原告叢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托代理人莊鐵言，黑龍江承成律師事務(wù)所律師。
被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)中乜河1號樓北側(cè)，組織機(jī)構(gòu)代碼74443585-9。
法定代表人鄭繼運(yùn)，男，該公司董事長。
委托代理人王占云，黑龍江正大律師事務(wù)所律師。

原告叢某某與被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱新世紀(jì)公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年1月15日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年2月23日公開開庭進(jìn)行了審理，原告叢某某及其委托代理人莊鐵言、被告新世紀(jì)公司的委托代理人王占云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：此份證據(jù)為合法有效的書證，具有客觀真實(shí)性，本院對此份證據(jù)予以確認(rèn)。
證據(jù)二，物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書一份。意在證明：被告實(shí)際交房日期為2012年6月22日，原告接收的房屋是被告已竣工的房屋。
被告新世紀(jì)公司對此份證據(jù)沒有異議。
本院認(rèn)為：此份證據(jù)是合法有效的書證，具有證據(jù)的客觀真實(shí)性，故本院對此份證據(jù)予以采信。
被告新世紀(jì)公司未向法庭提交證據(jù)。
根據(jù)雙方當(dāng)事人舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下：
2012年4月19日，原告叢某某與被告新世紀(jì)公司簽訂商品房買賣合同，合同約定：“……第三條：買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房建筑面積為123.47平方米?！谒臈l：計(jì)價(jià)與價(jià)款。按建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為人民幣2923元，總金額人民幣360903元整?！诎藯l：交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在2012年6月22日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格……第九條：出賣人逾期交房的違約責(zé)任。……（2）逾期超過30日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，自合同規(guī)定的最后交付期限第二天起至實(shí)際交付日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之5的違約金?！谑鍡l：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第1項(xiàng)處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30天內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款1%賠償買受人損失……?！?014年1月23日，原告向被告交納購房款360903元，被告新世紀(jì)公司為原告開具了銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。被告于2012年6月22日將房屋交付給原告使用，至今未為原告辦理產(chǎn)權(quán)證照。原、被告簽訂商品房買賣合同是訴爭房屋意見竣工。
本院認(rèn)為：原告在與被告履行商品房買賣合同中發(fā)生爭議，故本案的案由應(yīng)為商品房買賣合同糾紛?！吨腥A人民共和國合同法》第四十四條第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效……。”本案中，原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，該合同合法有效。
關(guān)于原告叢某某主張的要求被告新世紀(jì)公司協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記的訴訟請求，本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)”。本案中，原告已經(jīng)履行了給付房款的義務(wù)，依據(jù)上述法律規(guī)定，被告作為出賣人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)，故本院對原告的此項(xiàng)訴訟請求予以支持。
關(guān)于原告叢某某主張被告新世紀(jì)公司給付自2012年7月19日至2016年2月19日止的逾期辦理房產(chǎn)證違約金人民幣124151元的訴訟請求，本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！痹鎱材衬陈男辛巳亢贤x務(wù)，向被告新世紀(jì)公司交納了購房款，被告新世紀(jì)房地產(chǎn)公司具有按期交付房屋的合同義務(wù)，原、被告雙方在該合同中約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意如果買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30天內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款1%賠償買受人損失。關(guān)于逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記但買受人不退房情況下雙方?jīng)]有約定違約金，現(xiàn)原告不要求退房，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！贤瑳]有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！北景钢?，原、被告與2012年4月19日簽訂商品房買賣合同，原告已向被告新世紀(jì)公司交納購房款360903元，被告新世紀(jì)公司于2012年6月22日將房屋交付給原告使用，原、被告在合同中約定自交付之日起60日內(nèi)協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記，現(xiàn)被告新世紀(jì)公司未按合同約定全面履行合同義務(wù)，未在約定期限內(nèi)協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，故參照中國人民銀行同期同類貸款年利率6.4%計(jì)算，并按50%計(jì)算逾期罰息，原告主張自2012年7月19日起至2016年2月19日止的逾期辦理房產(chǎn)證違約金符合法律規(guī)定，經(jīng)計(jì)算違約金為124151元（360903元×6.4%÷12個(gè)月×43個(gè)月×（1＋50%）］，本院對此數(shù)額予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告叢某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；
二、被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告叢某某逾期辦理房屋權(quán)屬登記違約金人民幣124151元（自2012年7月19日起至2016年2月19日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣2783元，由被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　馬　瑩 代理審判員　　穆海東 人民陪審員　　王鳳敏

書記員：龐婧