原告:嚴(yán)加厚,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省大某某人,居民,住本縣。
委托訴訟代理人:彭想靈、胡金晶,湖北勤才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告:湖北福某某生態(tài)農(nóng)林科技發(fā)展有限公司。
公司住所地:大某某城關(guān)鎮(zhèn)泉水路*號(hào)。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9142092259424508XF。
法定代表人黃天,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:李忠明,湖北扶輪律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告:大某某悟峰山生態(tài)文化旅游度假區(qū)五峰村村民委員會(huì)
法定代表人:李世安,該村委會(huì)主任。
委托訴訟代理人:楊珂惠,大某某大新法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。代理權(quán)限:一般代理。
原告嚴(yán)加厚與被告湖北福某某生態(tài)農(nóng)林科技發(fā)展有限公司以下簡(jiǎn)稱福某某農(nóng)林公司、大某某悟峰山生態(tài)文化旅游度假區(qū)五峰村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱五峰村委會(huì))物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院于2018年8月2日立案受理后,依法組成由審判員郭梅擔(dān)任審判長(zhǎng),審判員喬磊、杜莉參加的合議庭,適用普通程序進(jìn)行了審理,于2018年9月5日公開開庭進(jìn)行了審理。原告嚴(yán)加厚及其委托訴訟代理人彭想靈、胡金晶,被告福某某農(nóng)林公司法定代表人黃天及其委托訴訟代理人李忠明,被告五峰村委會(huì)法定代表人李世安及其委托訴訟代理人楊珂惠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告嚴(yán)加厚向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判決被告立即停止侵權(quán),返還原告土地;2.恢復(fù)原告房屋原樣并賠償原告經(jīng)濟(jì)損失173004元;3.被告支付原告土地占用費(fèi)80000元;4.本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由:2013年9月10日,兩被告簽訂了山場(chǎng)承包合同,合同約定高峰八組所有山場(chǎng)土地所有權(quán)歸高峰八組群眾所有。被告福某某農(nóng)林公司享有高峰八組所有山場(chǎng)、使用權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán),被告五峰村委會(huì)向被告福某某農(nóng)林公司提供所有山場(chǎng)、田地、竹園、茶園、水面和八組所有集體財(cái)產(chǎn)供其管理使用。2014年3月,被告在未告知及與原告協(xié)商的情況下,強(qiáng)行將原告所有房屋拆毀,原告方知曉村委會(huì)未經(jīng)群眾同意私下將山場(chǎng)土地承包給被告福某某農(nóng)林公司,且偽造群眾簽名,損害村民利益。2017年3月,原告發(fā)現(xiàn)被告福某某農(nóng)林公司在原告房屋土地上修建豬圈、養(yǎng)豬種樹,被告的侵權(quán)行為經(jīng)制止無果,原告無奈訴至法院,請(qǐng)求依法公判。
為支持其訴訟請(qǐng)求,原告向法庭提交如下證據(jù):
證據(jù)一、原告的身份證。證明原告的身份;
證據(jù)二、山場(chǎng)承包合同、關(guān)于變更林場(chǎng)證相關(guān)事宜證明一份。證明被告福某某農(nóng)林公司自2013年9月10日即取得高峰村八組集體土地的使用權(quán)管理權(quán),其中并不包含原告私有土地及宅基地;
