)訴，本院對原告嚴(yán)小妹的陳述及提供的證據(jù)進(jìn)行核對，經(jīng)審理查明，原告嚴(yán)小妹所述事實屬實。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。雙方簽訂的上海市房屋出租委托代理合同系雙方真實意思表示，原、被告應(yīng)當(dāng)依約履行相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，被告應(yīng)按照約定的時間支付租金，現(xiàn)被告無故逾期支付租金及未付部分租金，已構(gòu)成遲延履行合同主要義務(wù)，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同，現(xiàn)原告主張解除合同，雙方訂立的合同應(yīng)予解除。關(guān)于合同解除的時間，根據(jù)原告陳述，本院確認(rèn)原告已于2018年9月將房屋收回，合同應(yīng)于收回9月1日解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。被告尚欠原告自2018年6月、7月和8月份的房屋租金，按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)核算金額為10,500元，被告應(yīng)予支付。關(guān)于滯納金，根據(jù)合同約定，滯納金支付標(biāo)準(zhǔn)每日按月租金1%，本院認(rèn)為滯納金系逾期付款利息性質(zhì)，該約定的利率標(biāo)準(zhǔn)過高應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整，本院酌情按照每日萬分之五的利率標(biāo)準(zhǔn)支持原告要求支付滯納金的訴訟請求，被告所欠三個月租金應(yīng)各自于當(dāng)月5日支付，經(jīng)核算該期間滯納金應(yīng)為293元，對于該金額本院予以支持。另外，被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，放棄了對原告所主張的事實和證據(jù)進(jìn)行辯駁的權(quán)利，由此可能產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條、第九十七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、原告嚴(yán)小妹與被告上海歆禺房屋租賃有限公司于2017年11月10日簽訂的《上海市房屋出租委托代理合同》于2018年9月1日解除；
　　二、被告上海歆禺房屋租賃有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告嚴(yán)小妹租金10,500元；
　　三、被告上海歆禺房屋租賃有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告嚴(yán)小妹滯納金293元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)176元，減半收取計88元(原告嚴(yán)小妹已預(yù)交)，由被告上海歆禺房屋租賃有限公司負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)向本院交納)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：張莉婷

書記員：徐中華