原告：嚴(yán)某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)。
委托代理人：錢開明，湖北明曉律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：蔡文劼，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)。

原告嚴(yán)某與被告蔡文劼返還原物糾紛一案，本院于2015年11月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告嚴(yán)某的委托代理人錢開明、被告蔡文劼均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告嚴(yán)某向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告將現(xiàn)使用的坐落于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡花園玫瑰湖畔46棟2單元1層2室（建筑面積62.67平方米）房屋騰退給原告；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2003年2月，原告購得武漢市漢陽區(qū)鸚鵡花園玫瑰湖畔46棟2單元1層2室（建筑面積62.67平方米）房屋后，由原告母親張文仙和被告居住。2015年2月，原告母親張文仙去世，原告目前家庭困難，原告對該房屋另有他用。為實(shí)現(xiàn)原告對該房屋的處分權(quán)，特訴至貴院。

本院認(rèn)為：位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡花園玫瑰湖畔46棟2單元1層2室（建筑面積62.67平方米）房屋系原告與武漢鸚鵡花園開發(fā)置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同后所購，與房屋相關(guān)的交易發(fā)票、完稅證及專用收據(jù)均顯示為原告所交納，且上述房屋產(chǎn)權(quán)“兩證”現(xiàn)登載的權(quán)利人亦均為原告?zhèn)€人，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明”及第三十四條：“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物”之規(guī)定，現(xiàn)被告無權(quán)占有上述房屋，原告主張要求被告騰退并予以返還，于法有據(jù)，本院予以支持。
綜合上述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條、第三十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告蔡文劼于本判決生效之日起九十日內(nèi)將位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡花園玫瑰湖畔46棟2單元1層2室（建筑面積62.67平方米）房屋騰退給原告嚴(yán)某。
本案案件受理費(fèi)4,300元，由被告蔡文劼負(fù)擔(dān)（此款原告已預(yù)交，被告于判決生效之日起九十日內(nèi)將應(yīng)付的款項(xiàng)直接支付給原告）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　李晴云 人民陪審員　　付北達(dá) 人民陪審員　　蘇　俊

書記員：吳晶晶