證據(jù)三、2018年4月23日,原告向大新國(guó)土資源局?jǐn)M寫的申請(qǐng),被告五峰村委會(huì)、大某某國(guó)土資源局大新所加蓋了公章。證明原告在高峰村××住宅一宗,權(quán)屬證號(hào)碼151××××9018,房屋面積144.17平米;
證據(jù)四、照片四張。證明被告福某某農(nóng)林公司強(qiáng)行拆除原告房屋事實(shí)。
被告福某某農(nóng)林公司辯稱:一、原告所訴不實(shí)。1、原告所訴被告妨害土地不實(shí),原告在本公司承包的山場(chǎng)范圍內(nèi)沒有農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)的土地和分配的林地。2、原告在本公司承包的山場(chǎng)范圍內(nèi)沒有房屋,答辯人沒有拆毀原告房屋。3、答辯人沒有拆毀原告房屋,不存在賠償。二、原告不具備訴訟主體資格。原告多年前已搬遷至高峰村××組,在該組有農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)的土地、分配的林地和建設(shè)的房屋,在本公司承包的山場(chǎng)內(nèi)沒有農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)的土地、林地和房屋。三、原告起訴超過訴訟時(shí)效,依法喪失勝訴權(quán)。鑒上,請(qǐng)求人民法院駁回原告的起訴。
被告福某某農(nóng)林公司為支持其抗辯理由,向法庭提交的證據(jù)有:
證據(jù)一、山場(chǎng)承包合同,關(guān)于變更林權(quán)證的相關(guān)事宜。證明本公司從朱傳松、殷紹華手中將山場(chǎng)轉(zhuǎn)包過來的,承包年限延長(zhǎng)至40年,山場(chǎng)屬于高峰村八組;
證據(jù)二、高峰寺八組山場(chǎng)租金分配表。證明高峰村八組農(nóng)戶兩次領(lǐng)取公司發(fā)放的山場(chǎng)承包費(fèi);
證據(jù)三、關(guān)于殷紹華轉(zhuǎn)包高峰八組山場(chǎng)一事(村民同意書)。證明高峰村八組群眾的三點(diǎn)意思表示,山場(chǎng)轉(zhuǎn)包40年,補(bǔ)交山場(chǎng)承包費(fèi)8萬元,承諾不找承包者和村鎮(zhèn)任何麻煩;
證據(jù)四、荒山開發(fā)合同。證明殷紹華承包高峰寺組山場(chǎng)的范圍、期限、承包方式等約定;
證據(jù)五、林權(quán)證。證明公司持有殷紹華承包的高峰村八組林地的林權(quán)證;
證據(jù)六、戶籍登記證明。證明原告嚴(yán)加厚居住在高峰村××組;
證據(jù)七、嚴(yán)加厚的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證。證明原告承包的土地和分配的林地在高峰村××組。
證據(jù)八、耕地糾紛調(diào)解協(xié)議。證明原告在朱家灣××耕地、菜××、自留山。
被告五峰村委會(huì)辯稱:一、本案的事實(shí)是兩被告2013年9月10日經(jīng)過高峰村八組村民代表及山場(chǎng)原承包人殷紹華、朱傳松同意簽訂山場(chǎng)承包合同,被告福某某農(nóng)林公司40年的承包期限實(shí)際上與被告五峰村委會(huì)之間簽訂20年,另外20年是從殷紹華手中轉(zhuǎn)讓的。二、原告所訴與事實(shí)不符。2003年3月9日高峰村高峰寺組與殷紹華簽訂的合同就是原告作為村民代表與殷紹華簽訂的,現(xiàn)在福某某農(nóng)林公司只是延長(zhǎng)了承包期,原告不可能不知情。原告所訴“2014年3月,被告在未告知及與原告協(xié)商的情況下,強(qiáng)行將原告所有房屋拆毀,原告方知曉村委會(huì)未經(jīng)群眾同意且偽造群眾簽名私下將山場(chǎng)土地承包給被告福某某農(nóng)林公司”不實(shí),原告已領(lǐng)取了租金,故對(duì)山場(chǎng)承包一事知情。三、原告在本案中沒有主體資格,原告現(xiàn)是高峰村××組人,且在該組承包了土地山場(chǎng),因而沒有對(duì)高峰村八組山場(chǎng)土地的承包權(quán)利即沒有訴訟的主體資格。2003年3月9日高峰村高峰寺組與殷紹華簽訂的《荒山開發(fā)承包合同》就是原告作為村民代表,因而原告的訴訟超過了訴訟時(shí)效即喪失了勝訴權(quán)。請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
