再審申請人（一審被告、二審上訴人）：東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地河北省石家莊市長安區(qū)平安北大街158號紫晶苑1號樓25層。
法定代表人：李彥寬，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：劉偉宗，河北黨育律師事務所律師。
委托訴訟代理人：張玉光，河北黨育律師事務所律師。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）：梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：梁永利，河北來儀律師事務所律師。
被申請人（一審被告、二審被上訴人）：石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處大談村村民委員會。
法定代表人：鄭銳，該村村委會主任。
委托訴訟代理人：梁金川，河北北方國立律師事務所律師。

再審申請人東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱東某房地產(chǎn)公司）因與被申請人梁某某、石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處大談村村民委員會（以下簡稱大談村委會）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院于2017年12月19日作出（2017）冀0104民初3034號民事判決。判后，東某房地產(chǎn)公司不服，向河北省石家莊市中級人民法院提起上訴。河北省石家莊市中級人民法院于2018年4月4日作出（2018）冀01民終3172號民事判決。判后，東某房地產(chǎn)公司仍不服，向本院申請再審。本院于2018年6月26日作出（2018）冀民申4067號民事裁定，提審本案。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。再審申請人東某房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人張玉光，被申請人梁某某及其委托訴訟代理人梁永利，大談村委會的委托訴訟代理人梁金川到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
本院再審查明的事實與原審一致。

本院再審認為，東某房地產(chǎn)公司、梁某某、大談村委會三方所簽的《大談村拆遷安置補償協(xié)議書》雖約定由東某房地產(chǎn)公司支付梁某某所訴費用，但根據(jù)東某房地產(chǎn)公司與大談村委會簽訂的《大談村城中村改造合作開發(fā)協(xié)議》及《大談村拆遷安置方案》，大談村委會是該項目的拆遷人，其應承擔一定的主體責任。對于延期交房產(chǎn)生的損失如何承擔的問題，大談村委會與東某房地產(chǎn)公司各執(zhí)一詞。東某房地產(chǎn)公司提交了其于2015年11月即已交房給大談村委會的驗收單，證明在延期交房的問題上，大談村委會存在過錯。根據(jù)2015年4月27日東某房地產(chǎn)公司與大談村委會所簽的會議紀要，大談村委會也是認可東某房地產(chǎn)公司所承擔的過渡費統(tǒng)一暫發(fā)至2015年8月31日第一批回遷房交房。但該問題屬于東某房地產(chǎn)公司與大談村委會之間因合作開發(fā)產(chǎn)生的爭議，與本案不屬同一法律關系，原審法院認定可由當事人另訴解決，并無不當。
綜上所述，原審雖對大談村委會在拆遷過程中的責任主體地位認定有瑕疵，但判決結果正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條第一款、第一百七十條第一款第（一）項、《最高人民法院關于適用
審判監(jiān)督程序若干問題的解釋》第三十七條之規(guī)定，判決如下：

審判長 宋威
審判員 郝英春
審判員 張新峰

書記員： 賈玉