被告五峰村委會(huì)沒有證據(jù)提交。
庭審質(zhì)證中,原告嚴(yán)加厚所提交的證據(jù),被告福某某農(nóng)林公司認(rèn)為:證據(jù)一真實(shí)性沒有異議,但是不能證明原告具有本案的訴訟主體資格;證據(jù)二真實(shí)性沒有異議,證明目的里不包含原告私有土地及宅基地有異議,原告在高峰村八組沒有私有土地,也沒有宅基地;證據(jù)三有異議,沒有原件,證據(jù)上單位公章無法驗(yàn)證其真實(shí)性,不能作為證明原告在高峰村××住宅××套,原告已經(jīng)遷往高峰村××組,住宅早已不復(fù)存在;證據(jù)四有異議,照片里的范圍不在被告福某某農(nóng)林公司承包的山場(chǎng)范圍內(nèi),被告福某某農(nóng)林公司沒有拆除照片上的廢棄房屋的墻體,也沒有見過照片上的已經(jīng)廢棄的房屋的墻體。被告五峰村委會(huì)同意被告福某某農(nóng)林公司的質(zhì)證意見,但對(duì)原告的證據(jù)二補(bǔ)充說明一點(diǎn):合同第一款有明確規(guī)定甲方向乙方提供山場(chǎng)田地水面等,其中就包括田地,原告在訴求中的私有宅基地應(yīng)該提出證據(jù)來證實(shí)。
被告福某某農(nóng)林公司提交的八份證據(jù),原告嚴(yán)加厚對(duì)證據(jù)一有異議,被告福某某農(nóng)林公司說有原告簽字,原告根本不知道這個(gè)情況,證據(jù)一不能達(dá)到被告福某某農(nóng)林公司答辯目的,原告也沒有在林權(quán)證上簽字;證據(jù)二真實(shí)性沒有異議,與本案訴爭(zhēng)的房屋無關(guān),這是山場(chǎng)租金分配,不是原告訴訟請(qǐng)求的范圍;證據(jù)三有異議,原告對(duì)此不知情,沒有原告的簽字;證據(jù)四、五與本案無關(guān),不是原告訴訟請(qǐng)求的范圍;證據(jù)六真實(shí)性沒有異議,證明目的有異議,不能證明原告在八組沒有土地或房屋;證據(jù)七真實(shí)性沒有異議,證明目的有異議,不能夠證明原告在其他地方就沒有房屋;證據(jù)八真實(shí)性沒有異議,不能達(dá)到被告福某某農(nóng)林公司的證明目的。
被告五峰村委會(huì)對(duì)被告福某某農(nóng)林公司提交的八份證據(jù)均無異議。
根據(jù)證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性特征,本院對(duì)原告提交證據(jù)的認(rèn)證意見如下:證據(jù)一系法定職能部門核發(fā)的有效證件,應(yīng)予確認(rèn);證據(jù)二被告對(duì)其真實(shí)性沒有異議,本院予以認(rèn)定;證據(jù)三無法實(shí)際界定原告原房屋面貌及宅基地實(shí)際位置,故對(duì)原告的證明目的,本院不予認(rèn)可;證據(jù)四沒有顯示拍攝時(shí)間、地點(diǎn),真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性無法審查,而且照片不能看出被告強(qiáng)行拆除原告房屋事實(shí)。
被告福某某農(nóng)林公司提交的八份證據(jù),本院確認(rèn)被告福某某農(nóng)林公司從案外人殷紹華處轉(zhuǎn)包被告五峰村委會(huì)位于大某某××鎮(zhèn)高峰村××1126畝林地的事實(shí)。
經(jīng)審理查明:原告嚴(yán)加厚在大某某××鎮(zhèn)高峰村××面積144.17㎡的宅基地。
2003年3月9日,大某某大××村村民委員會(huì)與該村村民殷紹華之間簽訂《荒山開發(fā)承包合同》并辦理林權(quán)證。林權(quán)證載明:林地使用權(quán)人為殷紹華,林地坐落在大××村高峰寺,面積1126畝,使用期限30年,終止日期2037年1月8日。四至為東以曹家河河心為界,南以曹家河直上至長(zhǎng)嶺崗山東省脊為界,西以大山脊分水與應(yīng)山縣交界,北以狗籠溝大溝為界。
2013年9月,被告福某某農(nóng)林公司經(jīng)與殷紹華、大某某大××村村民委員會(huì)及村民協(xié)商一致,殷紹華承包的林地轉(zhuǎn)包給被告福某某農(nóng)林公司。2013年9月10日,大某某大××村村民委員會(huì)與被告福某某農(nóng)林公司之間簽訂《山場(chǎng)承包合同》,被告福某某農(nóng)林公司除在原殷紹華承包期限內(nèi)增加20年,共承包40年外,其他合同內(nèi)容不變。被告福某某農(nóng)林公司轉(zhuǎn)包的林地面積范圍不包含原告使用的土地面積范圍。
2014年7月,原大某某大××村村民委員會(huì)與原大某某大新鎮(zhèn)五峰村村民委員會(huì)合并,成立大某某悟峰山生態(tài)文化旅游度假區(qū)五峰村村民委員會(huì)。
庭審中,原告對(duì)其房屋的原狀、現(xiàn)狀作出陳述是:房屋原是石頭和土坯做的六間一層瓦房,房屋原狀就是原告提供照片上所顯示;現(xiàn)狀是房屋被福某某農(nóng)林公司拆除栽了樹。但是原告沒有提交證據(jù)證明。被告不認(rèn)可上述陳述。
經(jīng)組織原、被告三方現(xiàn)場(chǎng)勘查,本案原告指認(rèn)的房屋面積及土地位置范圍,被告福某某農(nóng)林公司沒有認(rèn)可,被告五峰村委會(huì)代理人稱不清楚房屋面積及土地位置范圍。
本院認(rèn)為,被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任。承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式有:停止侵害;排除妨礙;消除危險(xiǎn);返還財(cái)產(chǎn);恢復(fù)原狀;賠償損失等。本案中,因原告房屋的原狀無證據(jù)證明,土地的具體位置無法明確界定,現(xiàn)被告福某某農(nóng)林公司不認(rèn)可自己存在侵權(quán)行為,原告主張侵權(quán)無事實(shí)依據(jù);同時(shí),因侵權(quán)的事實(shí)不清,導(dǎo)致原告的損失無法進(jìn)入司法鑒定程序或以其他方式計(jì)算其損失。故原告的訴訟請(qǐng)求無法得到本院支持。被告福某某農(nóng)林公司的違法建筑行為可由相關(guān)行政主管部門依法進(jìn)行處理。
被告五峰村委會(huì)是山場(chǎng)承包合同的發(fā)包人,在本案中沒有侵權(quán)行為,不承擔(dān)本案的民事責(zé)任。
兩被告主張的訴訟時(shí)效問題,被告福某某農(nóng)林公司自述承包后是在廢墟上栽了樹,原告訴稱2017年3月發(fā)現(xiàn)被告福某某農(nóng)林公司存在侵權(quán)行為,如侵權(quán)成立,被告福某某農(nóng)林公司的侵權(quán)行為仍在持續(xù)中,被告福某某農(nóng)林公司的侵權(quán)行為沒有終了;且請(qǐng)求停止侵害的案件依法不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定,故兩被告提出的訴訟時(shí)效問題,本案不作考慮。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十四條、第一百二十條、第一百七十九條、第一百八十八條、第一百九十六條,《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第三條、第十五條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告嚴(yán)加厚的全部訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)5095元,由原告嚴(yán)加厚承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí),應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi),上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
審判長(zhǎng) 郭梅
審判員 喬磊
審判員 杜莉
書記員: 田坤
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